Molenweg 40

Omschrijving

- Stijlvolle en ruime vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een prachtig aangelegde achtertuin.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de lommerrijke ‘’Molenweg’’, op een perceel van maar liefst 434 m2.
- De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen (2021).
- De aangebouwde tuinkamer is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is door de multifunctionele extra (slaap)kamer op de begane grond uitermate geschikt om wonen met thuiswerken en/of een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren.
- Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants.
- Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Tevens is er vanuit de oprit toegang tot de garage. Middels een bestraat looppad door de voortuin is er toegang tot de achterom. De voortuin is fraai aangelegd met volwassen boompjes, planten, struiken en hagen.
De voor- en achtertuin zijn fraai onder architectuur aangelegd.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast (vernieuwd in 2022 incl. 3-fasen aansluiting voor realisatie van bijvoorbeeld een laadpunt voor een elektrische auto) en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de de verdieping toegankelijk. De woonkamer en keuken zijn toegankelijk middels deuren met glaspanelen. De kenmerkende raampartijen met roedeverdeling zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een leesgedeelte aan de voorzijde, een centraal TV-gedeelte en een eetgedeelte met fraai tuincontact in de aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde. De grote raampartijen met kenmerkende roedeverdeling zorgen voor een hoge mate van lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de zijkant is voorzien van een rolluik. De woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en is voorzien van airconditioning (incl. warmtepomp voor verwarmen en koelen). Middels een open doorgang is er toegang tot de aangebouwde tuinkamer.

Tuinkamer:
Riante aangebouwde tuinkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Middels openslaande de deuren is er toegang tot de tuin. De kamerhoge raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. De tuinkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een schuifdeur met glaspanelen is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling en een bareiland. De hoekopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een granieten werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De wandopstelling is tevens voorzien van een afzuigkap en een combi-oven. De andere zijde van de keuken is voorzien van een wandopstelling met koelkast. Het bargedeelte is eveneens voorzien van een granieten werkblad en biedt plaats 5 barkrukken. Middels een open doorgang is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken (pagina links linksboven):
Vanuit de keuken is er middels een open doorgang toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een kleine wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, een werkblad en een vaatwasser (ter overname). Vanuit de bijkeuken zijn het overdekte terras en de garage toegankelijk.

Overdekt terras (pagina links rechtsboven):
Aan de achterzijde van de bijkeuken bevindt zich een knus overdekt terras. Het terras is betegeld en afsluitbaar middels rolluiken. Vanuit het overdekte terras zijn de bijkeuken, tuin en multifunctionele ruimte toegankelijk. Multifunctionele ruimte/ 5e slaapkamer (pagina links linksonder): Aan de achterzijde van het overdekte terras bevindt zich een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een wastafel. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Berging (pagina links rechtsonder):
Vanuit de garage is er toegang tot een ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging is afgewerkt met een tegelvloer en is uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje met bijbehorend meubel.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en bergzolder (niet afgebeeld) toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning (incl. warmtepomp voor verwarmen en koelen). De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een kleurrijke wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen boven de garage. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een donkere wandafwerking, beschikt over een groot te openen dakvenster en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een dressoir en/of een bureau. In het schuine gedeelte bevinden zich diverse bergkasten en een grote schuifkastenwand met veel praktische bergruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een rolluik.

Wasruimte:
De wasruimte is geheel betegeld en beschikt over een aanrecht met spoelbak, schrobputje en witgoedaansluitingen.

Bergzolder (niet afgebeeld):
De bergzolder is toegankelijk vanuit de overloop middels een vlizotrap. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte.

Tuin:
Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de tuin. De fraai aangelegde tuin bestaat uit diverse betegelde gedeeltes, een grindborder, vijverpartij en meerdere plantenborders met volwassen bomen, planten, struiken en hagen. De vijverpartij is afgedekt met een dubbelstaafmaat en beschikt over een pomp- en filtersysteem. In het midden van de tuin bevindt zich tevens een fraai waterornament. De tuin is geheel omheind en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de voorzijde van de de woning. De tactisch geplaatste bomen aan de achterzijde zorgen voor extra privacy. Aan de rechter achterzijde van de tuin bevindt zich een knus extra terras met voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Het knusse extra terras heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. De linker achterzijde bevindt zich een extra terras t.b.v. eventuele ligbedden. Ook dit terras heeft een goede zonligging en geniet veel privacy. Het centraal geplaatste waterornament wordt omringt door grind en beschikt over een waterval aan weerszijden.

Tuinberging:
Aan de rechter achterzijde van de woning en tuin bevindt zich een ruime tuinberging. De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting.

Achterom:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een achterom met looppoort. Middels de looppoort is via de voortuin de oprit toegankelijk. De woning is aan de voor-, zij- en achterzijde voorzien van camerabewaking.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld) en oprit:
De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra, verlichting, verwarming en aansluitingen voor het witgoed. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel. Vanuit de garage zijn de bijkeuken, berging en oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en biedt plaats aan 3 auto’s.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, op een ruim perceel van maar liefst 434 m2. Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 434 m² Inhoud 819 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 72 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.2 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 3 auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 4722 Oppervlakte 434 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties