Molenweg 33

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, op een ruim perceel van maar liefst 605 m2.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1991 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft (m.u.v. de voordeur) kunststof kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B!
- De vele grote, deels kamerhoge raampartijen en openslaande deuren met kenmerkende roedeverdeling in o.a. de erkers zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam contact met buiten!
- Vrijwel alle raampartijen zijn voorzien van inpandige (deels elektrisch bedienbare) rolluiken.
- De begane grond (m.u.v. de bijkeuken en de garage) zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants.
- Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit het trottoir en de oprit is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is fraai aangelegd met volwassen boompjes, planten, struiken en hagen. De entree kenmerkt zich door de openslaande deuren en raampartijen met roedeverdeling.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een lichte (in 2021 gepolijste) marmeren tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels openslaande houten deuren.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een eetgedeelte aan de voorzijde en een ruim zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een lichte marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2019). Vanuit het eetgedeelte en het zitgedeelte is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote kamerhoge raampartijen met kenmerkende roedeverdeling zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Alle raampartijen zijn voorzien van inpandige (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. In het zitgedeelte bevindt zich een gasgestookte haardpartij met bijbehorende granieten haardplateau welke tevens fungeert als TV-meubel. Ter plaatse haard zijn tevens diverse inbouwspots gepositioneerd. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek, een grote eettafel met stoelen en meerdere kasten en/of dressoirs.

Keuken:
Ook de keuken is afgewerkt met een marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De keuken beschikt over een riante hoekopstellingen met aangrenzende eettafel voor 4 personen. De hoekopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met een tweetal ronde spoelbakken en een 4-pits inductiekookplaat (2013). De keuken beschikt verder over een afzuigkap (2021), een combi-oven (2020), koelkast en een vaatwasser (2022). De keukenopstelling is daarnaast voorzien van diverse inbouwspots en heeft een gespiegelde achterwand. De openslaande deuren (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) met kenmerkende roedeverdeling zorgt ook hier voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin.

Bijkeuken:
Ruime, geheel betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen (warm en koud water), maatwerk bergkasten, een praktisch werkblad en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is tevens uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, de garage en de achtertuin toegankelijk.

Garage:
De garage is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming. De garage biedt tevens plaats aan de close-in boiler. Vanuit de garage zijn de voorliggende oprit en de tuin toegankelijk. De oprit is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2020). De raampartij en de tuindeur met glas zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
Geheel met marmer betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de kenmerkende open bordestrap is de riante overloop met vide toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De dakkapel met te openen raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer. De kamer is voorzien van een grote maatwerk schuifkastenwand met zeer veel praktische bergruimte en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventuele extra kasten en/of dressoirs. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2022). De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2022). De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van rolluik. De kamer is uitgerust met een vast bureau voorzien van indirecte verlichting.

Badkamer:
Riante badkamer met een groot ligbad, een douche, extra toilet, bidet en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit een grote berglade, 2 kasten, een grote spiegel, stopcontacten en verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ventilator en diverse inbouwspots. De dakkapel met te openen raampartijen zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een vinyl vloer, beschikt over een te openen dakvenster en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De zolderverdieping is thans in gebruik als berg-, stook- en hobbyruimte.

Tuin:
Vanuit de garage, bijkeuken en de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte, een pergola (2020) en diverse, deels verhoogde grind- en plantenborders (2021) met volwassen bomen, planten, hagen en struiken. De tuin beschikt tevens over een kleine vijverpartij, een waterornament en een centraal, verhoogd gelegen vlonderterras. Het vlonderterras is afgewerkt met Bankirai vlonderplanken en biedt voldoende ruimte voor een loungeset. De tuin beschikt over een buitenkraan, diverse elektra- en verlichtingspunten en is voorzien van een sproei-installatie (2020), bestaande uit 8 zones, 1 druppelslang en totaal 19 (pop-up) sproeiers. De sproei-installatie is aangesloten op de waterleiding i.v.m. het ijzergehalte in het grondwater. De tuin is verder geheel ommuurd, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet verrassend veel privacy, mede door de situering van diverse bomen en de achterliggende woningen. Aan de linkerzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra terras met wederom veel privacy. De tuin beschikt over zowel zon- als schaduw biedende terrassen. Het terras aan de linkerzijde van de woning is toegankelijk vanuit de openslaande deuren ter plaatse van de erker in de woonkamer. Middels een achterom met looppoort aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn de overdekte entree, de garage en de tuin toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, op een ruim perceel van maar liefst 605 m2. Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.962,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 605 m² Inhoud 859 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 3 auto's Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 5014 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties