Alexiastraat 58

Omschrijving

- Levensloopbestendige geschakelde semi-bungalow uit 2021 met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een extra slaapkamer op de verdieping en een prachtige, onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin met een heerlijke vrije ligging in het groen aan de achterzijde.
- De woning is gelegen op een zeer rustige locatie in uitbreidingsplan ''Merenveld'' te Budschop (Nederweert) en maakt deel uit van het in 2021 gerealiseerde nieuwbouwplan ''De Heerlijckheid'', wat grenst aan het recente gerealiseerde kanaalpark ''De Heerlijkheid'', een prachtig park, wat parallel loopt aan de achterliggende Zuid-Willemsvaart en beschikt over een wandelroute en diverse speel- en groenvoorzieningen.
- De woning voldoet aan de laatste isolatienormen (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt over een lucht-water warmtepomp met bijbehorende elektrische boiler, 2 zonnepanelen en heeft hardhouten kozijnen met triple glas (HR++), resulterend in energielabel A+++.
- De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten.
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht volledig instapklaar te noemen!
- Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants.
- Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen 15 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de wasruimte.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte open keuken en fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit het eetgedeelte en de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een moderne wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruimte trapkast met veel praktische bergruimte. De trapkast biedt tevens plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het overdekte terras en de tuin.

1e Slaapkamer (begane grond):
Ruime levensloopbestendige (slaap)kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de kamer is er toegang tot de levensloopbestendige badkamer en suite. De kamerhoge te openen raampartij zorgt voor een prachtig contact met de tuin en achterliggende omgeving.

Badkamer en suite (begane grond):
Ruime levensloopbestendige badkamer met een inloopdouche, extra toilet, badkamerkast en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, draingoot, een thermostaatkraan en glijstang met handdouche.

Berging/wasruimte:
De berging/wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking, is voorzien van een uitstortgootsteen en beschikt over aansluitingen voor het witgoed. De ruimte biedt tevens plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. De wasruimte is toegankelijk vanuit de ontvangsthal en de oprit.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn de 2e slaapkamer en de technische ruimte toegankelijk. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Slaapkamer:
Zeer ruime extra slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kantoorruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is ook geschikt als riante hobbyruimte. De te openen raampartij zorgt voor een prachtig zicht met de tuin en achterliggende omgeving.

Technische ruimte:
De technische ruimte is eveneens afgewerkt met een vinyl vloer, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de warmtepomp met bijbehorende boiler, de opstelling van de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant overdekt betegeld terras en een prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin met een diversiteit aan boompjes, planten, grassen, struiken, boomschors snippers en diverse tegels. De tuin is aan de achterzijde voorzien van fraaie schanskorven. De tuin is aan weerszijden Het overdekte terras strekt over de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een een loungeset en/of eettafel met stoelen. Het terras is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Tevens bevindt zich onder de overkapping en praktische berggedeelte t.b.v. tuinmaterialen. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin en achterliggende omgeving.

Oprit:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte op een auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
De woning is gelegen op een zeer rustige locatie in uitbreidingsplan ''Merenveld'' te Budschop (Nederweert) en maakt deel uit van het in 2021 gerealiseerde nieuwbouwplan ''De Heerlijckheid'', wat grenst aan het recente gerealiseerde kanaalpark ''De Heerlijkheid'', een prachtig park, wat parallel loopt aan de achterliggende Zuid-Willemsvaart en beschikt over een wandelroute en diverse speel- en groenvoorzieningen. Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen 15 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.244,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 241 m² Inhoud 483 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 20-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (5.8 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 3976 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties