Bredeweg 76

Omschrijving

- Ruime jaren '30 tweekapper met 3 slaapkamers, een vrijstaande garage en een riante tuin van maar liefst 45 meter diep!
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, op een ruim perceel van maar liefst 581 m2.
- De woning beschikt deels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te renoveren naar een heerlijke gezinswoning.
- De locatie, grootte van het perceel en het bijgebouw maken de woning tevens uitermate geschikt om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants.
- Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Entree:
Middels een betegeld looppad door de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een tweetal kamers. De kamers bieden diverse indelingsmogelijkheden. Indien gewenst kunnen beide kamers worden samengevoegd tot een grote open ruimte. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De kamer aan de voorzijde beschikt over een authentieke schouw. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een gaskachel. Vanuit de kamer aan de achterzijde zijn de kamer aan de voorzijde, de hal, kelder en keuken toegankelijk. De keuken is toegankelijk middels een schuifdeur met glas-in-lood.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte.

Keuken:
De keuken is voorzien van een eenvoudige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. De raampartij is tevens voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Deels betegelde bijkeuken met een wastafel en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer, toiletruimte, tuin en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

Badkamer:
Deels met authentieke tegels betegelde badkamer met een douche en een wastafel.

Toiletruimte:
Deels met authentieke tegels betegelde toiletruimte met een staand closet een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is met een eenvoudige ingreep op te splitsen naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers. Vanuit de kamer is er toegang tot een ruime bergzolder. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik.

1e Bergzolder:
De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een extra toiletruimte en een wastafel. De bergzolder biedt tevens plaats aan de opstelling van de gehuurde CV-ketel.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde. De kamer is voorzien van een grote muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of als ruimte voor het realiseren van een extra badkamer op de verdieping. Vanuit deze kamer is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

2e Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de riante tuin maar liefst 45 meter diep. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een riant betegeld looppad en diverse plantenborders met volwassen bomen, hagen, planten en struiken. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime vrijstaande garage. Middels een openslaande sierpoort is de oprit toegankelijk.

Garage:
Riante garage met veel praktische bergruimte. De garage is uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden. Middels een openslaande poort is er toegang tot de voorliggende oprit.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, op een ruim perceel van maar liefst 581 m2. Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.068,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1937 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 581 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-09-2033 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC classic (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 369 m² (45.0 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 5796 Oppervlakte 581 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties