Brugstraat 10 A

Omschrijving

- Keurig onderhouden karakteristieke tweekapper met een carport, berging, 4 slaapkamers en een knusse onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen op een prachtige zichtlocatie, in hartje centrum Nederweert, op loopafstand van winkels en horeca.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2002 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- In 2022 is de CV-ketel vernieuwd!
- Op korte afstand van diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs).
- Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een looppoortje en betegeld looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voor- en zijtuin zijn omheind met een sierhekwerk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en plaats voor een eventuele garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Middels een loopdeur en openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De raampartijen aan drie zijden van de woonkamer en deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een riante provisieruimte met veel praktische bergruimte.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een spiegelkast, en verlichting. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime overloop, extra (slaap)kamer een ruime stook/wasruimte.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door de riante dakkapel met rond raampje. Ter plaatse van de dakkapel bevinden zich aan weerszijden praktische schuifkasten in de schuine gedeeltes. Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer en de stook/wasruimte toegankelijk. De extra (slaap)kamer en de stook/wasruimte zijn toegankelijk middels schuifdeuren.

4e Slaapkamer:
De ruime extra (slaap)kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en beschikt over praktische schuifkasten in het schuine gedeelte. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Stook/wasruimte:
Riante stook/wasruimte met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over praktische schuifkasten in het schuine gedeelte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas (2022) en de mechanische ventilatie.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig ommuurd en voorzien van sierbestrating. De tuin beschikt daarnaast over een een tweetal grindborders, een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit de tuin zijn de berging en de carport toegankelijk. De totale tuinafmeting incl. carport of overdekt terras is ca. 47 m2. Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk vanuit de ''Burg. van Udenstraat''.

Berging:
Ruime berging met veel praktische berging, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Carport:
De carport biedt plaats aan één auto maar is tevens geschikt als overdekt terras. De carport vanuit de ''Burg. van Udenstraat'' toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale locatie, in hartje centrum Nederweert. Op korte afstand van diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (4.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting Carport voor 1 auto op eigen afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente NEDERWEERT Sectie A Perceelnummer 5688 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties