Onze Lieve Vrouwestraat 17 a

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een inpandig te bereiken garage, carport, 3 ruime slaapkamers (5-6 mogelijk) en een heerlijke riante achtertuin met een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw en veel privacy.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de doorgaande Onze Lievevrouwestraat, op een perceel van maar liefst 1.211 m2.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2001 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B!
- De begane grond (grotendeels) en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning beschikt over veel leefruimte en is door de jaren heen uitstekend onderhouden!
- In de directe omgeving van Nationaal Park ‘’De Groote Peel’’ en op korte afstand van een basisschool, een supermarkt en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- Het centrum van Nederweert is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A67 Eindhoven - Venlo, de A2 Maastricht - Eindhoven, de N266, de N275 en de N279.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de riante oprit is de overdekte entree aan de rechterzijde van de woning toegankelijk. De entree is voorzien van inbouwspots. Hier bevindt zich tevens de carport. Vanuit de oprit met carport is er tevens toegang tot de het portaal en de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met vloerbedekking (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte voorzijde en een open leefkeuken met eetgedeelte en werkplek aan de achterzijde. De woonkamer is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle haardpartij. De diverse kamerhoge raampartijen in o.a. de erker zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het achterste gedeelte van de woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft eveneens vloerverwarming.

Leefkeuken:
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de leefkeuken. De leefkeuken bestaat uit een kook-, eet- en werkgedeelte. Middels een schuifpui is er toegang tot de serre en het portaal naar de garage. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling en een kookeiland. De hoekopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, een tweetal verlichte vitrinekasten t.b.v. glazen en wijnflessen en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak. De hoekopstelling beschikt tevens over een combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Het kookeiland bestaat uit een inductieplaat, oven en een bijbehorende bovenhangende afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.

Kelder (niet afgebeeld):
De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting.

Serre:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de serre. De serre is afgewerkt met een keramische tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Middels een schuifpui (voorzien van hordeuren) is er toegang tot de tuin.

Tussenportaal:
Vanuit de keuken is het tussenportaal toegankelijk. Ook het tussenportaal is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft vloerverwarming. Vanuit het tussenportaal zijn de serre, garage en de oprit met carport toegankelijk.

Garage:
Riante inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een systeemplafond en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten een werkblad met spoelbak. Vanuit de garage zijn de tuin en oprit met carport toegankelijk. De oprit met carport is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een extra brede deur, hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is tevens voorzien van een tweetal maatwerk wandkasten en een spiegel.

1e Verdieping:

Overloop:
De riante overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3-4 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor. Middels de open doorgang is de kleedkamer en suite toegankelijk. De kleedkamer is voorzien van maatwerk kledingkasten met gespiegelde deuren. De kleedkamer kan met een kleine ingreep worden teruggebracht naar de oorspronkelijke slaapkamer. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor. De kamer is tevens toegankelijk vanuit de overloop.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een wastafel, is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een wastafel, is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.

Badkamer:
Riante badkamer met een groot ligbad, douche, extra toilet, bidet, designradiator en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De douche is voorzien van massagestralen, handdouche en rainshower. Boven het toilet en het bidet bevinden zich tevens een tweetal maatwerk wandkasten en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de riante zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een tweetal multifunctionele ruimtes. De grootste ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, beschikt over een tweetal wastafels en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De andere ruimte is thans in gebruik als praktijkruimte maar is tevens geschikt als slaapkamer. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden diverse mogelijkheden zoals het realiseren van extra (slaap)kamers. De te openen dakvensters zijn voorzien van verduisteringsgordijnen.

Achtertuin:
Riante achtertuin, bestaande uit meerdere (deels overdekte) terrassen, gazonpartijen, een waterornament en diverse grind- en plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is prachtig aangelegd, geheel omheind, geniet veel privacy en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Middels een bestraat looppad is er toegang tot het achterste gedeelte van de tuin. In het achterste gedeelte van de tuin bevinden zich een schaduw biedend terras, een multifunctioneel bijgebouw en een kleinvee weide. Ook het achterste gedeelte van de tuin is voorzien van elektra en verlichting.

Bijgebouw:
Riant vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw bestaat uit een ruim overdekt terras met haardpartij aan de voorzijde, een tuinkamer, keuken en een toiletruimte. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een kippenren. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en geniet veel privacy. Vanuit het overdekte terras zijn de tuinkamer en de keuken toegankelijk. De tuinkamer is toegankelijk middels openslaande deuren.

Tuinkamer:
De tuinkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. In de tuinkamer is tevens een sfeervolle houtgestookte haarpartij gesitueerd. Vanuit de tuinkamer zijn het overdekte terras en de keuken toegankelijk.

Keuken en toiletruimte:
De keuken beschikt over een eenvoudige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 2-pits gaskookplaat (niet aangesloten). Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is met een eenvoudige ingreep aan te passen naar een badkamer.

Voorterrein:
Het voorterrein bestaat uit een een groot bestraat gedeelte met een tweetal opritten en een centrale plantenborder. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime oprit met carport en aan de linkerzijde bevindt zich eveneens een ruime oprit. Vanuit de linker oprit is er middels een openslaande poort toegang tot de tuin. Het voorterrein met opritten aan weerszijden van de woning bieden de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Ospel, in de directe omgeving van Nationaal Park ‘’De Groote Peel’’ en op korte afstand van een basisschool, een supermarkt en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Nederweert is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke cafés en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A67 Eindhoven - Venlo, de A2 Maastricht - Eindhoven, de N266, de N275 en de N279.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 1211 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 936 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Bidet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 781 m² (57.5 m bij 13.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voorterrein met opritten en voldoende plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren Parkeer capaciteit 7 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 2868 Oppervlakte 1086 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 2869 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties