Zuidhoeveweg 20

Omschrijving

- Charmante uitgebouwde vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een prachtige parkachtige tuin, multifunctionele bijgebouwen en een riante, volledig omheinde weide.
- Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Ospel, in de bufferzone van Nationaal Park ''De Groote Peel'', met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen aan de voorzijde.
- De woning en bijgebouwen zijn in 1994-1995 flink uitgebreid, grotendeels gerenoveerd en tot op heden uitstekend onderhouden.
- De begane grond van de woning (grotendeels) en bijgebouw (voormalige kantoor) zijn voorzien van vloerverwarming.
- Vrijwel alle raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen en draai-kiep raamvleugels met isolerende beglazing en horren.
- Het aangebouwde woongedeelte (1994) en kantoor (1995) zijn volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie).
- De ligging, grootte van het perceel, multifunctionele bijgebouwen en de weide maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een uitgebreide hobby en/of en houden van paarden en/of kleinvee te combineren.
- Het centrum van Ospel en Nederweert met scholen, supermarkten en overige voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Indeling:

Entree:
Middels het smeedijzeren sierpoortje is er vanuit de straatzijde, via een met oude gebakken klinkers looppad door de voortuin, toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De straat kenmerkt zich door de prachtige volwassen eiken bomen.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de leefkeuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De leefkeuken is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte met een prachtig uitzicht aan de voorzijde en een eet- en extra zitgedeelte met fraai tuincontact in het riante aangebouwde gedeelte (1994). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Ter plaatse van het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gemetselde schouw met ''Barbas'' allesbrander. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Het zitgedeelte staat in een fraaie open verbinding met het aangebouwde gedeelte. Het aangebouwde gedeelte (1994) is eveneens afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Middels een aluminium schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen schuifpui zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten.

Leefkeuken:
De leefkeuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een eenvoudige houten keukenopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over diverse inbouwspots, een afzuigkap, oven, koelkast (ca. 2015) en een vaatwasser (2021). Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel met stoelen. De grote te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de voorliggende natuur en de tuin. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, hal, kelder, bijkeuken en tuin toegankelijk.

Bijkeuken:
De bijkeuken is volledig betegeld, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha HR (2014 - voorzien van binnenwerk in 2021). Vanuit de bijkeuken is er toegang to de douche- en toiletruimte.

Doucheruimte:
Geheel betegelde doucheruimte met een douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de kelder. De kelder is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een stahoogte en beschikt over veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een ruime muurkast en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een losse steektrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een dressoir. De kamer beschikt tevens over een praktische muurkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en zorgen voor een prachtig zicht op de voorliggende uitgestrekte natuur.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en en een kledingkast. De getoonde kasten blijven achter. De te openen raampartij (verhuisraam) zorgt voor een fraai zicht op de achtertuin en is voorzien van een hor.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij zorgt voor een fraai zicht op de achtertuin en is voorzien van een hor.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, extra toilet, designradiator, wastafel, een bijbehorende badkamerkast en een grote spiegel met verlichting. Het ligbad is voorzien indirecte verlichting en beschikt over een kraan met handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor.

Overdekt terras:
Vanuit het aangebouwde gedeelte is het verhoogd gelegen overdekte terras toegankelijk. Het terras is voorzien van een heater, beschikt over inbouwspeakers en biedt een prachtig zicht op de tuin. Vanuit het overdekte terras zijn het lager gelegen terras, de oprit en de tuin toegankelijk. Het overdekte terras is afgewerkt met tegels, biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen en is voorzien van elektra en verlichting. De overige terrassen zijn afgewerkt met fraaie oude gebakken klinkers.

Tuin woningzijde:
De tuin rondom de woning bestaat uit diverse (deels overdekte) terrassen, grote gazonpartijen, hagen en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. Middels een tweetal looppaden is er toegang tot de (voormalige) bedrijfsruimte met bijbehorende werkplaats en garages. De tuin heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. De tuin is daarnaast op diverse plaatsen voorzien elektra- verlichtings- en (grond)waterpunten.

Oprit en parkeerplaatsen:
Vanuit de terrassen en de tuin is er toegang tot de ruime oprit, hier bevinden zich tevens de parkeerplaatsen. Aan de linkerzijde is een verharde parkeerplaats om meerdere auto's op eigen (afgesloten) terrein te parkeren gerealiseerd. De parkeerplaats is voorzien van verlichting. De oprit is afsluitbaar middels een openslaande smeedijzeren sierpoort. De oprit is afgewerkt met een oude gebakken klinkers welke zijn voorzien van een extra sterke ondergrond. Via de oprit zijn naast de parkeerplaatsen tevens alle bijgebouwen toegankelijk.

Binnenplaats:
Vanuit de oprit, werkplaats en (voormalige) kantoorruimte is er toegang tot de binnenplaats. De binnenplaats beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit de binnenplaats zijn beide bijgebouwen toegankelijk.

1e Bijgebouw:
Vanuit de tuinzijde, de binnenplaats en garage is er toegang tot het (voormalige) kantoor. In 1995 is de oorspronkelijke (oude) schuur uitgebreid met een compleet nieuw gebouwd en volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) multifunctioneel kantoor. Het kantoor bestaat momenteel uit een grote multifunctionele ruimte, een keuken/kantine, toiletruimte (niet aangesloten op riool) en een multifunctionele zolderverdieping.

Begane grond 1e bijgebouw:
De begane grond is volledig afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een schoonmetselwerk wandafwerking en is voorzien van een systeemplafond, verwarming, alarm en airconditioning (om te koelen en te verwarmen). De ruimte is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. De grote raampartijen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Middels een open beuken houten trappartij met staal is er toegang tot de ruime multifunctionele zolderverdieping.

Keuken/kantine:
De keuken/kantine biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak (voorzien van close-in boiler). De keuken beschikt verder over een combimagnetron en een koelkast. De keuken/kantine is tevens toegankelijk vanuit de tuin.

Zolderverdieping 1e bijgebouw:
De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en bestaat uit een multifunctionele ruimte en een berging/stookruimte. De multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Het te openen Velux-dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Berging/stookruimte:
De berging/stookruimte beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (1995) en de verdeler van de vloerverwarming.

Oorspronkelijke schuur (werkplaats, hobbyruimte en berging):
Vanuit het (voormalige) kantoor is er toegang tot de oorspronkelijke schuur. De oorspronkelijke schuur bestaat uit een hobbyruimte, berging, een ruime werkplaats en een riante bergzolder. De hobbyruimte en berging zijn afgewerkt met plavuizen en voorzien van elektra, verlichting, alarm en verwarming. Vanuit de hobbyruimte is de berging en de werkplaats toegankelijk.

Werkplaats:
Zeer royale werkplaats met een betonvloer, fraaie zichtbare balken, riante werktafel, elektra, krachtstroom, verlichting, water en verwarming (gaskachel). De werkplaats is voorzien van een eigen moderne groepenkast en biedt plaats aan de grondwaterpomp en beregeningsinstallatie. De raampartijen zijn voorzien van isolerende beglazing met kunststof kozijnen. Middels een sectionaalpoort is er toegang tot de binnenplaats.

Bergzolder:
Vanuit de werkplaats is er middels een open trappartij met luik toegang tot de ruime bergzolder. De bergzolder bestaat uit een tweetal ruimtes en beschikt over veel praktische bergruimte. In het voorste gedeelte is er zicht op de dakconstructie, het achterste gedeelte is afgetimmerd. Het dak van het bijgebouw is qua ligging uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Vanuit de binnenplaats aan de achterzijde van het bijgebouw is er toegang tot het 2e bijgebouw. Het 2e bijgebouw (oorspronkelijke boerderij) bestaat uit een tweetal garages, een voormalige paardenstal, een zadelkamer/toiletruimte en een riante bergzolder.

2e Bijgebouw (oorspronkelijke boerderij):

1e Garage:
Vanuit de binnenplaats is er middels een loopdeur en een sectionaalpoort toegang tot de eerste garage. De garage is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en beschikt over veel praktische bergruimte, elektra, krachtstroom, verlichting, alarm, water en verwarming (gevelkachels). Vanuit de garage zijn de voormalige paardenstal, zadelkamer/toiletruimte, tweede garage en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een steektrap en een luik. De zadelkamer/toiletruimte is voorzien van een toilet en een uitstortgootsteen (niet op riool aangesloten). Het eerste gedeelte van de garage biedt voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen te stallen.

Bergzolder:
Middels steektrap en een luik is er toegang tot een riante bergzolder met wederom veel praktische bergruimte.

2e Garage:
Wederom een zeer riante (dubbele) garage met een gevlinderde betonvloer, veel praktische bergruimte, elektra, krachtroom, verlichting en verwarming (gevelkachels). Middels een tweetal grote sectionaalpoorten en een loopdeur is er toegang tot de binnenplaats. De garage biedt voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen te stallen.

Vanuit de binnenplaats tussen de bijgebouwen is het achterste gedeelte van de parkachtige tuin toegankelijk.

Tuin achterzijde:
De parkachtige tuin aan de achterzijde van de bijgebouwen bestaat eveneens uit grote gazonpartijen, prachtige volwassen bomen en diverse plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen (waaronder o.a. eikenbomen, kastanjebomen en een 100-jarige perenboom), bloemen, planten en struiken. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een prieel met voldoende ruimte voor een zitgelegenheid, elektra en verlichting. De tuin is tevens voorzien van een beregeningssysteem met diverse tappunten en sproeiers. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet mede door de vrije ligging optimale privacy. In tuin zijn door het jaar heen diverse vogels te spotten waaronder o.a. spechten, vliegenvangers en uilen.

Weide:
Vanuit het achterste gedeelte is de naast- en achterliggende weide toegankelijk. De tuin en weide zijn van elkaar afgescheiden middels een ''VHS'' hekwerk met loopoortje. Vanuit de straatzijde is er tevens middels een openslaande poort toegang tot de weide.

Perceel:
Het totaal bestaat uit een tweetal kadastrale percelen, momenteel ingedeeld (eigen verdeling) als woning met bijgebouwen en parkachtige tuin (ca. 4337 m2) en een grote weide (ca. 7513 m2). De ligging, grootte van het perceel, multifunctionele bijgebouwen en de weide maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een uitgebreide hobby en/of en houden van paarden en/of kleinvee te combineren.

Ligging:
Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Ospel, in de bufferzone van Nationaal Park ''De Groote Peel'', met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen aan de voorzijde. Het centrum van Ospel met o.a. een basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt, slager, cafetaria, huis- en tandarts is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Nederweert binnen enkele minuten bereikbaar. Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn tevens binnen 15 minuten bereikbaar. Ook is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 11850 m² Externe bergruimte 429 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha HR (binnenwerk vernieuwd in 2021) (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 8 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein, zowel binnen als buiten Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie M Perceelnummer 1335 Oppervlakte 5950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie M Perceelnummer 1336 Oppervlakte 5900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties