Monseigneur Nolensstraat 8 a

Omschrijving

- Ruime levensloopbestendige semi-bungalow met een zeer riante inpandige garage, 4 slaapkamers en een knusse achtertuin.
- Gelegen op een uiterst centrale locatie, in hartje centrum Stramproy, met alle dagelijkse winkelvoorzieningen binnen handbereik en in de directe nabijheid van diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- De woning beschikt over dak- en vloerisolatie (kruipruimte), heeft deels isolerende beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Let op: De getoonde hoofdfoto betreft een visualisatie om te laten zien hoe de woning met een kleine ingreep een modernere uitstraling kan krijgen.

Indeling:

Entree:
Middels de ruime oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kantoorruimte, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Tevens is er toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een kunststof kozijn met HR beglazing en een rolluik.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan een eettafel met stoelen en beschikt over een houten wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de hal, het tussenportaal/wasruimte en de gang naar de levensloopbestendige slaapkamer, badkamer en de garage toegankelijk.

Portaal/wasruimte:
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een riant tussenportaal met een kleine keukenopstelling en aansluitingen voor het witgoed. Het portaal is afgewerkt met plavuizen en fungeert tevens als wasruimte. Vanuit het portaal zijn de toiletruimte en de tuin toegankelijk.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje.

Gang:
Vanuit de gang zijn de levensloopbestendige slaapkamer, badkamer en de garage toegankelijk.

1e Slaapkamer (begane grond):
De levensloopbestendige slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer (begane grond):
Geheel betegelde badkamer met een hoekligbad, inloopdouche, extra toilet, badkamerkast en een wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een spiegel en verlichting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Kantoorruimte:
Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. De ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en een tweetal bergruimtes toegankelijk. De overloop is voorzien van een te openen dakvenster, muurkasten en een wastafel.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. In het schuine gedeelte bevinden zich bergkasten met veel praktische bergruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. In het schuine gedeelte bevinden zich bergkasten met veel praktische bergruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruime berging in het schuine gedeelte. De berging beschikt over veel praktische bergruimte.

Bergruimtes:
Vanuit de overloop zijn een tweetal bergruimtes toegankelijk. In een van de bergruimtes bevindt zich de zonneboiler.

Tuin:
Vanuit het tussenportaal en de garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot overdekt terras, een bestraat gedeelte en een gazon. Het overdekte terras is betegeld en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. De tuin geniet zeer veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Op dit moment is een deel van de tuin nog eigendom van de naastliggende woning (huisnummer 8). De tuin zal door de huidige eigenaar worden aangepast naar de oorspronkelijke situatie waarbij het huidige getoonde prieel wordt verplaatst en er een erfafscheiding wordt gerealiseerd tussen het perceel van huisnummer 8 en 8a.

Garage:
Zeer riante inpandig te bereiken garage (11,6m x 3,02m) met een smeerput en veel praktische bergruimte. De garage beschikt over een uitstortgootsteen en beschikt over elektra, verlichting en verwarming (gaskachel). De garage biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel, boiler en omvormer van de zonnepanelen. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. Oorspronkelijk was het achterste gedeelte van de garage een extra (slaap)kamer. Indien wenselijk kan de garage weer worden aangepast naar de oorspronkelijke indeling. De garage is uitermate geschikt over hobbymatige doeleinden.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen afgesloten terrein te parkeren. De oprit kan worden afgesloten middels een sierpoort.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale locatie, in hartje centrum Stramproy, met alle dagelijkse winkelvoorzieningen binnen handbereik en in de directe nabijheid van diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.913,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 678 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-06-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (9.1 m bij 11.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie D Perceelnummer 4064 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties