Klingestraat 5 b

Omschrijving

- Riante tweekapper met een ruime carport, multifunctionele extra ruimte op de begane grond, 2 slaapkamers en een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Stramproy, een tweetal basisscholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- De woning beschikt over een nieuw (extra) geïsoleerd dak (2020), spouwmuurisolatie (2019), heeft (grotendeels) kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 7 zonnepanelen (2022), resulterend in energielabel B.
- De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als berg- en hobbyruimte maar is tevens geschikt voor het realiseren van een thuiswerkplek of (levensloopbestendige) slaapkamer.
- Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een mozaïek tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal zijn de woonkamer, stookruimte, multifunctionele ruimte en berging toegankelijk.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een kleurrijke wandafwerking. In het midden van de woonkamer bevindt zich een houtgestookte haardpartij. De woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond met dakraam en de vide. De vide is toegankelijk middels een open trappartij. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen aan de voorzijde, schuifpui aan de achterzijde en het dakraam zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels een half-open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met een tweetal spoelbakken en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Multifunctionele ruimte of (levensloopbestendige) slaapkamer
Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele ruimte. De ruimte is afgewerkt met een mozaiek parketvloer en is thans ingericht als berg- en hobbyruimte. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of (levensloopbestendige) slaapkamer. Vanuit de kamer is er toegang tot de tuin.

Berging (niet afgebeeld):
Vanuit de hal is er toegang tot de berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit berging is er toegang tot de ruime voorliggende oprit met carport.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop/vide:
Middels een open trapopgang is er vanuit de woonkamer toegang tot de overloop met vide. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop is het portaal naar de 2 slaapkamers, badkamer en ruime bergkast toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer. De kamer is thans ingericht als ontspanningsruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Middels een open trappartij is er toegang tot een ruime vliering met veel praktische bergruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een hoekligbad/douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten en een grote spiegel met verlichting. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel ommuurd en vrijwel geheel betegeld/bestraat. Rondom bevinden zich ruime plantenborders met een diversiteit aan boompjes, planten en struiken. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de voorzijde van de woning.

Oprit met carport:
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met carport. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Stramproy, een tweetal basisscholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.593,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 365 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag i36EC (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (9.0 m bij 12.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 3 auto's Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie D Perceelnummer 3957 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties