Heike 9 - 9A
5508 PA VeldhovenOmschrijving
- Riante langgevelboerderij met veel leefruimte, een complete, separaat toegankelijke praktijkruimte, carport, multifunctionele berging en een heerlijke riante achtertuin.- Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.026 m2.
- De woning kent een rijke geschiedenis en is door de jaren heen flink gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen zoals...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 541 m² Aantal kamers 11Lees meer
Omschrijving
English translation below
- Riante langgevelboerderij met veel leefruimte, een complete, separaat toegankelijke praktijkruimte, carport, multifunctionele berging en een heerlijke riante achtertuin.- Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.026 m2.
- De woning kent een rijke geschiedenis en is door de jaren heen flink gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen zoals o.a. het isoleren van de gevels en het plaatsen 44 zonnepanelen en een warmtepomp.
- De ligging, tweetal percelen, tweetal adressen en hoeveelheid ruimte maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, dubbele bewoning en/of om wonen met thuiswerken, praktijk aan huis en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Gelegen in de wijk Heikant, de grootste woonwijk van de gemeente Veldhoven. Veldhoven staat bekend om zijn dorpse gemoedelijkheid, hightech omgeving, hoge voorzieningenniveau en de vele recreatiemogelijkheden.
- De woning betreft een van de vijf boerderijen van het voormalige buurtschap ‘Het Heike’ welke behouden zijn gebleven.
- Vanuit de woning zijn o.a. Eindhoven Airport, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, Golfclub ‘Gendersteyn’ en ‘De Eindhovensche Golf’ uitstekend bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A67 Eindhoven - Venlo en de A2 Maastricht - Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Entree: Vanaf het trottoir is er middels het sierhek toegang tot het looppad naar de entree. De entree kenmerkt zich door de functionele luiken, glas-in-lood bovenlichten en fraaie metselverbanden. Vanuit het looppad zijn tevens de kantoorruimte en de entree van de praktijkruimte te bereiken. In 2022 zijn rondom het gehele pand de kozijnen, deuren, dakkapellen en lichtstraten geschilderd.
Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen met geïsoleerde glas-in-lood raampartijen. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en een prachtige vide. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Via een open trapopgang is er vanuit de ontvangsthal tevens toegang tot de overloop op de verdieping.
Woonkamer (2005): De L-vormige woonkamer bestaat uit meerdere zitgedeelten en geniet net als de rest van de woning een fraaie lichtinval door de raampartijen met glas-in-lood bovenlichten (met voorzetramen). De woonkamer is afgewerkt met een “Jura” natuursteenvloer en heeft een lichte wandafwerking. De woonkamer heeft een ophoging ter plaatse van de vroegere opkamer. Het verhoogde gedeelte is afgewerkt met een parketvloer, hardstenen treden en biedt plaats aan een fraaie gesloten gasgestookte sierhaard. Via een verdekte trap is de onderliggende wijnkelder toegankelijk. De rest van de woonkamer heeft een kleine zitgelegenheid en biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Via een open doorgang is de achtergelegen aangebouwde tuinkamer en leefkeuken te bereiken. Tevens is er middels een deur toegang tot de multifunctionele inpandig bereikbare kantoorruimte.
Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit een riante multifunctionele bergruimte met diverse bergschappen aan beide zijden en is thans in gebruik als wijnkelder.
Tuinkamer/serre (2007): De tuinkamer biedt plaats aan een eetgedeelte, ontbijtgedeelte en een riante maatwerk keukenopstelling. De ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen en geniet een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en speelse lichtstraat met glas aan twee zijden. Vanuit de tuinkamer is er middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. De tuinkamer is verder voorzien van een lichte stucwerk wandafwerking, een zwart-witte granieten tegelvloer en fraai eiken betimmerde spanten. De tuinkamer is verder voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot de pantry, de bijkeuken, het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken zijn de praktijk en overige vertrekken te bereiken. Centraal in de keuken bevindt zich een een nis met een grote houtgestookte kachel. De keuken is voorzien van vloerverwarming aangesloten op het CV-systeem. De hout gestookte haard is aan de vloerverwarming te koppelen. De aangebouwde tuinkamer biedt voldoende ruimte voor diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden en geniet een hoge mate van lichtinval.
Leefkeuken: De leefkeuken is uitgerust met een grote hoekopstelling, een verrijdbaar eiland en een verdiepte apparatenwand. De keuken bestaat uit diverse onderkasten, lades en een granieten werkblad met spoelbak en 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende wasemkap in bijpassende mantel. De keuken beschikt verder over een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De raampartijen zorgen wederom voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. Vanuit de keuken is er middels een tuindeur toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken zijn tevens de praktijkruimten en overige vertrekken te bereiken.
Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een werkblad met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is tevens voorzien van een schobputje en biedt plaats aan de toiletruimte en de een stookruimte met CV-opstelling (Vaillant HR 2014). Vanuit de bijkeuken zijn de praktijkruimte, keuken, dienstkeuken en de tuin toegankelijk.
Kantoorruimte: Vanuit de woonkamer, bijkeuken en de entree aan de voorzijde is de multifunctionele kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte heeft een doorlopende vloer met vloerverwarming en biedt wederom diverse invullingsmogelijkheden. De ruimte is uitermate geschikt als levensloopbestendige slaapkamer of als woonkamer indien in gebruik als appartement, i.c.m. eigen entree en bovengelegen slaap- en badkamer. De authentieke mestgoot is in zicht gelaten en afgewerkt met glas. De maatwerk trappartij met RVS leuningen biedt toegang tot de bovengelegen slaap- en badkamer. De trapkast biedt plaats aan de technische installatie en de verdeler van de vloerverwarming.
1e (hoofd)slaapkamer verdieping: Zeer royale slaapkamer welke is afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en een lichte wandafwerking. De kamer beschikt over authentieke zichtbare spanten en biedt middels een deur met glas toegang tot de en suite badkamer. Middels een authentieke steektrap is de bergzolder toegankelijk.
Bergzolder (niet afgebeeld): Praktische bergzolder met veel bergruimte. De slaapkamer geniet een hoge mate van lichtinval door de 2 grote dakkapellen met geïsoleerde raampartijen. De kamer is tevens toegankelijk vanuit de onderliggende multifunctionele kantoorruimte en is afsluitbaar middels maatwerk RVS- en glazen schuifhek. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de glazen deur is de badkamer te bereiken.
1e Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en spiegelkast, een bidet en een zwevend toilet.
1e Verdieping:
Overloop: De riante overloop biedt toegang tot een drietal ruime slaapkamers (4 mogelijk), een kleedkamer en een badkamer. De overloop heeft een grote vide, zichtbare spanten en een sierhekwerk. De overloop geniet een fraaie lichtinval door de dakkapel. De dakkapel met te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.
2e Slaapkamer: Zeer royale slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning en strekkende over de volledige diepte. De kamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De kamer beschikt over een maatwerk bergkastenwand. De kamer is zeer ruim van formaat en kan met een kleine ingreep terug gebracht worden naar de oorspronkelijk 2 slaapkamers.
3e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kamer beschikt over een dakkapel.
Kleedkamer: Praktische kleedkamer voorzien van vaste kasten en bergruimte in het schuine gedeelte. Middels de trap is de bergzolder te bereiken.
Bergzolder (niet afgebeeld): De bergzolder is toegankelijk middels een vaste trap en beschikt over veel praktische bergruimte.
2e Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, een extra toilet, een wastafel met een bijbehorend planchet een spiegel en maatwerk bergkasten in het schuine gedeelte. De kamer geniet daglicht door het kleine dakvenster.
De andere zijde biedt plaats aan een groot aanrecht met een dubbele spoelbak voorzien van warm en koud water en aansluitingen voor het witgoed.
Achtertuin: Vanuit diverse plaatsen in de woning is er toegang tot het terras en de tuin. Het terras is afgewerkt met sierbestrating en beschikt over elektra en verlichting. Vanuit het terras zijn de carport en oprit, de berging naast de carport en de rest van de tuin toegankelijk. De tuin bestaat uit een grote gazonpartij, diverse volwassen eiken en een treurwilg, struiken en bloemperken. Centraal in de tuin bevindt zich een natuurvijverpartij met een moerascypres en watervalletje. Er zijn tevens tappunten aanwezig om te tuin te besproeien met grondwater. De tuin heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. De rechterzijde van de tuin biedt plaats aan een grote verdekt gelegen bergplaats en diverse kleinere bergruimten.
Berging (binnenzijde niet afgebeeld): Vanuit de carport is een multifunctionele berging toegankelijk. De bergruimte bestaat uit een tweetal separaat toegankelijke ruimten, is geheel betegeld, voorzien van een hoog plafond met daar onder een schelf voor de berging. Er is een alarmsysteem en er zijn diverse voorzieningen zoals een douche, aanrecht en centrale verwarming.
Carport (2004): Royale carport met ruim plaats voor meerdere auto’s. De carport biedt middels de openslaande poort en de looppoort toegang tot de tuin. De carport biedt toegang tot de 1e en 2e bergruimte en geniet extra daglicht door de lichtkoepel. Tevens kan aan de zijkant met meerdere auto’s geparkeerd worden.
Praktijkruimte: Op het moment is de praktijkruimte (Heike 9A) van het pand in gebruik als educatie- en onderzoeksruimte, kantoor en bibliotheek. Bij de renovatie van dit deel van het pand is er in voorzien dat deze praktijkruimte met gemak omgebouwd kan worden tot een uitbreiding van het huidige woongedeelte. Een extra zelfstandige (aanleun)woning behoort tot de mogelijkheden met medewerking van de gemeente.
Entree: Via de openslaande poort is het voorterrein van de praktijkruimte te bereiken. Het voorterrein is ruim van opzet en is volledig omheind met een beukenhaag. Het voorterrein is afgewerkt met sierbestrating.
Ontvangsthal: Middels de overdekte entree is er toegang tot de praktijkruimte. De hal biedt plaats aan de brievenbus.
Ontvangstbalie en wachtruimte: Bij binnenkomst bevindt zicht de ontvangstbalie aan de linkerzijde en kenmerkt zich door de speelse ronding. De voorliggende ruimte was vroeger in gebruik als wachtruimte en biedt toegang een tweetal multifunctionele ruimten, de trapopgang naar de verdieping alsmede de bijkeuken van het woonhuis. In de wachtruimte bevindt zich ook de meterkast. Bij binnenkomst geniet men een zeer ruimtelijk gevoel door het hoge plafond, de zichtbare spanten en de grote raampartijen met een prachtig zicht.
1e Praktijkruimte: De 1e praktijkruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte beschikt over een vast bureau en biedt toegang tot de ontvangstbalie. De ruimte is voorzien van en tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Middels een schuifdeur is de 2e praktijkruimte (Röntgen) te bereiken.
2e Praktijkruimte: De 2e praktijkruimte heeft dienst gedaan als röntgenruimte en beschikt daarom over met lood beklede schuifdeuren en wanden. De ruimte is deels betegeld, biedt plaats aan een een bergkast en is tevens toegankelijk vanuit de ontvangst- en wachtruimte. Middels een deur is de 3e praktijkruimte te bereiken.
3e Praktijkruimte (niet afgebeeld): De zeer royale 3e praktijkruimte biedt plaats aan een wasbak, een uitstortgootsteen en biedt veel bergruimte. De ruimte geniet daglicht door de kenmerkende glasbouwstenen wand.
4e Praktijkruimte: Kleinere kantoorruimte met entree vanaf de buitenzijde en een authentieke staldeur en in takt gebleven voerbak voor paarden.
5e Praktijkruimte: Deels betegelde praktijkruimte welke is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en veel praktische bergruimte. Middels een luik is er contact met de naastgelegen kantoorruimte. Tevens is er toegang tot de bijkeuken. Het raam biedt zicht op de carport.
1e verdieping praktijkruimte: Via een tweetal trappen is de multifunctionele verdieping te bereiken. De verdieping is afgewerkt met een linoleum vloer, geniet veel daglicht door de dakramen en is zeer ruim. De riante dakramen zorgen voor een hoge mate van lichtinval en een fraai contact met buiten. De ruimte geniet een fraai zicht op de dakconstructie en heeft en optimaal contact met de begane grond door de grote vide. De ruimte biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden en is rondom voorzien van diverse bureaus met een grote werkbladen en veel praktische bergruimte in het schuine gedeelte. De ruimte is volledig voorzien van elektra- en UTP-aansluitingen een tweetal spoelbakken. De gehele praktijkruimte is kan met een kleine ingreep gebruikt worden als een separate aanleunwoning met woonkamer, keuken en diverse eventuele levensloopbestendige (slaap)kamers. Dit is mogelijk omdat bij de verbouwing de gehele vloer is door getegeld met een tegelsoort en niet dragende muren los op de tegels staan.
Zijingang: Vanuit de straatzijde is er tevens middels een deur met authentiek luik toegang tot de praktijkruimte. De entree deed vroeger dienst als leveranciersingang.
Oprit: De aan de zijkant gesitueerde oprit is afgewerkt met sierklinkers en biedt veel ruimte. De zijgevel heeft schoonmetselwerk met fraaie metselverbanden.
Energiebesparende voorzieningen: 2020: 44x zonnepanelen (14.000 KWh) op het zuidelijk dak. Spouwmuurisolatie in de gehele woning. Eind 2020 is de 11.000 KWh warmtepomp met 120 liter boiler van ATAG geplaatst. De HR Vaillant Gasketel uit 2014 blijft voor noodgevallen als extra bijzet aanwezig en kan de gehele bovenverdieping alsmede de berging naast de carport verwarmen of vorstvrij houden bij zeer bij zeer strenge winters. In 2021 zijn de bovenverdieping en de lichtstraten voorzien van nieuwe raamvleugels met HR++ glas.
Veel mogelijkheden: De ligging, tweetal percelen, tweetal adressen, hoeveelheid ruimte en alle beschikbare voorzieningen in de woning maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken, praktijk aan huis en/of een uitgebreide hobby te combineren. Met medewerking van de gemeente kan een tweede (aanleun)woning worden gecreëerd.
Ligging: Gelegen in de wijk Heikant, de grootste woonwijk van de gemeente Veldhoven. De wijk werd gebouwd tussen 1979 en 1989, op de locatie van de voormalige buurtschap Het Heike.
- Spacious long-gabled farmhouse with lots of living space, a complete, separately accessible practice room, carport, multifunctional storage room and a lovely spacious backyard.
- Located on a beautiful plot of no less than 2,026 m2.
- The house has a rich history and over the years has been substantially renovated, insulated and equipped with various energy saving features such as insulating the walls and placing 44 solar panels and a heat pump.
- The location, two plots, two addresses and amount of space make the house ideal for a large family, double occupancy and / or to live with home office, practice at home and / or an extensive hobby to combine.
- Located in the district Heikant, the largest residential area in the municipality of Veldhoven. Veldhoven is known for its village atmosphere, high-tech environment, high level of amenities and many recreational opportunities.
- The house is one of the five farms of the former hamlet 'The Heike' which have been preserved.
- From the house, Eindhoven Airport, ASML, High Tech Campus, Maxima Medical Center, Golf Club 'Gendersteyn' and 'Eindhovensche Golf' are easily accessible.
- From the house there is an excellent connection to the freeway A67 Eindhoven - Venlo and the A2 Maastricht - Amsterdam.
Layout:
First floor:
Entrance: From the sidewalk there is access through the ornamental fence to the walkway to the entrance. The entrance is characterized by the functional shutters, stained-glass skylights and beautiful brickwork. The walkway also provides access to the office space and the entrance to the practice room. The window frames, doors, dormers and skylights were painted around the entire property in 2022.
Reception hall: Spacious reception hall with a beautiful light through the large windows with insulated stained-glass windows. The hall is finished with a tiled floor and a beautiful loft. From the hall, the living room is accessible. Via an open staircase, there is also access from the reception hall to the first floor landing.
Living room (2005): The L-shaped living room consists of several seating areas and, like the rest of the house, enjoys a beautiful light through the windows with stained-glass skylights (with front windows). The living room is finished with a "Jura" natural stone floor and has a light wall finish. The living room has an elevation in place of the former upstairs room. The raised area is finished with a parquet floor, stone steps and houses a beautiful closed gas-fired decorative fireplace. A concealed staircase provides access to the wine cellar below. The rest of the living room has a small seating area and offers various layout and use possibilities. Through an open passageway, the rear attached garden room and living kitchen can be reached. There is also access through a door to the multipurpose indoor office space.
Basement (not shown): From the living room there is access to the basement. The basement consists of a spacious multifunctional storage space with several shelves on both sides and is currently used as a wine cellar.
Garden room/serre (2007): The garden room accommodates a dining area, breakfast area and a spacious custom kitchen setup. The space provides ample space for a large dining table and chairs and enjoys a beautiful light through the large windows and playful skylight with glass on two sides. From the garden room is through a large sliding door access to the garden. The garden room is also equipped with a light stucco wall finishes, a black and white granite tiled floor and beautiful oak paneling rafters. The garden room is further equipped with recessed spotlights and provides access to the pantry, utility room, patio and garden. From the pantry, the practice and other rooms can be accessed. Central to the kitchen is an alcove with a large wood-burning stove. The kitchen has underfloor heating connected to the central heating system. The wood-fired fireplace can be connected to the underfloor heating. The attached garden room offers ample space for various uses and layout options and enjoys a high degree of natural light.
Living kitchen: The living kitchen is equipped with a large corner unit, a mobile island and a recessed appliance wall. The kitchen consists of several base cabinets, drawers and a granite countertop with sink and 4-burner induction cooktop with matching range hood in matching mantle. The kitchen also features a combination oven, refrigerator and dishwasher. The windows again provide plenty of light and a wonderful contact with the garden. From the kitchen there is access to the terrace and garden through a garden door. From the utility room you can also access the practice rooms and other rooms.
Utility room: The utility room is finished with a tiled floor and features a worktop with a utility sink, a scrub drain and connections for white goods. The utility room is also equipped with a schobputje and accommodates the toilet room and the a boiler room with central heating system (Vaillant HR 2014). From the utility room are accessible the practice room, kitchen, service kitchen and the garden.
Office space: From the living room, utility room and the entrance at the front is the multifunctional office space accessible. The office space has a continuous floor with underfloor heating and again offers various interpretation possibilities. The space is ideal as a bedroom for life or as a living room if used as an apartment, with its own entrance and bedroom and bathroom upstairs. The authentic manure gutter is in sight and finished with glass. The custom staircase with stainless steel railings provides access to the upstairs bedroom and bathroom. The stairs cupboard houses the technical installation and the distributor of the floor heating.
1st (main) bedroom floor: Very spacious bedroom which is finished with a quality laminate flooring and a bright wall finish. The room has authentic visible rafters and provides access to the en suite bathroom through a door with glass. An authentic staircase provides access to the attic.
Storage attic (not shown): Practical storage attic with plenty of storage space. The bedroom enjoys a high level of light through the 2 large dormers with insulated windows. The room is also accessible from the underlying multifunctional office space and is lockable by custom stainless steel and glass sliding gate. The bedroom offers enough space for a double bed and a closet. Through the glass door is the bathroom accessible.
1st Bathroom: Fully tiled bathroom with a bathtub / shower, a double sink with a matching washbasin and mirror cabinet, a bidet and a floating toilet.
1st Floor:
Landing: The spacious landing provides access to three spacious bedrooms (4 possible), a dressing room and a bathroom. The landing has a large loft, exposed rafters and ornamental railings. The landing enjoys a beautiful light through the dormer window. The dormer window with opening window provides pleasant daylight.
2nd Bedroom: Very spacious bedroom, located on the right side of the house and stretching over the full depth. The room is finished with parquet flooring and offers ample space for the placement of a double bed. The room features a custom storage closet wall. The room is very spacious in size and can be brought back to the original 2 bedrooms with a little intervention.
3rd Bedroom: Again a spacious bedroom, this time located on the front of the house. The room is finished with laminate flooring and offers ample space for a double bed and closet. The room features a dormer window.
Dressing room: Practical dressing room with closets and storage space in the sloping part. Through the staircase, the storage attic can be reached.
Storage attic (not shown): The storage attic is accessible via a fixed staircase and has plenty of practical storage space.
2nd Bathroom: Fully tiled bathroom with a shower, an extra toilet, a sink with a matching shelf a mirror and custom storage cabinets in the oblique section. The room enjoys natural light through the small skylight.
The other side accommodates a large countertop with a double sink equipped with hot and cold water and connections for white goods.
Backyard: From several places in the house there is access to the terrace and garden. The terrace is finished with decorative paving and features outdoor taps, electricity and lighting. From the terrace are the carport and driveway, the storage room next to the carport and the rest of the garden accessible. The garden consists of a large lawn area, several mature oaks and a weeping willow, shrubs and flower beds. Central to the garden is a natural pond with a swamp cypress and waterfall. The garden has an excellent sun exposure and enjoys optimal privacy. The right side of the garden houses a large concealed storage room and several smaller storage rooms.
Storage room (inside not shown): A multi-purpose storage room is accessible from the carport. The storage room consists of two separately accessible spaces, is fully tiled, features a high ceiling with a shell under it for storage. There is an alarm system and various amenities such as a shower, countertop and central heating.
Carport (2004): Spacious carport with ample space for several cars. The carport provides access to the garden through the sliding gate and walkway. The carport provides access to the 1st and 2nd storage space and enjoy extra daylight through the skylight. Several cars can also be parked on the side.
Practice space: Currently, the practice space (Heike 9A) of the property is used as education and research space, office and library. During the renovation of this part of the property, it is envisioned that this practice space could easily be converted into an extension of the current living area. An additional independent (attached) dwelling is a possibility with the cooperation of the municipality.
Entrance: The front area of the practice space can be reached through the French doors. The forecourt is spacious and is fully fenced with a beech hedge. The forecourt is finished with decorative paving.
Reception hall: Through the covered entrance there is access to the practice space. The hall accommodates the mailbox.
Reception desk and waiting room: Upon entering, the reception desk is located on the left side and is characterized by the playful rounding. The front space was formerly used as a waiting room and provides access to two multipurpose rooms, the staircase to the floor and the utility room of the house. In the waiting room is also the meter cupboard. Upon entering, one enjoys a very spacious feeling due to the high ceiling, exposed rafters and large windows with a beautiful view.
1st Practice Room: The 1st practice room is located at the front of the house. The room features a fixed desk and provides access to the reception desk. The room has and tiled floor and has a bright wall finish. A sliding door provides access to the 2nd practice room (X-ray).
2nd Practice Room: The 2nd practice room has served as an X-ray room and therefore has lead-lined sliding doors and walls. The room is partially tiled, houses a storage closet and is also accessible from the reception and waiting area. A door provides access to the 3rd practice room.
3rd Practice Room (not shown): The very generous 3rd practice room houses a sink, a utility sink and offers plenty of storage space. The room enjoys natural light through the distinctive glass-brick wall.
4th Practice Room: Smaller office space with entrance from the outside and an authentic stable door and intact horse feeding trough.
5th Practice room: Partly tiled practice room which has a kitchenette with sink and plenty of practical storage space. Through a hatch there is contact with the adjacent office space. There is also access to the utility room. The window offers a view of the carport.
1st floor office space: Two staircases lead to the multifunctional floor. The floor is finished with a linoleum floor, enjoys lots of natural light through the skylights and is very spacious. The large skylights provide a high degree of light and a nice contact with the outside. The room enjoys a beautiful view of the roof construction and has and optimal contact with the first floor through the large loft. The room offers various layout and use possibilities and is equipped all around with several desks with a large worktop and lots of practical storage space in the sloping area. The space is fully equipped with electricity and UTP connections a two sinks. The entire practice space can be used with a small intervention as a separate apartment with living room, kitchen and several possible living (bed) rooms. This is possible because during the renovation the entire floor is tiled with a type of tile and non-bearing walls are loose on the tiles.
Side entrance: From the street side there is also access to the practice room through a door with authentic shutter. The entrance formerly served as a supplier entrance.
Driveway: The side driveway is finished with decorative paving and offers plenty of space. The side wall has clean masonry with attractive masonry dressings.
Energy saving features: 2020: 44x solar panels (14,000 KWh) on the south roof. Cavity wall insulation throughout the home. End of 2020: 11,000 KWh heat pump with 120 liter boiler from ATAG. The 2014 HR Vaillant Gas Boiler remains in place for emergencies as an extra auxiliary and can heat the entire upper floor as well as the storage room next to the carport or keep it frost-free in the event of very severe winters. In 2021, the upper floor and skylights have new window sashes with HR++ glass.
Many possibilities: The location, two lots, two addresses, amount of space and all available amenities in the home make the home extremely suitable for a large family and/or to combine living with working from home, home practice and/or an extensive hobby. With the cooperation of the municipality, a second (lean-to) home can be created.
Location: Located in the district Heikant, the largest residential area in the municipality of Veldhoven. The district was built between 1979 and 1989, at the location of the former hamlet Het Heike. For full information see our website.
- Located on a beautiful plot of no less than 2,026 m2.
- The house has a rich history and over the years has been substantially renovated, insulated and equipped with various energy saving features such as insulating the walls and placing 44 solar panels and a heat pump.
- The location, two plots, two addresses and amount of space make the house ideal for a large family, double occupancy and / or to live with home office, practice at home and / or an extensive hobby to combine.
- Located in the district Heikant, the largest residential area in the municipality of Veldhoven. Veldhoven is known for its village atmosphere, high-tech environment, high level of amenities and many recreational opportunities.
- The house is one of the five farms of the former hamlet 'The Heike' which have been preserved.
- From the house, Eindhoven Airport, ASML, High Tech Campus, Maxima Medical Center, Golf Club 'Gendersteyn' and 'Eindhovensche Golf' are easily accessible.
- From the house there is an excellent connection to the freeway A67 Eindhoven - Venlo and the A2 Maastricht - Amsterdam.
Layout:
First floor:
Entrance: From the sidewalk there is access through the ornamental fence to the walkway to the entrance. The entrance is characterized by the functional shutters, stained-glass skylights and beautiful brickwork. The walkway also provides access to the office space and the entrance to the practice room. The window frames, doors, dormers and skylights were painted around the entire property in 2022.
Reception hall: Spacious reception hall with a beautiful light through the large windows with insulated stained-glass windows. The hall is finished with a tiled floor and a beautiful loft. From the hall, the living room is accessible. Via an open staircase, there is also access from the reception hall to the first floor landing.
Living room (2005): The L-shaped living room consists of several seating areas and, like the rest of the house, enjoys a beautiful light through the windows with stained-glass skylights (with front windows). The living room is finished with a "Jura" natural stone floor and has a light wall finish. The living room has an elevation in place of the former upstairs room. The raised area is finished with a parquet floor, stone steps and houses a beautiful closed gas-fired decorative fireplace. A concealed staircase provides access to the wine cellar below. The rest of the living room has a small seating area and offers various layout and use possibilities. Through an open passageway, the rear attached garden room and living kitchen can be reached. There is also access through a door to the multipurpose indoor office space.
Basement (not shown): From the living room there is access to the basement. The basement consists of a spacious multifunctional storage space with several shelves on both sides and is currently used as a wine cellar.
Garden room/serre (2007): The garden room accommodates a dining area, breakfast area and a spacious custom kitchen setup. The space provides ample space for a large dining table and chairs and enjoys a beautiful light through the large windows and playful skylight with glass on two sides. From the garden room is through a large sliding door access to the garden. The garden room is also equipped with a light stucco wall finishes, a black and white granite tiled floor and beautiful oak paneling rafters. The garden room is further equipped with recessed spotlights and provides access to the pantry, utility room, patio and garden. From the pantry, the practice and other rooms can be accessed. Central to the kitchen is an alcove with a large wood-burning stove. The kitchen has underfloor heating connected to the central heating system. The wood-fired fireplace can be connected to the underfloor heating. The attached garden room offers ample space for various uses and layout options and enjoys a high degree of natural light.
Living kitchen: The living kitchen is equipped with a large corner unit, a mobile island and a recessed appliance wall. The kitchen consists of several base cabinets, drawers and a granite countertop with sink and 4-burner induction cooktop with matching range hood in matching mantle. The kitchen also features a combination oven, refrigerator and dishwasher. The windows again provide plenty of light and a wonderful contact with the garden. From the kitchen there is access to the terrace and garden through a garden door. From the utility room you can also access the practice rooms and other rooms.
Utility room: The utility room is finished with a tiled floor and features a worktop with a utility sink, a scrub drain and connections for white goods. The utility room is also equipped with a schobputje and accommodates the toilet room and the a boiler room with central heating system (Vaillant HR 2014). From the utility room are accessible the practice room, kitchen, service kitchen and the garden.
Office space: From the living room, utility room and the entrance at the front is the multifunctional office space accessible. The office space has a continuous floor with underfloor heating and again offers various interpretation possibilities. The space is ideal as a bedroom for life or as a living room if used as an apartment, with its own entrance and bedroom and bathroom upstairs. The authentic manure gutter is in sight and finished with glass. The custom staircase with stainless steel railings provides access to the upstairs bedroom and bathroom. The stairs cupboard houses the technical installation and the distributor of the floor heating.
1st (main) bedroom floor: Very spacious bedroom which is finished with a quality laminate flooring and a bright wall finish. The room has authentic visible rafters and provides access to the en suite bathroom through a door with glass. An authentic staircase provides access to the attic.
Storage attic (not shown): Practical storage attic with plenty of storage space. The bedroom enjoys a high level of light through the 2 large dormers with insulated windows. The room is also accessible from the underlying multifunctional office space and is lockable by custom stainless steel and glass sliding gate. The bedroom offers enough space for a double bed and a closet. Through the glass door is the bathroom accessible.
1st Bathroom: Fully tiled bathroom with a bathtub / shower, a double sink with a matching washbasin and mirror cabinet, a bidet and a floating toilet.
1st Floor:
Landing: The spacious landing provides access to three spacious bedrooms (4 possible), a dressing room and a bathroom. The landing has a large loft, exposed rafters and ornamental railings. The landing enjoys a beautiful light through the dormer window. The dormer window with opening window provides pleasant daylight.
2nd Bedroom: Very spacious bedroom, located on the right side of the house and stretching over the full depth. The room is finished with parquet flooring and offers ample space for the placement of a double bed. The room features a custom storage closet wall. The room is very spacious in size and can be brought back to the original 2 bedrooms with a little intervention.
3rd Bedroom: Again a spacious bedroom, this time located on the front of the house. The room is finished with laminate flooring and offers ample space for a double bed and closet. The room features a dormer window.
Dressing room: Practical dressing room with closets and storage space in the sloping part. Through the staircase, the storage attic can be reached.
Storage attic (not shown): The storage attic is accessible via a fixed staircase and has plenty of practical storage space.
2nd Bathroom: Fully tiled bathroom with a shower, an extra toilet, a sink with a matching shelf a mirror and custom storage cabinets in the oblique section. The room enjoys natural light through the small skylight.
The other side accommodates a large countertop with a double sink equipped with hot and cold water and connections for white goods.
Backyard: From several places in the house there is access to the terrace and garden. The terrace is finished with decorative paving and features outdoor taps, electricity and lighting. From the terrace are the carport and driveway, the storage room next to the carport and the rest of the garden accessible. The garden consists of a large lawn area, several mature oaks and a weeping willow, shrubs and flower beds. Central to the garden is a natural pond with a swamp cypress and waterfall. The garden has an excellent sun exposure and enjoys optimal privacy. The right side of the garden houses a large concealed storage room and several smaller storage rooms.
Storage room (inside not shown): A multi-purpose storage room is accessible from the carport. The storage room consists of two separately accessible spaces, is fully tiled, features a high ceiling with a shell under it for storage. There is an alarm system and various amenities such as a shower, countertop and central heating.
Carport (2004): Spacious carport with ample space for several cars. The carport provides access to the garden through the sliding gate and walkway. The carport provides access to the 1st and 2nd storage space and enjoy extra daylight through the skylight. Several cars can also be parked on the side.
Practice space: Currently, the practice space (Heike 9A) of the property is used as education and research space, office and library. During the renovation of this part of the property, it is envisioned that this practice space could easily be converted into an extension of the current living area. An additional independent (attached) dwelling is a possibility with the cooperation of the municipality.
Entrance: The front area of the practice space can be reached through the French doors. The forecourt is spacious and is fully fenced with a beech hedge. The forecourt is finished with decorative paving.
Reception hall: Through the covered entrance there is access to the practice space. The hall accommodates the mailbox.
Reception desk and waiting room: Upon entering, the reception desk is located on the left side and is characterized by the playful rounding. The front space was formerly used as a waiting room and provides access to two multipurpose rooms, the staircase to the floor and the utility room of the house. In the waiting room is also the meter cupboard. Upon entering, one enjoys a very spacious feeling due to the high ceiling, exposed rafters and large windows with a beautiful view.
1st Practice Room: The 1st practice room is located at the front of the house. The room features a fixed desk and provides access to the reception desk. The room has and tiled floor and has a bright wall finish. A sliding door provides access to the 2nd practice room (X-ray).
2nd Practice Room: The 2nd practice room has served as an X-ray room and therefore has lead-lined sliding doors and walls. The room is partially tiled, houses a storage closet and is also accessible from the reception and waiting area. A door provides access to the 3rd practice room.
3rd Practice Room (not shown): The very generous 3rd practice room houses a sink, a utility sink and offers plenty of storage space. The room enjoys natural light through the distinctive glass-brick wall.
4th Practice Room: Smaller office space with entrance from the outside and an authentic stable door and intact horse feeding trough.
5th Practice room: Partly tiled practice room which has a kitchenette with sink and plenty of practical storage space. Through a hatch there is contact with the adjacent office space. There is also access to the utility room. The window offers a view of the carport.
1st floor office space: Two staircases lead to the multifunctional floor. The floor is finished with a linoleum floor, enjoys lots of natural light through the skylights and is very spacious. The large skylights provide a high degree of light and a nice contact with the outside. The room enjoys a beautiful view of the roof construction and has and optimal contact with the first floor through the large loft. The room offers various layout and use possibilities and is equipped all around with several desks with a large worktop and lots of practical storage space in the sloping area. The space is fully equipped with electricity and UTP connections a two sinks. The entire practice space can be used with a small intervention as a separate apartment with living room, kitchen and several possible living (bed) rooms. This is possible because during the renovation the entire floor is tiled with a type of tile and non-bearing walls are loose on the tiles.
Side entrance: From the street side there is also access to the practice room through a door with authentic shutter. The entrance formerly served as a supplier entrance.
Driveway: The side driveway is finished with decorative paving and offers plenty of space. The side wall has clean masonry with attractive masonry dressings.
Energy saving features: 2020: 44x solar panels (14,000 KWh) on the south roof. Cavity wall insulation throughout the home. End of 2020: 11,000 KWh heat pump with 120 liter boiler from ATAG. The 2014 HR Vaillant Gas Boiler remains in place for emergencies as an extra auxiliary and can heat the entire upper floor as well as the storage room next to the carport or keep it frost-free in the event of very severe winters. In 2021, the upper floor and skylights have new window sashes with HR++ glass.
Many possibilities: The location, two lots, two addresses, amount of space and all available amenities in the home make the home extremely suitable for a large family and/or to combine living with working from home, home practice and/or an extensive hobby. With the cooperation of the municipality, a second (lean-to) home can be created.
Location: Located in the district Heikant, the largest residential area in the municipality of Veldhoven. The district was built between 1979 and 1989, at the location of the former hamlet Het Heike. For full information see our website.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.763,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwjaar toelichting
Oorspronkelijk 1850, in 1935 herbouwd na brand
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
541 m²
Perceeloppervlakte
2026 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
2144 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Bidet, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
01-12-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
ATAG warmtepomp 2020 | Vaillant HR 2014 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Carport voor meerdere auto's, diverse mogelijkheden op eigen terrein.
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veldhoven
Sectie
I
Perceelnummer
211
Oppervlakte
1436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veldhoven
Sectie
VH
Perceelnummer
212
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
