Graanmolen 20

Omschrijving

- Riante vrijstaande woning met een ruime inpandige garage, multifunctionele extra kamer op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen aan een rustig en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker, nabij een supermarkt, een tweetal basisscholen en het wijkpark met diverse speelvoorzieningen.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende moderne badkamer op de begane grond!
- Volledig geïsoleerd (m.u.v. garage) vanuit de bouw in 1998 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B!
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud!
- In 2021 zijn de voorgevel en dakpannen gereinigd.
- Uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het woonerf en de oprit is er middels diverse looppaden door de fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Tevens zijn de garage en de tuin toegankelijk. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de linker- als rechterzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft en lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een speelse indeling en is zeer ruim van formaat. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De woonkamer bestaat uit een ruim zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot een separate kantoorruimte. De grote kamerhoge schuifpui en raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig tuincontact. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De grote kamerhoge raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken.

Kantoorruimte:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de separate kantoorruimte. Ook de kantoorruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en beschikt over een hoek- en wandopstelling. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak. De hoekopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades een een groot werkblad met 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een koelkast. De te openen raampartij zorgt ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en de tuin.

1e Slaapkamer:
Vanuit de ontvangsthal is de ruime levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer toegankelijk. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de kamer is de bijbehorende levensloopbestendige badkamer toegankelijk.

1e Badkamer (2013):
Moderne, geheel betegelde levensloopbestendige badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad, extra toilet, designradiator en een wastafel met een ruim wastafelmeubel en een bijbehorende spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een een glazen wand, draingoot en een thermostraatkraan met glijstang en handdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De glasbouwstenen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte:Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een hoekfonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De riante overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de 2e badkamer, berging en het balkon aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Zeer riante slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en bestaat uit een slaap- en een multifunctioneel studeergedeelte. Het slaapgedeelte biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Het studeergedeelte is tevens geschikt als een zit- of kleedgedeelte. Vanuit het studeergedeelte is er toegang tot het balkon.

2e Slaapkamer:
Wederom een zeer riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en bestaat uit een slaap- en een multifunctioneel gedeelte. Het multifunctionele gedeelte is tevens geschikt als een zit-, studeer of kleedgedeelte. Vanuit het multifunctionele gedeelte is er toegang tot het balkon.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. Middels een manluik is er toegang tot de bergzolder.

Berging:
De berging beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de de opstelling van de CV-ketel en de 120 liter boiler. Middels een manluik is er toegang tot de bergzolder.

2e Badkamer:
Ruime, geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten en een grote spiegel met elektra en verlichting. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Bergzolders (niet afgebeeld):Vanuit de 3e slaapkamer en de berging is er middels een manluik toegang tot de zeer royale bergzolders. De bergzolders beschikken over zeer veel praktische bergruimte. De glasbouwstenen zorgen voor daglichttoetreding.

Overdekt terras:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het overdekte terras. Het terras geniet veel privacy en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of grote eettafel met stoelen. Het terras is voorzien van een buitenkraan, elektra en diverse inbouwspots. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. Vanuit het overdekte terras is tevens de achterom met looppoort aan de linkerzijde van de woning toegankelijk.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte aan de woningzijde, een riant gazon en meerdere plantenborders met prachtige volwassen bomen, planten, struiken en hagen. De tuin heeft een uitstekende zonligging, geniet zeer veel privacy en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. Aan de achterzijde van het tuin bevindt zich een extra terras met eveneens voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de gehele achtertuin. De tuin beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes. Ook aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een extra achterom met looppoort.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Riante inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting, water en verwarming. De garage is afgewerkt met een tegelvloer. De lichtkoepel, glasbouwstenen en deur zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Tevens is er middels een looppoort toegang tot de zijkant van de woning.

Voortuin:
De riante voortuin is fraai aangelegd en bestaat uit een groot bestraat gedeelte en meerdere borders met een diversiteit aan grassen, boompjes, planten en struiken. Vanuit de voortuin zijn de entree, garage en de achterom aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning toegankelijk.

Ligging:
Gelegen aan een rustig en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker, nabij een supermarkt, een tweetal basisscholen en het wijkpark met diverse speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.926,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 232 m² Perceeloppervlakte 675 m² Inhoud 912 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Ligbaden, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Vloerverwarming, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Opritten met in totaal plaats voor 3 auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie C Perceelnummer 2665 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties