Erasmushof 6

Omschrijving

- Riante vrijstaande lichte woning met een grote vrijstaande garage, een multifunctionele extra kamer op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met een prachtig overdekt terras, een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen aan het verkeersluwe ''Erasmushof'', op een riant perceel van maar liefst 797 m2, nabij natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, waar rust, ruimte en wonen in het groen centraal staat.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en is voorzien van 16 zonnepanelen!
- De hoeveelheid ruimte en de grote vrijstaande garage maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om (levensloopbestendig) wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- In de directe nabijheid bevindt zich school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' met o.a. tweetalig onderwijs.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de fraaie overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een leisteen vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kantoorruimte, levensloopbestendige slaapkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een sfeervolle houtgestookte haardpartij en een maatwerk kastenwand met diverse bergkasten, lades en de mogelijkheid om een TV te plaatsen. Middels een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor zeer veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en omliggende omgeving. De raampartij aan de achterzijde is aan de buitenzijde voorzien van een zonnescherm. Het zitgedeelte staat in in fraaie open verbinding met het eetgedeelte. Het eetgedeelte is afgewerkt met een leisteen vloer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken en het overdekte terras. Het overdekte terras is toegankelijk middels een loopdeur en een schuifpui (2010). De loopdeur en schuifdeur zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin.

Keuken:
De keuken is eveneens afgewerkt met een leisteen vloer. De keuken is voorzien van een vaste eettafel met stoelen en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken is op diverse plaatsen voorzien van verlichting en beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2017). De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin en voorliggende omgeving. Vanuit de keuken zijn de trap/kelderkast en de bijkeuken toegankelijk. De trapkast/kelder beschikt over veel praktische bergruimte.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is tevens voorzien van een grote muurkast met veel praktische bergruimte. Ook de bijkeuken is afgewerkt met een doorlopende leisteen vloer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte:Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Slaapkamer (begane grond):
Ruime levensloopbestendige slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een dressoir en/of een kledingkast. De kamer is tevens voorzien van een grote schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de levensloopbestendige badkamer. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. Indien gewenst kan er eenvoudig een doorbraak gemaakt worden naar de voorliggende kantoorruimte. De kamer kan tevens in gebruik worden genomen voor andere doeleinden zoals een kantoorruimte, hobbyruimte of speelkamer.

Kantoorruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de multifunctionele kantoorruimte. De kantoorruimte is afgewerkt met een leisteen vloer en beschikt over een muurkast met veel praktische bergruimte. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving. Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot de badkamer. Indien gewenst kan er eenvoudig een doorbraak gemaakt worden naar de achterliggende slaapkamer. De kamer kan tevens in gebruik worden genomen voor andere doeleinden zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer.

1e Badkamer (begane grond):
Ruime levensloopbestendige badkamer met een ligbad (lage instap), douche, toilet, bidet, badkamerkast en een tweetal vrijhangende wastafels. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ventilator. De grote kamerhoge raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De badkamer is toegankelijk vanuit de levensloopbestendige slaapkamer en de multifunctionele kantoorruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
Riante overloop met een prachtige vide. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een bergruimte, de stookruimte en de 2e badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met vloerbedekking.

Stookruimte (niet afgebeeld):
De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de heteluchtverwarming en boiler.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over diverse maatwerk bergkasten in het schuine gedeelte. Vanuit de kamer is er toegang tot de loggia.

Loggia:
De loggia is toegankelijk middels een deur met hordeur. Vanuit de loggia is er een fraai zicht op de achterliggende omgeving.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een ruime schuifkastenwand en diverse legplanken met praktische bergruimte in het schuine gedeelte. De kamer beschikt tevens over een groot te openen dakvenster.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer is tevens ingericht als kantoorruimte met een maatwerk bureau en diverse maatwerk kasten (Wetemans interieurbouw) met veel praktische bergruimte. De kamer kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met grote raampartij en is tevens geschikt als extra slaapkamer.

Badkamer:
Ruime, geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, extra toilet en een tweetal vrijhangende wastafels. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Overdekt terras (2010):
Vanuit de woonkamer is er middels een tweetal schuifpuien (waarvan één met hor) en een loopdeur toegang tot het prachtige overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eettafel met stoelen en is voorzien van elektra en verlichting. Ter plaatse van de overkapping zijn tevens voorzieningen getroffen voor het realiseren van een elektrisch bedienbare zonwering te realiseren. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de achtertuin. Het terras heeft een uitstekende zonligging en geniet daarnaast optimale privacy.

Achtertuin:
De tuin bestaat uit een knusse binnenplaats, een bestraat looppad, gazonpartij en diverse plantenborders met een o.a. grind en een prachtige diversiteit aan volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet eveneens optimale privacy. De tuin is daarnaast op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. De tuin beschikt tevens over een beregeningsinstallatie met pop-up sproeiers (grondwater) en een robotmaaier met laadstation.

Binnenplaats:
Tussen de woning en de garage bevindt zich een knusse binnenplaats. De binnenplaats is geheel bestraat, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van een tweetal volwassen bomen en verlichting. Vanuit de binnenplaats zijn de garage en de oprit toegankelijk.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Zeer riante vrijstaande garage met een royale vliering, veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De vliering is toegankelijk middels een vaste trap. De garage biedt tevens plaats aan de grondwaterpomp en beregeningsinstallatie. Middels een elektrische, op afstand bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Op het dak van de garage zijn de 16 zonnepanelen (2014) geplaatst.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit is er middels een achterom met looppoort toegang tot de achtertuin.

Ligging:
Gelegen aan het verkeersluwe ''Erasmushof'', op een riant perceel van maar liefst 797 m2, nabij natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, waar rust, ruimte en wonen in het groen centraal staat. In de directe nabijheid bevindt zich school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.034,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 797 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 897 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Bidet, 2 Toiletten, 2 Ligbaden, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie P Perceelnummer 6197 Oppervlakte 797 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties