Windmolen 82

Omschrijving

- Keurig onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning met een ruime vrijstaande garage, carport, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen aan een rustig en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker, nabij een supermarkt, een tweetal basisscholen en het wijkpark met diverse speelvoorzieningen.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1998 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B!
- De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en ingebouwde rolluiken.
- In 2023 is de CV-ketel vernieuwd.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het woonerf en de oprit is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De overdekte entree is voorzien van inbouwspots.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De speelse erker is voorzien van inbouwspots en zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van voerverwarming), biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een ruime L-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Deels betegelde bijkeuken met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

1e Slaapkamer (begane grond):
Riante levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de kamer is er toegang tot de levensloopbestendige badkamer en suite.

1e Badkamer (begane grond):
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 extra slaapkamers, de 2e badkamer en de bergzolder toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

2e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Riante bergzolder met veel praktische bergruimte. De bergzolder beschikt over een te openen dakvenster en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2023).

Tuin:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat terras, een gazon en een grote plantenborder met diverse volwassen planten en struiken. De tuin is geheel omheind, geniet optimale privacy en is voorzien van elektra en verlichting. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een achterom met looppoortje. Vanuit de tuin zijn carport en de garage toegankelijk.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en water. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende carport.

Carport:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime carport met plaats om één auto op eigen afgesloten terrein te parkeren. De carport is toegankelijk vanuit de tuin, de garage en de oprit. De oprit is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan een rustig en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker, nabij een supermarkt, een tweetal basisscholen en het wijkpark met diverse speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.584,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 505 m² Inhoud 846 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (12.7 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 3 auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie C Perceelnummer 2714 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties