Bocholterweg 24

Omschrijving

- Ruime, vrijstaande gezinswoning met een dubbele inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers, multifunctioneel souterrain en een prachtige riante tuin met een vijverpartij, veel volwassen groen en optimale privacy.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, op de rand van het buitengebied van Keent, op een perceel van maar liefst 2.895 m2.
- Geheel onderkelderd en levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond.
- De woning is vrijwel volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1989 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over 15 zonnepanelen (2015).
- De begane grond (m.u.v. garage en slaapkamer) heeft vloerverwarming.
- De woning is door de jaren heen keurig onderhouden!
- Uitermate geschikt om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren!
- Het Weerter stadscentrum, NS Intercitystation en het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’ zijn binnen enkele wandel of fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse basisscholen, winkel-, zorg- sport- en recreatievoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit de riante oprit aan de rechter voorzijde van de woning is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de dubbele garage en de achterom naar de achtertuin toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, de levensloopbestendige slaap- en badkamer en de trapopgang naar de verdieping en het souterrain toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een travertin vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Vanuit het zitgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot het terras en de tuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de ontvangsthal en de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een travertin vloer (voorzien van vloerverwarming), biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Middels een schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Vanuit de keuken zijn tevens de ontvangsthal, woonkamer en bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een maatwerk wandkast met praktische bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, het overdekte terras en de garage toegankelijk.

Garage:
Riante dubbele garage met een uitstortgootsteen, elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. Vanuit de garage is er toegang tot een riante vliering met wederom veel praktische bergruimte. Middels een tweetal sectionaalpoorten is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Slaapkamer begane grond:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer op de begane grond. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is voorzien van een kamerhoge vaste kastenwand en een separate inloopkast met gespiegelde schuifdeuren. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en inpandige rolluiken. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

Badkamer begane grond:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad (met whirlpool-functie), douche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten en een spiegelkast met stopcontact en verlichting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt tevens over een radiator. De te openen raampartij (voorzien van inpandig rolluik) zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. De toiletruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de hardhouten trappartij is er toegang tot de overloop met vide. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers en de stookruimte toegankelijk. De stookruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de omvormer van de 15 zonnepanelen. De verdieping biedt de mogelijkheid om extra (slaap)kamers en/of een badkamer te realiseren.

2e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In het schuine gedeelte bevinden zich aan weerszijden bergkasten met veel praktische bergruimte. Middels een luik is er toegang tot een bergzolder met wederom veel praktische bergruimte.

3e Slaapkamer:
Wederom een riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linkerzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt over een wastafel en is voorzien van een te openen dakvenster. Vanuit deze kamer is er toegang tot het overdekte balkon.

Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit een drietal ruimtes met veel praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Het souterrain is volledig afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een gasaansluiting, elektra, verlichting en verwarming. Het souterrain is uitermate geschikt als bergruimte alsmede voor hobbymatige doeleinden. In het souterrain bevinden zich diverse te openen raampartijen t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie.

Terras:
Vanuit de woonkamer, keuken en bijkeuken is er toegang tot het deels overdekte terras en de tuin. Het terras is afgewerkt met tegels en beschikt over elektra en (op afstand bedienbare) verlichting. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op vrijwel de gehele achtertuin. Het terras is voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare zonneschermen. Vanuit het terras zijn de garage, de tuin en de oprit aan de linkerzijde van de woning toegankelijk.

Tuin:
De tuin bestaat uit een vijverpartij, riante gazonpartijen en een diversiteit aan volwassen bomen, hagen, planten en struiken. De heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. De tuin beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes, beschikt over een grondwaterput en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en (op afstand bedienbare) verlichting. Tevens is er een prieel en een houten overkapping in de tuin gesitueerd.

Weide:
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een riante weide met diverse mogelijkheden voor o.a. het houden van kleinvee.

Overkapping (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime overkapping (2021) met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van de grasmaaier en eventueel overig tuingereedschap.

Extra perceel:
In overleg met de eigenaar is het mogelijk om ca. 1885 m2 extra grond bij te kopen naast Bocholterweg 26A, informeer naar de mogelijkheden.

1e Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de tuin.

2e Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich wederom een ruime oprit. De oprit kan worden afgesloten middels een sierpoort en biedt voldoende plaats om meerdere auto’s op eigen (afgesloten) terrein te parkeren. Vanuit de oprit is er toegang tot de weide aan de achterzijde van het perceel.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, op de rand van het buitengebied van Keent, op een perceel van maar liefst 2.895 m2. Het Weerter stadscentrum, NS- Intercitystation en het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’ zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse basisscholen, winkel-, zorg- sporten recreatievoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke
uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.049,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 2895 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 78 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Bidet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting zijn veel mogelijkheden voor meerdere auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AE Perceelnummer 653 Oppervlakte 2895 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties