Kazernelaan 23

Omschrijving

- Zeer riante vrijstaande jaren ‘70 villa met een inpandige garage, een riant souterrain met o.a. een binnenzwembad, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een riante, fraai ingerichte achtertuin.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan het begin van de welbekende lommerrijke ‘’Kazernelaan’’, op een riant perceel van maar liefst 895 m2, In de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’.
- De woning kenmerkt zich door de robuuste architectonische jaren ‘70 uitstraling met asymmetrisch kap en zinken details.
- Het souterrain beschikt over een separate entree en bestaat o.a. uit een riant binnenzwembad met toilet- en doucheruimte, sauna en een tweetal multifunctionele ontspanningsruimtes.
- De woning is door de ligging en hoeveelheid ruimte uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met een aan huis gebonden beroep, thuiswerken en/of een uitgebreide hobby aan huis te combineren!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport-en recreatievoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de riante oprit is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de entree is er tevens middels een trap toegang tot het soutterain. Ook zijn de garage en de achterom naar de tuin toegankelijk. De tuin via de oprit en de voor- en zijtuin toegankelijk. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een achterom. Aan de zijde van de oprit bevinden een tweetal grote openslaande poorten. De voortuin beschikt over een beregeningsinstallatie en is voorzien van elektra en verlichting.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een leisteen vloer, heeft een lichte schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De glasbouwstenen in de traphal en de grote kamerhoge zij- en bovenlicht ter plaatse van de voordeur zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de hal zijn de leefkeuken, woonkamer, garage, berging en traphal naar de verdieping en het souterrain toegankelijk.

Woonkamer:
Zeer riante woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een leisteen vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De woonkamer is voorzien van designradiatoren en een sfeervolle ingebouwde gashaard. Middels een loopdeur is er toegang tot de zijtuin. De grote kamerhoge raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels schuifdeuren met glas is er toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken:
Riante leefkeuken, bestaande uit een ruim kook- en eetgedeelte. De leefkeuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een doorlopende leisteen vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Middels een grote te openen pui met loopdeur is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De kamerhoge pui en raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. Het kookgedeelte beschikt over een grote U-vormige wandopstelling met een gespiegelde achterwand, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades een een groot werkblad met dubbele spoelbak en een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een schuine afzuigkap, een combi-oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een een vaatwasser. De keuken biedt daarnaast tevens plaats aan de video-intercom.

Overdekt terras:
Vanuit de leefkeuken is er toegang tot het fraaie overdekte terras. Het overdekte terras bestaat uit een eet- en loungegedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en een loungeset. Het terras is voorzien van een sfeervolle buitenhaard, heater en verlichting. Vanuit het overdekte terras is er een prachtig zicht op achtertuin. Het terras geniet daarnaast veel privacy. Ter plaatse van het loungegedeelte bevinden zich een riante kastenwand met veel praktische bergruimte.

Multifunctionele berging:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de berging. De berging beschikt over praktische bergruimte en biedt diverse mogelijkheden. Vanuit de berging is er tevens toegang tot de afgesloten oprit en de tuin. De berging is tevens uitermate geschikt als kantoorruimte.

Toiletruimte:
De toiletruimte is geheel betegeld voorzien van een hangcloset, een fonteintje en inbouwspots.

1e Verdieping:
Overloop 1/2:
Middels de imposante traphal is de overloop met vide toegankelijk. Vanuit de overloop zijn 6 slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de ruime badkamer en suite toegankelijk.

1e Badkamer:
Ruime badkamer met een semi-vrijstaand ligbad, extra toilet, badkamerkast, designradiator en een dubbele wastafel met een grote bijbehorende spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de badkamer is er toegang tot een knus overdekt balkon aan de linkerzijde van de woning. De te openen deur naar het balkon zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Overloop 2/2:
De overloop is afgewerkt met een leisteen vloer, heeft een lichte schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De overloop biedt tevens plaats aan de video-intercom.

2e Slaapkamer:
Wederom een zeer ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking, beschikt over een tweetal zeer ruime muurkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. De kamer beschikt tevens over een nis met een vaste wastafel, een spiegel en verlichting. Vanuit deze kamer is er middels een luik toegang tot de riante bergzolder. De bergzolder (niet afgebeeld) strekt over de volledige breedte van de woning en beschikt over zeer veel praktische bergruimte.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking, beschikt over een grote muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt tevens over een nis met een vaste wastafel met een bijbehorend planchet, een spiegel en verlichting.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer beschikt over een tweetal ruime muurkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. Ook deze kamer beschikt tevens over een nis met een vaste wastafel met een bijbehorend planchet, een spiegel en verlichting. Vanuit deze kamer toegang tot een knus overdekt balkon aan de rechter zijkant van de woning. De speelse te openen raampartij biedt zicht op het dakterras aan de achterzijde van de woning.

5e Slaapkamer:
De 5e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van een muurkast. De kamer is thans in gebruik als studeerkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed.

6e Slaapkamer:
De 6e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De kamer beschikt over een muurkast en een grote nis. Middels een grote te openen pui met loopdeur is er toegang tot het dakterras. De kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Dakterras:
Vanuit de 6e slaapkamer is er toegang tot het riante dakterras. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en is voorzien van verlichting. Het dakterras heeft een uitstekende zonligging en veel privacy. Vanuit de loggia is er een prachtig zicht op de achtertuin en bosrijke omgeving. De hal en overloop genieten zeer veel daglichttoetreding door de grote kenmerkende glasbouwstenen raampartij in de traphal.

2e Badkamer:
Moderne 2e badkamer met een inloopdouche, een vrijhangende wastafel en een bijbehorende spiegel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een diverse inbouwspots. In het schuine gedeelte bevindt zich een luik met toegang tot veel praktische bergruimte in het schuine gedeelte.

Souterrain:
Vanuit zowel de ontvangsthal als de entree is er toegang tot het riante souterrain. Beide toegangen komen uit in de centrale hal in het souterrain. Doordat het souterrain over een eigen entree beschikt is de woning uitermate geschikt om wonen met een aan huis gebonden beroep, thuiswerken en/of uitgebreide hobby te combineren.

Souterrain:
Centrale hal:
De ruime centrale hal in het souterrain is afgewerkt met een leisteen vloer, heeft een lichte schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en wandlichtpunten. In de hal bevindt zich een grote muurkast. Vanuit de hal zijn de het binnenzwembad, een tweetal multifunctionele ontspanningsruimtes en de technische ruimte toegankelijk.

Technische ruimte (niet afgebeeld):
De technische ruimte bestaat uit meerdere bergruimtes met veel praktische bergruimte en biedt plaats aan technische installaties van de woning en het zwembad.

1e Multifunctionele ontspanningsruimte:
Riante multifunctionele ontspanningsruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is thans in
gebruik als fitnessruimte maar is tevens geschikt voor andere doeleinden. De ruimte is voorzien van verwarming, verlichting, elektra en een TV-aansluiting. De te openen koekoek zorgt voor een aangename daglichttoetreding en ventilatie.

2e Multifunctionele ontspanningsruimte:
Zeer riante multifunctionele ontspanningsruimte, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is thans in gebruik als (wo)mancave maar is tevens geschikt voor andere doeleinden. De ruimte is voorzien van verwarming, verlichting, elektra en een TV-aansluiting. De te openen koekoek zorgt voor een aangename daglichttoetreding en ventilatie.

Binnenzwembad:
Zeer riant verwarmd binnenzwembad met een kleedgedeelte, sauna en een eigen toilet- en doucheruimte. Het zwembad (ca. 1,45 diep) is voorzien van een elektrisch bedienbaar roldek, trappartij en verlichting. De ruimte beschikt over diverse inbouwspots, verwarming en een ventilatie/ontvochtigingssysteem. Middels een loopdeur is er toegang tot het lager gelegen gedeelte van de tuin. De grote raampartij en loopdeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Tuin:
Vanuit het binnenzwembad is er toegang tot de lager gelegen gedeelte van de tuin. Het lager gelegen gedeelte is afgewerkt met sierbestrating, biedt voldoende ruimte voor o.a. ligbedden en geniet optimale privacy. Ter plaatse van het lager gelegen gedeelte bevindt zich tevens de grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. Vanuit het lager gedeelte is er middels een tweetal trappartijen toegang tot de rest van de tuin. De tuin is fraai aangelegd en bestaat uit een riant gazon, een bestraat looppad en diverse plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Het niveauverschil maakt de tuin extra uniek. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en zeer veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een extra terras met pergola. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de gehele achtertuin en de fraaie architectonische achterzijde van de woning.

Zijtuin linkerzijde:
Ook de zijtuin aan de linkerzijde van de woning is afgewerkt met bestrating en voorzien van volwassen bomen en struiken. De zijtuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, voor- en achtertuin. De achtertuin is toegankelijk middels een afsluitbare poort.

Afgesloten oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime afsluitbare oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen afgesloten terrein te parkeren. Vanuit de oprit is er middels een tweetal openslaande poorten toegang tot de riante voorgelegen oprit. Vanuit de afgesloten oprit zijn de berging, het lager gelegen gedeelte van de tuin en de rest van de tuin toegankelijk.

Voorliggende oprit:
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime oprit met wederom voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn de garage en de afgesloten oprit toegankelijk.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime inpandig bereikbare garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en aansluitingen voor het witgoed. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

Voortuin:
De voortuin is evenals de zij- en achtertuin fraai aangelegd en bestaat uit o.a. een gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten, struiken en hagen.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan het begin van de welbekende lommerrijke ‘’Kazernelaan’’, op een riant perceel van maar liefst 895 m2, In de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.105,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 425 m² Perceeloppervlakte 895 m² Inhoud 1704 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 61 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit AquaPower plus HRC45/CW6 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Meerdere parkeerplaatsen op eigen (afgesloten) terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2406 Oppervlakte 895 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties