Middelstestraat 26

Omschrijving

- Karaktervolle tussenwoning met 3 slaapkamers (5 mogelijk) en een zeer riante achtertuin van maar liefst 35 meter diep!
- Gelegen op een riant perceel van maar liefst 365 m2, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijk thuis!
- Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. twee supermarkten, cafetaria, bookshop met Geldmaat en pakketservice, gezondheidscentrum, drogist en apotheek.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Middels een betegeld looppad door de voortuin is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Tevens is er toegang tot de overdekte achterom naar de tuin.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. Middels openslaande deuren is er vanuit het eetgedeelte toegang tot de tuin. De raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. Tussen het eetgedeelte en de keuken bevind zich tevens een authentiek doorgeefluik.

Keuken:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een muurkast en een eenvoudige keukenopstelling met een gaskookplaat en spoelbak. De keuken is toe aan renovatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en/of dressoir. De kamer beschikt tevens over een muurkast en een wastafel.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en/of dressoir. De kamer beschikt tevens over een muurkast.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een grote extra (slaap)kamer.

Overloop:
De overloop is ruim van formaat en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de overloop is de ruime extra (slaap)kamer toegankelijk.

Zolderkamer:
Ruime multifunctionele kamer met diverse mogelijkheden. De ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van één grote slaapkamer of 2 slaapkamers.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot verhoogd gelegen terras aan de woningzijde, een extra terras aan de achterzijde van de berging en een riant gazon. De tuin is geheel omheind en maar liefst 35 meter diep! Vanuit de tuin is de ruime stenen buitenberging toegankelijk. Tevens is er middels een overdekte (tevens door de buren te gebruiken) achterom met looppoort toegang tot de voorzijde van de woning.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen.

Ligging:
Gelegen op een riant perceel van maar liefst 365 m2, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum), nieuwe sportcomplex en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een tweetal supermarkten (Albert Heijn en Aldi), Big Bazaar, Vivant bookshop met post pakketservice, Restaria, Gezondheidscentrum Weert en DA drogist met apotheek. Ook de regionale PDV-locatie met o.a. Gamma, Praxis, EP:Tummers, diverse meubelzaken en Intratuin liggen op steenworp afstand. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.564,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 365 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-04-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (35.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 2224 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties