Maaseikerweg 156

Omschrijving

- Riant uitgebouwd en keurig onderhouden vrijstaand-geschakelde woning met een grote carport, multifunctionele kantoorruimte, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruim overdekt terras, een goede zonligging (westen) en veel privacy.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van de wijk Moesel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), speelveldjes en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- De woning is in 2004-2005 uitgebouwd en gerenoveerd waarbij o.a. de woonkamer is uitgebreid en er een multifunctionele kantoorruimte en een grote carport is gerealiseerd.
- De bestaande bouw (m.u.v. bijkeuken) is voorzien van dak- en vloerisolatie (2019), beschikt net als de nieuwe, uitgebouwde en volledig geïsoleerde (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) gedeeltes over isolerende beglazing (deels HR++) en is voorzien van 16 zonnepanelen (2018), resulterend in energielabel C.
- De begane grond (m.u.v. bijkeuken en kantoorruimte) en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- In 2011-2012 zijn de dakpannen vernieuwd en in 2020 is het dakleer van de bijkeuken en kantoorruimte vernieuwd.
- Ter plaatse van de bijkeuken zijn voorzieningen getroffen om in de aangebouwde kantoorruimte een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer te realiseren.
- Uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een behang- en stuc/schilderwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De keuken is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Riante uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een smaakvolle behang en stuc/schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in half-open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvoer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken beschikt verder over een ruime hoekopstelling (2004), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met spoelbak en inductiekookplaat (2022). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser (ca. 2016). Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Via het overdekte terras zijn de de bijkeuken en de aangebouwde multifunctionele kantoorruimte (droog) toegankelijk.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met maatwerk bergkasten, een kleine keukenopstelling en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer. De keukenopstelling is bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak. In de bijkeuken zijn voorzieningen getroffen om een badkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond te realiseren. Vanuit de bijkeuken is er middels een schuifdeur toegang tot de multifunctionele aangebouwde kantoorruimte.

Kantoorruimte (2004):
De kantoorruimte is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra, diverse inbouwspots en verwarming. Vanuit de kantoorruimte is er middels een loopdeur toegang tot de voorzijde van de woning. Door de getroffen voorzieningen zijn er mogelijkheden om een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond te realiseren.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een behang wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een markies.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een behang wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een behang wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Riante badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, badkamerkast, spiegels en verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, berging en stookruimte en een extra (slaap)kamer.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn de 4e slaapkamer, berging en stookruimte toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een te openen dakvenster, diverse inbouwspots en airconditioning. De kamer is thans in gebruik als ontspanningsruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed. Aan weerszijden bevinden zich maatwerk schuifkastenwanden met veel praktische bergruimte.

Stookruimte:
De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit TrendLine (2018) en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een groot overdekt terras aan de woningzijde, een verhoogd gelegen terras aan de achterzijde, een kleine plantenborder en een riante carport met een complete maatwerk bar en een praktische tuinberging. De tuin is geheel omheind en vrijwel geheel bestraat. Aan de achterzijde zijn bomen t.b.v. extra privacy geplaatst. De tuin beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin heeft daarnaast een uitstekende zonligging (westen) en geniet veel privacy.

Carport:
De riante carport biedt voldoende plaats om een auto op eigen afgesloten terrein te parkeren. De carport is tevens uitermate geschikt als groot extra overdekt terras. Ter plaatse van de carport is een complete maatwerk bar en een praktische tuinberging gerealiseerd. De carport is voorzien van diverse inbouwspots en is afsluitbaar middels meerdere zeilen. De solatubes zorgen voor extra daglichttoetreding. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit.

Tuinberging:
Ruime houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De tuinberging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen.

Opritten:
De woning beschikt over een tweetal opritten. De oprit aan de linker voorzijde van de woning biedt plaats aan 1 auto. De oprit aan de rechterzijde biedt plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van de wijk Moesel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), speelveldjes en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.918,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting Verbouwd in 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 390 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 671 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 73 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (8.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Opritten en carport met in totaal plaats om ca. 4 auto's op eigen terrein te parkeren Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen vernieuwd omstreeks 2011-2012 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 3548 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties