Molenakkerplein 55

Omschrijving

- Keurig onderhouden appartement met 2 slaapkamers, een overdekt balkon met prachtig vrij uitzicht en een praktische eigen berging in het souterrain.
- Gelegen op de 3e etage van het welbekende kleinschalige appartementencomplex te midden van de woonwijk Molenakker, in de directe nabijheid van het wijkpark en het winkelcentrum.
- In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden en bevindt zich een bushalte.
- In 2017 is de keuken gerenoveerd en in 2022 is dak van het gehele appartementencomplex vernieuwd.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Centrale entree en ontvangsthal:
Middels de overdekte centrale entree is er toegang tot de centrale ontvangsthal van het appartementencomplex. De gezamenlijke overdekte entree biedt plaats aan het bellentableau. Vanuit de centrale ontvangsthal zijn de lift- en trapopgang naar de diverse etages toegankelijk.

3e Etage:

Entree:
Het appartement bevindt zich op de 3e etage. De entree is toegankelijk vanuit de galerij aan de achterzijde van het appartementencomplex, het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij.

Ontvangsthal appartement:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte, leesgedeelte, eetgedeelte en een open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon. De grote raampartijen en balkondeur met glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de voorliggende omgeving.

Keuken (2017):
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De keuken beschikt verder over een fornuis, afzuigkap en een koelkast. Het fornuis bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een grote oven. De getoonde combimagnetron zal ter overname worden aangeboden.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer en voorzien van een kamerbrede maatwerk schuifkastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De raampartij is voorzien van dauerluftung en een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche en een wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een grote spiegel en verlichting.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel; ATAG (2017) en de unit van de mechanische ventilatie.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon. Het balkon is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid en beschikt over een prachtig vrij uitzicht over de voorliggende omgeving.

Berging souterrain:
In het souterrain bevindt zich een eigen berging t.b.v. van het stallen van fietsen. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Ligging:
Gelegen op de 3e etage van het welbekende kleinschalige appartementencomplex te midden van de woonwijk Molenakker, in de directe nabijheid van het wijkpark en het winkelcentrum. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.736,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 229 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting In 2022 is het dak van het appartementencomplex vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie C Perceelnummer 2429 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties