Sint Willibrordstraat 8

Omschrijving

- Keurig onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning met een zeer ruime garage, complete liftinstallatie, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke, verrassend ruime achtertuin met een uitstekende zonligging!
- Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale toplocatie, in het midden van de Weerter ‘’Heiligenbuurt’’.
- Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation!
- De woning beschikt over complete liftinstallatie waar alle verdiepingen mee toegankelijk zijn.
- In 2020 is de liftinstallatie en de complete dakbedekking van de woning en garage vernieuwd!
- In de directe nabijheid van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit het trottoir is er via de oprit met carport toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de achtertuin toegankelijk. De entree kenmerkt zich door de imposante glasfaçade. De glasfaçade is voorzien van een zonnescherm.

Ontvangsthal:
Imposante ontvangsthal met een natuursteen vloer en lichte wandafwerking. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de ingang van de lift. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, keuken en trappartij naar de verdieping en kelder toegankelijk. De imposante glasfaçade zorgt voor gigantisch veel lichtinval.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal leesgedeelte en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. Middels een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de zijkant is voorzien van een rolluik. In het midden bevindt zich een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over lichte wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven (2022), koelkast en een vaatwasser (2022). Vanuit de keuken zijn de woonkamer, tuin en ontvangsthal toegankelijk.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de trapopgang of lift is er toegang tot de riante overloop met vide. De overloop is afgewerkt met een parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond en zicht op de grote glasfaçade en ontvangsthal. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankeiijk.

1e Slaapkamer:
Zeer riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer strekt over de volledige diepte van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, heeft een behang wandafwerking en biedt voldoen voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of het realiseren van een walk-in closet. De kamer beschikt tevens over airconditioning. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De te openen raampartij aan de zijkant is voorzien van een rolluik. Met een eenvoudige ingreep is de kamer op te splitsen in een tweetal slaapkamers.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot het balkon. De te openen raampartij is voorzien van een zonnescherm.

3e Slaapkamer (niet afgebeeld):
De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. In de kamer is tevens de boiler t.b.v. de badkamer gesitueerd.

Badkamer:
Ruime, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een grote spiegel en verlichting. De inloopdouche is voorzien van glazen deuren en een thermostaatkraan, glijsstang, handdouche en rainshower. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De badkamer is volledig levensloopbestendig aangezien de verdieping toegankelijk is middels een lift en de badkamer toegankelijk is zonder dorpel.

Kelder:
Middels de trappartij of lift is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit een tweetal ruimtes. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2007).

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot, deels overdekt, beklinkerd terras, een gazon en een plantenborder met diverse volwassen boompjes, planten, struiken en hagen. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een groot zonnescherm. De boompjes aan de achterzijde zorgen voor extra privacy. De tuin is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Vanuit de tuin zijn de oprit met carport en de garage toegankelijk.

Garage:
Zeer riante garage met veel praktische bergruimte, een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De garage biedt plaats voor een auto maar is tevens geschikt als riante berging en/of hobbyruimte. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit met carport.

Oprit en carport:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met carport. De carport is voorzien van diverse inbouwspots. De oprit en carport bieden voldoende ruime om in totaal 2-3 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale toplocatie in de Weerter ‘’Heiligenbuurt’’. Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Tevens in de directe nabijheid van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.101,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 386 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 571 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (10.6 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit met carport voor totaal 2-3 auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 1559 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties