Geelgorshof 27

Omschrijving

- Keurig onderhouden tussenwoning met een inpandige berging, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke achtertuin.
- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Graswinkel, in de directe nabijheid van een basisschool en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1989 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt over hardhouten en aluminium kozijnen met (m.u.v. de verdieping) isolerende beglazing.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel-, fiets- of autominuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit en een looppad door de voortuin is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de voorzijde is er tevens toegang tot de berging.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de berging toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De huidige eigenaren hebben in het verleden een (niet dragende) muur tussen de woonkamer en keuken geplaatst zodat de woonkamer meer afgescheiden was van de keuken.Tevens is de oorspronkelijke muur naar de hal verplaatst zodat er een grotere woonkamer met open trapopgang is ontstaan. Middels een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er middels een open doorgang toegang tot de keuken. Middels een open trapopgang is er toegang tot de verdieping. De raampartij en grote kamerhoge aluminium schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eenvoudige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De raampartij zorgt voor een hoge mate van lichtinval en een aangenaam contact met de het voorliggende woonerf.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging is tevens toegankelijk vanuit de voorzijde van de woning. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of extra witgoed.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een parketvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvoer, heeft een behang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvoer, heeft een behang wandafwerking met wandlamberisering en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een parketvoer, heeft een behang wandafwerking met wandlamberisering en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Ruime badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet, een radiator en een staande wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over mechanische ventilatie. De badkamer is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele open ruimte met opstelling van de CV-ketel en unit van de mechanische ventilatie. De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels een grote aluminium schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde, een gazon en plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een zonnescherm. De tuin is geheel omheind, geniet veel privacy en beschikt over elektra en verlichting. Middels een bestraat looppad is er toegang tot de achterzijde van de tuin. Hier bevindt zich een riant houten tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De tuin beschikt tevens over een achterom met afsluitbare looppoort.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, in de directe nabijheid van een basisschool en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel-, fiets- of autominuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.736,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit VR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.1 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit met carport met plaats voor 1 auto op eigen terrein te parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 3112 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 3292 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties