Van Goghlaan 17

Omschrijving

- Stijlvolle vrijstaande villa met een dubbele inpandig te bereiken garage, een multifunctionele extra kamer op de begane grond, maar liefst 3 riante slaapkamers (meer mogelijk) en een prachtige tuin met zwembad (niet in gebruik), optimale privacy en vrij uitzicht.
- Gelegen op een riant perceel van maar liefst 2.260 m2, aan de welbekende lommerrijke ‘’Van Goghlaan’’, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’.
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels thermopane en deels HR++), resulterend in energielabel C!
- De woning is tussen 2006 en 2009 uitgebouwd en flink gerenoveerd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen.
- Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet (tweetalig) onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde is er middels een elektrische, op afstand bedienbare poort en een looppoortje toegang tot de oprit. Vanuit de oprit is er middels een bestraat looppad door de fraai aangelegde voortuin is er toegang tot de moderne overdekte entree (2009) aan de voorzijde van de woning. De overdekte entree bestaat uit een hardhouten voordeur welke aan weerszijden is voorzien van zijlichten met kenmerkende roedeverdeling.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin tegelvloer en heet grotendeels een lichte schilderwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, multifunctionele kamer en de open trapopgang naar de verdieping toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens de intercom t.b.v. de toegangspoort van de oprit. De woonkamer is toegankelijk middels een fraaie glazen deur.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit diverse zitgedeeltes. De woonkamer is afgewerkt met een travertin vloer (voorzien van vloerverwarming), heeft grotendeels een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De woonkamer beschikt op diverser plaatsen over aansluitingen t.b.v. ''Bang & Olufsen'' speakers. Middels een tweetal schuifpuien is er toegang tot het terras en de tuin. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omliggende omgeving. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een fraaie, modern vormgegeven, gasgestookte ''KalFire'' haard (Dancing Flames 200) met afstandsbediening. Naast de haardpartij is een speelse nis met sfeervolle verlichting gerealiseerd. De woonkamer is thans ingericht in een ruim zitgedeelte, een leesgedeelte, een centraal eetgedeelte en een extra TV-, zit- en/of leesgedeelte in het aangebouwde gedeelte (tuinkamer). Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met alle zitgedeeltes en de moderne keuken. Vanuit het eetgedeelte is er een prachtig zicht op de tuin.

Tuinkamer:
Zeer fraai aangebouwde tuinkamer met een optimaal zicht op de tuin en prachtige omliggende bosrijke omgeving. Middels een grote schuifpui is er toegang tot het terras en de tuin. De tuinkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, beschikt over een designradiator en is voorzien van inbouwspots. De tuinkamer is thans ingericht als extra TV-gedeelte. Vanuit de tuinkamer zijn de woonkamer, keuken, een praktische muurkast, de garage en de spiltrap naar de verdieping toegankelijk. De spiltrap biedt toegang tot het achterste gedeelte van de verdieping, hier bevind zich de fraaie herenkamer/kantoorruimte.

Keuken (2006):
Riante moderne keuken, bestaande uit een een groot kook- en spoeleiland en een drietal wandopstellingen. De keuken is evenals de tuinkamer afgewerkt met een eiken houten parketvloer en is voorzien van diverse inbouwspots. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een groot werkblad met een dubbele spoelbak, een ingebouwde digitale weegschaal en een inductiekookplaat met een moderne bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De wandopstellingen bestaan uit diverse praktische bergkasten en bieden plaats aan de oven, combi-oven en de koel-vriescombinatie. Tijdens het koken is er een fraai zicht op de woonkamer.

Multifunctionele ruimte:
Vanuit de ontvangsthal en de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte schilderwerk wandafwerking. De ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. De ruimte beschikt over een tweetal muurkasten. Vanuit een van de muurkasten is er toegang tot de kruipruimte.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een urinoir fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de fraaie open trapopgang is er toegang tot de riante overloop. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte schilderwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 riante slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. De grote dakkapel met te openen raampartijen zorgt voor veel lichtinval.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de riante bergzolder. De bergzolder beschikt over zeer veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming van de badkamer.

1e Slaapkamer:
Zeer riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en/of een dressoir. De kamer heeft een TV-aansluiting op hoogte en beschikt over een kleedgedeelte met diverse kasten en een doorgang naar de herenkamer. Tevens is er toegang tot het balkon aan de zijkant. Het kleedgedeelte is voorzien van een maatwerk kastenindeling met diverse bergkasten, hang- en leggedeeltes. Het kleedgedeelte is tevens voorzien van een wastafel met spiegel en verlichting. Middels een verdekte deur is de 2e overloop te bereiken. Vanuit de 2e overloop zijn de herenkamer en de spiltrap naar de woonkamer en keuken toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft grotendeels lichte schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens voorzien van witgoedaansluitingen en beschikt over een wastafel met een bijbehorende spiegel.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft grotendeels een lichte schilderwerk wandafwerking. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast.

2e Overloop:
Ook de 2e overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte schilderwerk wandafwerking. In het schuine gedeelte is een praktische schuifkastenwand met veel praktische bergruimte gerealiseerd. De 2e overloop zorgt voor een verbinding tussen de woonkamer/keuken, de herenkamer en de 1e (hoofd)slaapkamer). De herenkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Herenkamer:
Prachtige multifunctionele ''herenkamer'' met een fantastisch uitzicht over de achtertuin en achterliggende omgeving. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en is rondom volledig voorzien van maatwerk bergkasten, lades en legplanken. De ruimte is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard en beschikt over airconditioning. De raampartij is voorzien van een handmatig bedienbare markies. De kamer is thans in gebruik als kantoorruimte maar is tevens uitermate geschikt als extra slaapkamer, speelkamer, hobby- of een ontspanningsruimte.

Badkamer (2006):
Riante luxe badkamer met een semi-vrijstaand ligbad (voorzien van whirlpool-functie), een inloopdouche, extra toilet, infraroodcabine en een tweetal prachtige staande design wastafels met bijbehorend meubel en een centraal geplaatste spiegel. De inloopdouche is voorzien van een zitgelegenheid, glazen wanden, een draingoot, inbouwkranen en een glijstang met handdouche. De bad beschikt eveneens over inbouwkranen en is voorzien van een handdouche en whirlpool-functie. De badkamer beschikt verder over vloerverwarming en is voorzien van diverse sfeervolle inbouwspots, in zowel het plafond als de wanden. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot, deels overdekt terras aan de woningzijde, een een riant gazon, vijverpartij, prachtige volwassen hagen en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin bestaat uit een riant gazon en meerdere plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. Aan de linker achterzijde van het perceel bevindt zich het zwembad (niet in gebruik). Het terras is deels overdekt, biedt plaats aan een RVS waterornament en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse elektrapunten en verlichting. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de achtertuin. Het terras heeft daarnaast een goede zonligging en geniet optimale privacy. Vanuit het terras is het overdekte gedeelte aan de zijkant van de woning toegankelijk. Het overdekte gedeelte aan de zijkant van de woning biedt eveneens voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen en beschik over elektra en verlichting. Ook dit terras geniet optimale privacy. Vanuit het terras en de tuin is er een prachtig vrij zicht op de achtertuin en de achterliggende omgeving. Het riante perceel, de prachtige bosrijke omgeving en vrije ligging aan de achterzijde maken het gevoel van rust, ruimte en privacy compleet.

Zwembad- en saunagedeelte:
Het zwembad (2006) is momenteel niet in gebruik en afgedekt met Bankirai vlonderdelen. Boven het zwembad is een stalen overspannen overkapping (2007) gerealiseerd. Het zwembad is verwarmd en voorzien van een jetstream. Het omliggende terras is afgewerkt met tegels en beschikt over een RVS design buitendouche. Het tuinhuis/poolhouse biedt plaats aan een sauna (met nieuwe oven) en de zwembadinstallaties.

Garage (niet afgebeeld):
Riante dubbele inpandig te bereiken garage met een grondwaterput/pomp, uitstortgootsteen, elektra, verlichting, verwarming en witgoedaansluitingen. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats voor 2 auto's. Middels een tweetal openslaande deuren (waarvan één elektrisch en op afstand bedienbaar) is er toegang tot de oprit. De muurkast biedt plaats aan de CV-ketel, boiler en verdeler van de vloerverwarming.

Carport en berging (2006):
Aan de linker achterzijde van de oprit is een prachtige riante carport met berging gerealiseerd. De carport beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats om 2-3 auto's droog te parkeren. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van verlichting.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met een tweetal ruime parkeerhavens en voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen afgesloten terrein te parkeren. De oprit kan worden afgesloten middels een elektrische, op afstand bedienbare poort. De poort is voorzien van een intercom en verlichting. Vanuit de oprit zijn de entree van de woning, de garage, carport met berging en tuin toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een riant perceel van maar liefst 2.260 m2, aan de welbekende lommerrijke ‘’Van Goghlaan’’, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’. Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid van een school voor voorgezet (tweetalig) onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.986,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 301 m² Perceeloppervlakte 2260 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1307 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Whirlpool, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Voldoende parkeerplaatsen op eigen (afgesloten) terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AE Perceelnummer 590 Oppervlakte 2010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AE Perceelnummer 918 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties