Stormmeeuw 10

Omschrijving

- Riante uitgebouwde tussenwoning met een grote vrijstaande garage, multifunctionele berging, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke ruime achtertuin!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, tegenover een grote groen/speelvoorziening en in de directe nabijheid basisschool ‘’OBS De Graswinkel’’.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B!
- De ruime berging is uitermate geschikt voor het realiseren van een thuiswerkplek, hobbyruimte of ruimte om wonen met een aan huis gebonden beroep te combineren.
- Het winkelcentrum Moesel met diverse winkelvoorzieningen, het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Middels een betegeld looppad is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Riante uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal eetgedeelte en een prachtige open keuken in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de open keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote raampartijen, lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een screen.

Keuken:
De keuken beschikt over een centraal kookeiland, een wandopstelling en een apparatenwand. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), bijbehorende bovenhangde afzuigkap en een bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. De apparatenwand bestaat eveneens uit diverse bergkasten en is voorzien van een combi-oven. De keuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor.

Badkamer:
Ruime, geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en bestaat uit een multifunctionele open ruimte. De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2014). De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar is teven geschikt als slaapkamer. In het schuine gedeelte bevindt zich een grote schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. Vanuit de multifunctionele open ruimte is er toegang tot het dakterras.

Dakterras:
Ruim dakterras met een uitstekende zonligging (zuiden) en veel privacy. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het dakterras is er een fraai zicht op de voorliggende omgeving.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een gazon en een plantenborder met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes, geniet veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Middels een betegeld looppad is er toegang tot de berging en de garage.

Berging:
Ruime multifunctionele berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt tevens over een kleine keukenopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. De ruimte is tevens uitermate geschikt voor het realiseren van een thuiswerkplek of wonen met een uitgebreide hobby en/of aan huis gebonden beroep te combineren. Vanuit de berging is er toegang tot de garage en de achterliggende brandgang.

Garage:
Vanuit de berging is er toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een kantelpoort is er toegang tot de straat tussen de ''Kokmeeuw'' en ''Stormmeeuw''.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, tegenover een grote groen/speelvoorziening en in de directe nabijheid basisschool ‘’OBS De Graswinkel’’. Het winkelcentrum Moesel met diverse winkelvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er vanuit de woning een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.760,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 3238 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties