Keulerstraat 43

Omschrijving

- Ruime tussenwoning met een riante multifunctionele ruimte en berging op de begane grond, 3 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen aan de rand van de wijk Keent, met vrij uitzicht over de voorliggende groenstrook.
- In 2021 is de begane grond gerenoveerd waarbij er een prachtige multifunctionele ruimte en berging met keukenblok en toiletruimte zijn gerealiseerd.
- De multifunctionele ruimte en berging maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken of een uitgebreide hobby te combineren en/of als ruimte om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen, zoals een administratiekantoor, een kapsalon, een pedicure- of schoonheidssalon.
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie, heeft hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 8 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- Vrijwel alle raampartijen zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken.
- In de directe nabijheid van diverse basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Het natuurgebied de ‘’IJzeren Man’’, een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes, ligt op enkele wandel- of fietsminuten afstand.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal, bestaande uit een tweetal portalen. Het eerste portaal biedt plaats aan de meterkast. Het 2e portaal biedt plaats aan de garderobe. De gehele ontvangsthal is afgewerkt met een PVC-vloer (2021) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit het eerste portaal is er toegang tot het 2e portaal en de berging. Vanuit het 2e portaal zijn de multifunctionele ruimte en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Multifunctionele ruimte:
Riante multifunctionele ruimte met diverse mogelijkheden. De kamer is recent afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2021) en heeft een lichte wandafwerking. De ruimte is thans in gebruik als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als slaapkamer of hobbyruimte en/of als ruimte om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen, zoals een administratiekantoor, een kapsalon, een pedicure- of schoonheidssalon. Middels openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. In de ruimte bevindt zich een riante muurkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de ruimte is er tevens toegang tot de voorliggende berging.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging is eveneens afgewerkt met een visgraat PVC-vloer (2021) en heeft een lichte wandafwerking. De berging beschikt over een keukenblok bestaande uit boven- en onderkasten, een koelkast en een werkblad met spoelbak. De berging is tevens voorzien van een muurkast met veel praktische bergruimte en beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de berging zijn de oprit, ontvangsthal, toiletruimte (2021) en de multifunctionele ruimte toegankelijk. De oprit is toegankelijk middels openslaande deuren. De berging en/of multifunctionele ruimte zijn uitermate geschikt om wonen met een aan huis gebonden beroep te combineren.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De grote raampartijen zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwspots. De keuken beschikt over een riant kookeiland en een kamerhoge apparatenwand. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een robuust werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De apparatenwand bestaat eveneens uit diverse bergkasten en is voorzien van een oven, koelkast en een vriezer.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje, een designradiator en een speels te openen raampje. De wanden zijn afgewerkt met mozaïektegeltjes.

2e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de CV-ruimte toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, extra toilet, designradiator, spiegelkast en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel. De wanden zijn afgewerkt met mozaïektegeltjes. De badkamer is daarnaast voorzien van diverse inbouwspots. De speelse te openen raampjes zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

CV-ruimte:
De CV-ruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Tzerra 28C (2014). Tevens zit hier de omvormer van de 8 zonnepanelen.

Tuin:
Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuin bestaat uit een overdekt en afsluitbaar vlonderterras aan de woningzijde, een kunstgras gazon (2021) en een speelse plantenborder met diverse volwassen boompjes, planten en struiken.

Berging:

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met plaats om 1 auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan de rand van de wijk Keent, met vrij uitzicht aan de voorzijde door de voorliggende groenstrook. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het natuurgebied de ‘’IJzeren Man’’, een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes, ligt op enkele wandel- of fietsminuten afstand. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 294.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.027,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 28C (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.8 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2247 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties