Maaslandlaan 88

- Zeer riante tweekapper (2/3) met een ruime garage, carport, multifunctionele extra kamers op de begane grond, 5 ruime slaapkamers (meer mogelijk), maar liefst 3 badkamers en een heerlijke, verrassend ruime achtertuin met een overdekt terras, een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (deels HR++) en beschikt over maar liefst 28 zonnepanelen.
- Recent (2023) voorzien van een nieuwe groepenkast en CV-ketel!
- Zeer geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijke gezinswoning!
- De hoeveelheid ruimte maakt de woning uitermate geschikt voor een groot gezin en/of wonen met thuiswerken, een uitgebreide hobby en/of aan huis gebonden beroep te combineren!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Royale ontvangsthal met vernieuwde meterkast (2023) en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een leisteen vloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, 2e hal en de bordestrap naar de verdieping toegankelijk.
De woonkamer is toegankelijk middels fraaie houten schuifdeuren.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een tweetal zitgedeeltes, een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een leisteen vloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van grote, grotendeels kamerhoge maatwerk boekenkasten.
In het zitgedeelte aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij met bijbehorend haardplateau. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. De woonkamer kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond.
De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De maatwerk boekenkasten zijn voorzien van diverse blind gemonteerde schappen met veel bergruimte en indirecte verlichting.
Middels openslaande deuren (voorzien van hordeur) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot een ruime trap/provisiekast.
Vanuit de trap/provisiekast is de geïsoleerde kruipruimte toegankelijk.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime U-vormige opstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades, een bargedeelte en een werkblad met
spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de 2e hal toegankelijk.

Bijkeuken:
Riante bijkeuken met een tweetal maatwerk kastenwanden en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvoer, heeft deels betegelde wanden en beschikt over veel praktische bergruimte.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een hordeur.

2e Hal:
De 2e hal biedt plaats aan een ruime garderobe. Vanuit de 2e hal zijn de keuken, de ontvangsthal en een tweetal multifunctionele extra kamers op de begane grond toegankelijk. De 2e hal en 1e multifunctionele ruimte worden van elkaar afgescheiden door een fraaie houten wand en deur met glas en roedeverdeling.

1e Multifunctionele kamer:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele extra kamer met diverse mogelijkheden. De kamer is thans ingericht als muziekkamer maar is tevens geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving.

2e Multifunctionele ruimte:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de 2e ruime multifunctionele extra kamer. De kamer is thans ingericht als kantoorruimte maar is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt over een muurkast en kan zelfs tevens in gebruik worden genomen als levensloopbestendige slaapkamer.
De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving.

Toiletruimte:
Grotendeels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de royale hal is er toegang tot de ruime overloop op de 1e verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Zeer riante slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde en strekkende over de volledige diepte van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over grote maatwerk kasten en is voorzien van airconditioning. De kamer bestaat momenteel uit een slaap- en kleedgedeelte.
Middels openslaand deuren is er toegang tot het balkon. De kamer is door de extra deur eenvoudig op te splitsen in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. De grote kamerbrede maatwerk kastenwand beschikt over diverse hang- en leggedeelten, indirecte verlichting en zeer veel bergruimte. Centraal in de kamer is een roomdivider gesitueerd met enerzijds veel praktische bergruimte en anderzijds een grote kleedspiegel met indirecte verlichting. Vanuit het kleedgedeelte is er toegang tot de badkamer en suite.

Badkamer:
Vrijwel geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche en groot maatwerk badkamermeubel, bestaande uit een tweetal wastafels, diverse bergkasten, een grote spiegel en verlichting. Middels een deur met glas is er toegang tot het ‘’Frans balkon’’ aan de voorzijde van de woning. De deur zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Slaapkamer:
Wederom een riante slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de 2e badkamer en suite.
De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau.

2e Badkamer:
Grotendeels betegelde extra badkamer met een ruime douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de 2e als 3e slaapkamer.

3e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een marmoleum vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot de 2e badkamer en suite.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een kamerbrede- en hoge maatwerk kastenwand. De kamer is thans in gebruik als berg- en hobbyruimte maar is tevens geschikt als slaapkamer.

Zolderverdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop op de zolderverdieping. De overloop is afgewerkt met een geblokte vinyl vloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn de 5e slaapkamer, een royale hobbyruimte, de 3e badkamer en een bergruimte in het schuine gedeelte toegankelijk.

5e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning en strekkende over de volledige diepte van de woning. De kamer is afgewerkt met een geblokte novilon vloer. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. De kamer biedt voldoende ruimte voor een
tweepersoonsbed en een kledingkast maar is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

3e Badkamer:
De 3e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De douche is voorzien van zijsproeiers.
Vanuit de badkamer zijn de berging en de hobbyruimte toegankelijk.

Hobbyruimte:
Het eerste gedeelte van de hobbyruimte (niet afgebeeld) is toegankelijk vanuit de overloop. De hobbyruimte is afgewerkt met een geblokte vinyl vloer. De totale ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamers.
Vanuit de 3e badkamer is er toegang tot het achterste gedeelte van de hobbyruimte. De hobbyruimte beschikt over veel praktische bergruimte en biedt diverse mogelijkheden. De hobbyruimte is voorzien van een tweetal te openen dakvensters en biedt plaats aan de omvormer van de 16 zonnepanelen
(2013). Vanuit het achterste gedeelte van de hobbyruimte is er toegang tot de sauna.

Berging/Wasruimte:
Ruime berging met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De berging biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2022). Vanuit de ruimte is er toegang tot een ruime extra berging in het schuine gedeelte.

Terras:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan en elektra. Het terras is in 2013 voorzien van een overkapping.
Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit het terras zijn de oprit met carport, de garage en de rest van de tuin toegankelijk.

Tuin:
De tuin bestaat uit een grote centrale zitkuil, een riant gazon en diverse plantenborders met prachtige volwassen bomen, planten, struiken en hagen. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van verlichting en sproeiers die zijn aangesloten op de beregeningsinstallatie.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een gemetselde erfafscheiding met een hoge haag voor extra privacy en veiligheid. De tuin strekt aan de achterzijde over de volledige breedte van de tweekapper waardoor er een unieke, extra ruime tuin met diverse mogelijkheden is
ontstaan. De tuin is uitermate geschikt voor het realiseren van o.a. een buitenzwembad en/of speeltoestellen. De tuin beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes en geniet verrassend veel privacy.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
De riante garage is afgewerkt met een betonvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en de omvormer van de 12 nieuwe zonnepanelen (2023). De garage beschikt tevens over elektra en verlichting. Middels een elektrische sectionaalpoort is de oprit met carport toegankelijk.

Oprit en carport:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met carport. De oprit met carport biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de lommerrijke ‘’Maaslandlaan’’, nabij diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.