Herenhuisstraat 21

Omschrijving

- Modern afgewerkte tweekapper met een ruime garage, multifunctionele berging, 3 slaapkamers, extra kleedkamer (2020) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven, nabij diverse speelveldjes, een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's.
- Recent (2020) is de verdieping uitgebouwd en is er een opening tussen de woonkamer en keuken gerealiseerd.
- De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2001 raampartijen en 2022 voordeur) en is in 2020 voorzien van een nieuwe CV-ketel, 9 zonnepanelen en airconditioning.
- Vrijwel alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken.
- In 2012 zijn alle dakgoten vernieuwd en in 2018 zijn de voortuin, oprit en achtertuin opnieuw aangelegd.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Let op: het getoonde energielabel ''C'' is gevalideerd vóór plaatsing van de zonnepanelen.

Indeling:

Entree:
Middels de ruime oprit (2018) is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. De woning is in 2022 voorzien van een volledige nieuwe kunststof voordeur met zijlichten.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is recent (2020) bij de keuken betrokken zodat er een mooie open ruimte is ontstaan. Tevens is de woonkamer recent voorzien van airconditioning (2020). De woonkamer is grotendeels afgewerkt met een houten parketvloer (behandeld in 2020) en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2014):
De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot kunststof (betonlook) werkblad met spoelbak (incl. Quooker) en 5-pits gas-op-glas kookplaat. De keuken beschikt verder over een koof met inbouwspots en indirecte LED-verlichting, een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de toiletruimte.

Bijkeuken (2011):
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking, is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt over een ruime maatwerk schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. In de schuifkastenwand bevinden zich een schrobputje en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, toiletruimte en tuin toegankelijk.

Toiletruimte (2011):
Geheel betegeld toiletruimte met een modern hangcloset, een hoekfonteintje en een te openen raampje. De toiletruimte beschikt tevens over een speelse nis met verlichting.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer (2022), heeft een lichte wandafwerking (2022) en is voorzien van airconditioning (2020). Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2022) en heeft grotendeels een lichte wandafwerking (2022). De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2022) en heeft grotendeels een lichte wandafwerking (2022). De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2022) en heeft grotendeels een lichte wandafwerking (2022). De kamer beschikt over een muurkast en is recent (2020) uitgebreid met een aangebouwde kleedkamer. De kleedkamer is toegankelijk middels een open doorgang. De aangebouwde kleedkamer is voorzien van diverse inbouwspots. De getoonde kledingkasten zullen ter overname worden aangeboden. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De kamer met uitgebouwde kleedkamer is tevens geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer (2008):
Moderne badkamer met een ligbad, douche, designradiator, badkamerkast en een grote wastafel met een tweetal kranen en een bijbehorend wastafelmeubel. De douche is voorzien van een glazen deur, thermostaankraan en een glijstang met handdouche. Ook het bad beschikt over een thermostaatkraan en een extra handdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een rolluik.

2e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 2e toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern hangcloset.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2019).

Tuin (2018):
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een ruim overdekt terras aan de woningzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogde plantenborder. De tuin is geheel ommuurd, heeft een goede zonligging (zuidoosten) en geniet veel privacy. De tuin beschikt over zowel zon- als schaduw biedende gedeeltes. Vanuit de tuin zijn de oprit en de garage toegankelijk.

Garage en berging:
Ruime garage (in spouw) met een uitstortgootsteen, elektra, verlichting, verwarming en veel praktische bergruimte. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Middels een schuifdeur is de berging toegankelijk. De berging multifunctionele berging (in spouw) beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming. De raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De berging is tevens geschikt voor het realiseren van een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Oprit (2018):
Aan de rechter- en voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De parkeerplaats is voorzien van een buitenkraan.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven, nabij diverse speelveldjes, een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.473,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.9 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 3 auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 2313 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties