Patersveld 12

Omschrijving

- Keurig onderhouden tweekapper met een ruime garage, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een grote terrasoverkapping en optimale privacy!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht over de lommerrijke voorliggende ''Jean Verheggenstraat'' en een grote groen/speelvoorziening.
- Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel,- zorg- sport- en recreatievoorzieningen.
- De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en is voorzien van 8 zonnepanelen (2020), resulterend in energielabel B!
- Door de jaren heen zijn o.a. de dakleien vervangen (2007), de dakbedekking van de woning (2011) en garage (incl. isolatie 2019) vernieuwd, de gevels gestraald en opnieuw gevoegd (2016) en is de mechanische ventilatiebox vervangen (2016).
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit het woonerf en de oprit is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De overdekte entree is voorzien van inbouwspots. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de ontvangsthal is er middels een deur met glas toegang tot de woonkamer. De grote kamerhoge raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Woonkamer:
Riante L-vormige woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van een zonnescherm en een screen. In het midden van de woonkamer bevindt zicht het tussenportaal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven (2017) en een koelkast (2020). Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuindeur is voorzien van een hordeur.

Tussenportaal:
Het tussenportaal is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit het tussenportaal zijn de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. De toiletruimte is naast tegelwerk afgewerkt met houten schroten.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en strekkende over de volledige breedte van de woning. De kamer is afgewerkt met een kurkvloer en heeft een kleurrijke behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en een rolluiken.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een kurkvloer en heeft een kleurrijke behang wandafwerking. De te openen raampartij in de dakkapel is voorzien van een hor en een rolluik. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Middels een luik is er toegang tot een praktische bergruimte in het schuine gedeelte.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een kurkvloer en heeft een schilderwerk wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als kantoor/hobbyruimte maar is tevens geschikt als slaap- of kleedkamer. De te openen raampartij beschikt over een hor en een rolluik.

Badkamer:
Grotendeels betegelde badkamer met een douchecabine, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer beschikt tevens over witgoedaansluitingen. De badkamer is naast het tegelwerk afgewerkt met houten schroten.

Stookruimte (niet afgebeeld):
De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant (2008).

Achtertuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een groot betegeld overdekt terras aan de woningzijde, gazonpartijen, een vlonderterras en meerdere plantenborders met prachtige volwassen bomen, planten en struiken. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de achtertuin. Het vlonderterras biedt eveneens voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Ook vanuit het vlonderterras is er een fraai zicht op de tuin. Het vlonderterras heeft tevens een uistekende zonligging. De tuin is geheel omheind en geniet optimale privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is toegankelijk vanuit de tuin en de oprit. De tuin is toegankelijk middels een loopdeur. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht over de lommerrijke voorliggende ''Jean Verheggenstraat'' en een grote groen/speelvoorziening. Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel,- zorg- sport- en recreatievoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.072,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Plat dak 2011 vernieuwd en leipannen 2007 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 3240 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties