Daelenbroek 2

Omschrijving

- Ruime hoekwoning met een praktische vrijstaande stenen berging, 3 ruime slaapkamers, multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met een terrasoverkapping, een uitstekende zonligging en veel privacy!
- Gelegen op een goede bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's).
- De woning is recent (2019-2020) gerenoveerd waarbij o.a. de woonkamer en badkamer groter zijn gemaakt en de vloeren, groepenkast, diverse elektra, het stucwerk (deels), keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd!
- De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2005).
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het woonerf is er via de onderhoudsvriendelijke betegeld voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is recent (2019) opnieuw betegeld en beschikt over een buitenkraan en verlichting. Vanuit de voortuin is tevens de vrijstaande stenen berging toegankelijk. Ook is er middels er middels een looppoort toegang tot het trottoir aan ''De Burcht''.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een fraaie zwarte deur met glas.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de voorzijde. Middels openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2019) en heeft grotendeels een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking (2019). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2019):
De keuken beschikt over een fraaie zwarte wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een betonlook werkblad met zwarte spoelbak (incl. zwarte kraan) en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een bijpassende zwarte afzuigkap en is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keukenopstelling dateert uit 2019, de apparatuur (diverse niet gebruikt) is ouder en dateert uit verschillende jaartallen tussen 2007 en 2010.

Toiletruimte (2019):
Geheel betegeld en smaakvol afgewerkte toiletruimte met een zwart hangcloset met bijbehorende zwart bedieningspaneel en een bijpassend zwart fonteintje. De toiletruimte beschikt tevens over een fraaie inbouw toiletrolhouder.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer (2019), heeft een donkere stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking (2019) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer (2019), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking (2019) en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer (2019), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking (2019) en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer (2019):
Luxe badkamer met een inloopdouche, extra toilet, zwarte designradiator (nog niet aangesloten) en een stijlvolle waskom met een bijbehorende zwarte inbouwkraan en een modern bijbehorend wastafelmeubel met veel praktische bergruimte. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een stijlvolle thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (2019). De zolderverdieping is thans in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte maar is tevens geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. In het schuine gedeelte bevinden zich bergkasten met veel praktische bergruimte. De zolderverdieping is tevens voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de unit van mechanische ventilatie.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras (2019) en de tuin. Het overdekte terras beschikt over een buitenkraan en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Het terras is recent (2019) opnieuw betegeld. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin. De tuin bestaat verder uit een groot gazon en diverse verhoogde plantenborders. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging (zuidwesten) en geniet veel privacy. Middels een looppoort is er toegang tot het trottoir aan ''De Burcht''.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen buitenberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.835,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.9 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 4487 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties