Mimosastraat 26

Omschrijving

- Ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een eigen achterom en veel volwassen groen.
- Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's).
- De woning beschikt vrijwel geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is grotendeels voorzien van horren en rolluiken.
- In de afgelopen jaren zijn o.a. de voor- en achtertuin gedeeltelijk opnieuw aangelegd, zijn de toiletruimte (2019) en groepenkast vernieuwd (2022) en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (2022)!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit het woonerf is er middels een bestraat looppad door de voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Recent is er een oprit in de voortuin gerealiseerd.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast (groepenkast vernieuwd in 2022) en garderobe. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte aan de voorzijde en een ruim zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van een hor (achterzijde) en rolluiken. en de raampartij. In het midden van de woonkamer bevindt zich een trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn de aangebouwde keuken en het portaal naar de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een granieten werkblad met spoelbak (incl. bijbehorende zeeppomp en close-in boiler uit 2021) en inductiekookplaat (2022). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2021). Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De te openen raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin.

Toiletruimte (2019):
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is recent (2019) gerenoveerd.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2019) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2019) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2019). De kamer is thans ingericht als ontspanningsruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is daarnaast ook geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Badkamer (2010):
Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Het ligbad/douche is voorzien van een spatscherm. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een extra (slaap)kamer.

Voorzolder:
De voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2007). Vanuit de voorzolder is de extra (slaap)kamer toegankelijk.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is afgewerkt met een novilon vloer en beschikt over een grote dakkapel met te openen raampartijen. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of berging.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld en overdekt terras (2019) aan de woningzijde, gazonpartijen en meerdere plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind met een deels vernieuwde schutting en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Middels een bestraat looppad is er toegang tot de berging aan de achterzijde van de tuin. Vanuit hier is tevens de achterom met looppoort naar de achterliggende brandgang toegankelijk.

Berging (niet afgebeeld):
Ruime stenen berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Het platte dak van de berging is recent (2022) vernieuwd. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.467,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 373 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (14.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 3606 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties