Kazernelaan 24

Omschrijving

- Statige vrijstaande villa met een ruime vrijstaande dubbele garage, 3 ruime slaapkamers (meer mogelijk) en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen op een toplocatie aan de welbekende lommerrijke ‘’Kazernelaan’’ met nagenoeg alleen villa's, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’.
- In 2006 is de woning vrijwel compleet gerenoveerd waarbij o.a. de kozijnen zijn vervangen naar hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en de elektra, CV-ketel, vloeren (incl. vloerverwarming), wanden, keuken en toiletruimtes zijn vernieuwd.
- In 2021 is de badkamer zeer luxe gerenoveerd en in 2022-2023 is er vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Voorterrein:
Vanuit de ‘’Kazernelaan’’ is er middels een sierlijke, gerenoveerde smeedijzeren elektrisch bedienbare toegangspoort (incl. video-intercom) toegang tot het riante voorterrein. Het voorterrein biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen afgesloten terrein te parkeren. De voorzijde beschikt over camerabewaking (ter overname) en is op diverse plaatsen voorzien van verlichting.

Entree:
Vanuit het voorterrein zijn de verhoogd gelegen entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Tevens is er toegang tot de dubbele garage en de achterom naar de tuin. De woning beschikt over buitensensoren t.b.v. het alarm en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobe, en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft grotendeels een lichte stuc- en schilderwerk afwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de de hal zijn de woonkamer, keuken, kantoorruimte en fraaie open trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer en keuken zijn toegankelijk middels (openslaande) deuren met glas en kenmerkende roedeverdeling.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een leesgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een keramische tegelvloer (met vloerverwarming) en heeft grotendeels een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval een een aangenaam met buiten. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle ingebouwde ''Dancing Flames 200'' gashaard en beschikt over TV-, UTP- en Bose-aansluitingen. De getoonde lampen en raamdecoratie (gordijnen en maatwerk shutters) zullen ter overname worden aangeboden. Het centrale eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de rest van de woonkamer. De wand ter plaatse van het eetgedeelte is voorzien van een fraaie kenmerkende muurprint. Ook het eetgedeelte is voorzien van Bose-aansluitingen. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het leesgedeelte en de serre. Het leesgedeelte aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een grote schuifpui is et toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote kamerhoge raampartij en schuifpui zorgt ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Middels openslaande deuren met glas en roedeverdeling is er toegang tot de keuken.

Serre:
Middels een schuifpui (voorzien van over te nemen schutters) is de riante aangebouwde serre toegankelijk. Ook de serre is afgewerkt met keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en beschikt over TV-, UTP- en Bose-aansluitingen. De serre biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin. Het dak is elektrisch te openen en voorzien van zonwering.

Keuken:
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een riante wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een groot werkblad met spoelbak en tweetal fraaie indirecte verlichtingsarmaturen. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekast en de bijkeuken, hier bevinden zich de waterontharder, hydrofoorpomp en de CV-ketel. Het kookeiland bestaat uit diverse grote lades en een groot werkblad met inductiekookplaat, bijbehorende bovenhangende afzuigkap en veel praktische werkruimte. De keuken beschikt verder over een tweetal extra wandkasten met veel praktische bergruimte. De linker wandkast biedt plaats aan de combi-oven. Ook de keuken heeft Bose-aansluitingen. De getoonde TV en eettafel met bijbehorende stoelen zullen ter overname worden aangeboden.

Kantoorruimte:
Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kantoorruimte. Ook deze ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk afwerking. De kamer beschikt over een ruime niskast met veel praktische bergruimte en is voorzien van TV-, UTP- en Bose-aansluitingen. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een fraai zicht op de voortuin en voorliggende omgeving.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. De ruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de fraaie betegelde trappartij met gestucte zijwand is er toegang tot de riante overloop met vide. De grote raampartij zorgt voor zeer veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch, op afstand bedienbaar rolgordijn. De wand ter plaatse van de trapopgang is tevens voorzien van diverse sfeervolle wandlichtpunten. De overloop is afgewerkt met een eiken parketvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, de luxe badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een doorlopende eiken parketvloer, heeft een behang wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van TV-, UTP- en Bose-aansluitingen. De te openen raampartij is voorzien van horren. Middels louvredeuren is er toegang tot een ruime walk-in closet met diverse lades, leg- en hanggedeeltes.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een doorgelegde parketvloer, heeft een stuc-, schilderwerk- en behang wandafwerking. De kamer is voorzien van een grote muurkast met louvredeuren en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoonsbed) en een extra bureau en/of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een doorgelegde eiken parketvloer en is voorzien van airconditioning.

2e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangcloset.

Badkamer (2021):
Zeer luxe badkamer een prachtig vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche en een fraaie kamerbrede wastafel met een tweetal inbouwkranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel, een grote wandspiegel en een make-up spiegel met verlichting. De badkamer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, luchtverwarming, mechanische ventilatie en een UTP-aansluiting. De badkamer is kwalitatief hoogwaardig en smaakvol afgewerkt met o.a. grote tegels, beton ciré, luxe sanitair en diverse inbouwspots. Het ligbad is voorzien van een fraaie staande kraan met handdouche. De grote te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De inloopdouche beschikt overeen glazen wand en is voorzien van inbouwkranen, een in het plafond ingebouwde rainshower, handdouche, sunhower (ter overname) en een riante nis met indirecte verlichting.

Zolderverdieping:
Middels een dichte vaste trapopgang is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een multifunctionele extra kamer met diverse mogelijkheden. De zolderverdieping beschikt over praktische bergkasten in het schuine gedeelte. In het schuine gedeelte bevindt zich tevens de unit van de luchtverwarming en de mechanische ventilatie. De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamers.

Overdekt terras:
Vanuit de woonkamer, serre en keuken is er middels een schuifpuien toegang tot het riante terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is afgewerkt met een lichte tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een grote eettafel met stoelen. Het terras geniet veel privacy, biedt een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van elektra, verlichting, UTP- en Bose-aansluitingen.

Achtertuin:
De tuin bestaat uit een riant gazon, een groot betegeld extra terras aan de achterzijde van de tuin en is voorzien van prachtige volwassen bomen en een fraaie hoge bamboe haag. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. De tuin is geheel omheind, beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes en geniet optimale privacy. Vanuit de tuin zijn de oprit en de garage toegankelijk.

Garage (niet afgebeeld): Ruime vrijstaande garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een tweetal rolpoorten is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om meerdere auto's op eigen afgesloten terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een toplocatie aan de welbekende lommerrijke ‘’Kazernelaan’’ met nagenoeg alleen villa's, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.111,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 278 m² Perceeloppervlakte 892 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 1050 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 238 m² (14.4 m bij 16.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Oprit/voorterrein voor ca. 5 auto's op eigen afgesloten terrein te parkeren Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 1832 Oppervlakte 892 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties