Van Mecklenburglaan 3

Omschrijving

- Riant uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin, een praktische berging en een zeer riante garage.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, in de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Door de jaren heen flink gerenoveerd, smaakvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen!
- De woning beschikt over dakisolatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2009) en (grotendeels) rolluiken.
- In 2016 zijn de keuken, dakgoten en regenwaterafvoeren vernieuwd!
- Recent zijn o.a. de CV-ketel (2019), het binnenschilderwerk (2019), de laminaatvloer op de verdieping (2019), de voortuin (2021) en de achtertuin (2020) vernieuwd!
- De zeer riante garage beschikt over een grote smeerput, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2014) en is naast het gebruik als garage/berging uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels een betegeld looppad door de fraai aangelegde voortuin (2021) is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking (2019). Vanuit de hal zijn de keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De keuken is toegankelijk middels een deur met glas (2018). Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. Ook de woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas (2018).

Woonkamer:
Riante uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle houten vloer en heeft een lichte wandafwerking (2019). Middels een schuifpui en loopdeur is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui en en loopdeur aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de keuken biedt voldoende ruimte voor een extra kast of dressoir. De dakbedekking van het aangebouwde gedeelte is in 2013 vernieuwd.

Keuken (2016):
Vanuit de hal en de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een moderne, tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een tweetal werkbladen. De wandopstelling met het grote werkblad is voorzien van een spoelbak en een 5-pits ''Boretti'' gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, ''Siemens'' combi-oven en een vaatwasser. De getoonde Amerikaanse koelkast, bestaande uit een koel - en vriesgedeelte zal ter overname worden aangeboden. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer (2019) en heeft een lichte wandafwerking (2019). Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2019), heeft grotendeels een lichte wandafwerking (2019) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2019) en heeft grotendeels een lichte wandafwerking (2019). De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2019) en heeft grotendeels een lichte wandafwerking (2019). De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een grote kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Moderne badkamer met een ligbad/douche (voorzien van spatscherm), een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over mechanische ventilatie en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, berging/stookruimte en een ruime extra (slaap)kamer.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over witgoedaansluitingen en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn de berging/stookruimte en de extra (slaap)kamer toegankelijk.

Berging/stookruimte:
De berging/stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de recent vernieuwde CV-ketel; Nefit TrendLine (2019).

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met een grote kamerbrede dakkapel (2009) en praktische bergkasten in de schuine gedeeltes aan weerszijden. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui en een loopdeur toegang tot het overdekte terras (2017) en de tuin. De tuin bestaat uit een zeer riant overdekt terras aan de woningzijde, een gazon (2020), een plantenborder met siergrassen (2020), een fraaie verhoogde vlonder (2020) en een extra terras aan de achterzijde van de tuin. De terrassen zijn afgewerkt met hardstenen (1m x 1m) tegels. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen en geniet veel privacy. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind (schuttingen van 2014 en 2017) en beschikt verder over een buitenkraan, elektra en verlichting (leidingwerk vernieuwd in 2010). Vanuit de tuin zijn de berging en de garage toegankelijk.

Berging:
Vanuit de tuin is er toegang tot de berging. De berging is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien eenvoudige keukenopstelling, bestaande uit een tweetal bergkasten, een werkbad met spoelbak en een afzuigkap. De berging is voorzien van elektra, verlichting en aansluitingen voor het witgoed.

Garage:
Vanuit de tuin is er toegang tot de zeer riante garage (ca. 28 m2). De garage is afgewerkt met een tegelvloer, beschik over een grote smeerput en is voorzien van een elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2014) is er toegang tot het achterliggende terrein met garageboxen van omliggende woningen. In 2011 zijn het dak en de kozijnen van de garage vernieuwd. De garage biedt voldoende ruimte om 2 auto's binnen te parkeren en naast het gebruik als garage/berging uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel. In de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.663,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.9 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 2233 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties