Charlotte van Bourbonstraat 32

Omschrijving

- Ruime uitgebouwde tussenwoning met een grote woonkamer, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische stenen buitenberging, eigen achterom, een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, in de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- De woning is voorzien van kunststof (grotendeels) en houten kozijnen met isolerende (grotendeels HR++) beglazing, horren en rolluiken.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime uitgebouwde woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Het gedeelte aan de voorzijde is uitermate geschikt als ruim zitgedeelte en het uitgebouwde gedeelte uitermate geschikt als eetgedeelte. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Vanuit het aangebouwde gedeelte is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Keuken:
De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang een ruime trapkast met veel praktische bergruimte.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorende spiegelkast met verlichting. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en en een extra (slaap)kamer.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Vanuit overloop is er toegang tot de extra (slaap)kamer.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is evenals de overloop afgewerkt met vloerbedekking. De kamer beschikt over een kamerbrede dakkapel met te openen raampartijen en is voorzien van bergkasten in het schuine gedeelte. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor.

Tuin:
Vanuit het aangebouwde gedeelte is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel ommuurd, bestraat en voorzien van elektra en verlichting. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekt gedeelte. Hier bevindt zich tevens een ruime stenen buitenberging. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang welke vanuit diverse omliggende straten toegankelijk is.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel. In de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.324,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (8.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 4076 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties