Monnestraat 1

Omschrijving

- Stijlvolle (levensloopbestendige) vrijstaand-geschakelde woning uit 2022 met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een perceel van 339 m2, op een prachtige locatie, in het nieuwste, recent gerealiseerde gedeelte (fase 3) van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met bijbehorende bad- en kleedkamer op de begane grond.
- De woning is spiksplinternieuw, voldoet aan de laatste isolatienormen (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft een waterontharder, beschikt over een lucht-water warmtepomp met bijbehorende elektrische (500 liter) boiler, maar liefst 22 zonnepanelen en heeft zwarte aluminium kozijnen met triple (HR+++) beglazing, resulterend in energielabel A++.
- De volledige begane grond en verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling met apart regelbare kamerthermostaten.
- De vele, deels kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de omliggende tuin en omgeving.
- De woning kenmerkt zich door de stijlvolle zwarte afwerkingen van o.a. de buitenkozijnen, regenwaterafvoeren, boeiboorden, plinten en binnendeuren.
- Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Let op!
De woning is momenteel nog vrijstaand echter zal de woning op de naastliggende bouwkavel (rechterzijde) tegen de woning worden aangebouwd. Er is een impressie van o.a. de naastliggende woning, kadastrale situatie met bebouwing en inrichtingstekening van de omliggende omgeving beschikbaar. De woning is tevens niet meer ingericht zoals op de getoonde foto's.

Energielabel:
In het getoonde energielabel A++ is niet de juiste U-waarde voor de triple (HR+++ beglazing) en Rc-waarde voor de spouwmuurisolatie gebruikt. Naar verwachting is bij het energielabel bij het toepassen van de juiste informatie nog beter.

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde is er middels een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de imposante entree aan de voorzijde van de woning. De entree is tevens toegankelijk vanuit de oprit. Ook zijn de berging en tuin middels het looppad toegankelijk. De voorzijde is voorzien van een buitenkraan, sfeervolle wandlichtpunten en diverse kabels t.b.v. het realiseren van extra tuinverlichting, camera's etc.

Ontvangsthal:
Ruime open ontvangsthal met garderobe. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een smaakvolle stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de ontvangsthal is er middels een open doorgang toegang tot het eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling.

Eetgedeelte:
Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Het eetgedeelte en de keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer, hebben een smaakvolle stuc- en schilderwerk wandafwerking en zijn voorzien van sfeervolle wandlichtpunten en grote dubbele inbouwspots. Middels een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het eetgedeelte zijn de TV-kamer en het studeer/werkgedeelte toegankelijk.

TV-kamer:
Middels zwarte schuifdeuren met glas is er toegang tot de TV-kamer. De TV-kamer is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, heeft een kleurrijke stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten en inbouwspots. De stijlvolle raampartijen zorgen ook hier voor een prachtige lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Studeer/werkgedeelte:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een half-open studeer/werkgedeelte met voldoende ruimte voor een groot bureau. Ook het studeer/werkgedeelte is evenals het eetgedeelte en de keuken afgewerkt met een tegelvloer, heeft een smaakvolle stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. De raampartijen zorgen voor een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving. Het studeer/werkgedeelte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, studeer-, hobby- of speelgedeelte.

Keuken:
Luxe open keuken, bestaande uit een riant kookeiland en een ingebouwde wandopstelling. Het kookeiland bestaat uit diverse grote berglades aan weerszijden en een groot marmerlook werkblad met spoelbak (voorzien van Quooker) en een ''Bora'' inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het werkblad is tevens voorzien van ingebouwde stopcontacten. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een grote ''Bosch'' koelkast, een ''Bosch'' vriezer, ''Miele'' vaatwasser op hoogte, een ''Miele'' magnetron en een ''Miele'' oven met stoomsysteem. Tijdens het koken en spoelen is er een fraai zicht op de gehele woonkamer. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken, berging en open trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met een fraaie op maat gemaakte kastenwand, bestaande uit diverse bergkasten, lades, bergschappen, uitschuifbare planken en ruimte om de wasmachine en droger op hoogte te plaatsen. De bijkeuken beschikt tevens over een praktische kleine keukenopstelling, bestaande uit enkele bergkasten en een werkblad met spoelbak. De bijkeuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, heeft een stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte, tuin en de levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende en suite bad- en kleedkamer toegankelijk.

Toiletruimte:
Stijlvol afgewerkte toiletruimte met een modern hangcloset, een fonteintje en een fraaie wandafwerking met indirecte LED-verlichting. De toiletruimte beschikt tevens over een ingebouwde reserverolhouder.

1e Slaapkamer (begane grond):
Ruime levensloopbestendige slaapkamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast of een dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De slaapkamer staat in open verbinding met een en suite bad- en kleedkamer. De grote kamerhoge raampartijen met loopdeur naar de tuin zijn voorzien van een inpandig elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek, studeerkamer, speel-, hobby of ontspanningsruimte.

1e Badkamer (begane grond):
Geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot, zwarte inbouwkranen, een glijstang met handdouche en een rainshower. De douche is tevens voorzien van een tweetal praktische nissen en een sunshower. De badkamer beschikt verder over diverse inbouwspots. De stijlvolle raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar inpandig rolluik.

Kleedkamer:
De kleedkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast, kledingrekken en/of andere maatwerk kledingkasten.

Berging:
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. De berging wordt tevens gebruikt als 2e entree. Het achterste gedeelte van de berging betreft de technische ruimte, hier bevinden zich de verdelers van de vloerverwarming en de opstellingen van de lucht-water warmtepomp, de elektrische boiler, waterontharder en WTW-installatie.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels een fraaie open bordestrap met sfeervolle wandlichtpunten is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een smaakvolle wandafwerking en is eveneens voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de 2e badkamer en een separate toiletruimte toegankelijk. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een smaakvolle stuc-, schilderwerk- en behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweerpsoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een smaakvolle lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweerpsoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Middels een vaste trap is er vanuit deze kamer toegang tot de bergzolder.

Bergzolder:
De bergzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, is voorzien van raampartijen en beschikt over veel praktische bergruimte.

2e Badkamer:
Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met een ruim modern bijhorend wastafelmeubel met koperkleurige inbouwkranen en een grote bijbehorende spiegel met verlichting. Ook de make-up spiegel blijft achter. De inloopdouche is voorzien van praktische nis, brushed bronze ''Grohe'' smartcontrol inbouwkranen, een brushed bronze glijstang met handdouche en een rainshower. Ook het bad is voorzien van brushed bronze ''Grohe'' smartcontrol inbouwkranen en een brushed bronze handdouche. De badkamer beschikt verder over een praktische nis met diverse bergschappen, is voorzien van diverse inbouwspots en heeft een fraaie betegelde wandafwerking met o.a. visgraat en marmerlook wandtegels. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een een elektrisch bedienbaar inpandig rolluik.

2e Toiletruimte:
Stijlvolle toiletruimte met een modern hangcloset. De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een stuc-, schilderwerk en marmerlook tegel wandafwerking.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld (deels) overdekt terras en een gazon. De tuin beschikt over een buitenkraan, grondwaterput (met buis naar de voortuin) en is voorzien van elektra en sfeervolle wandlichtpunten. Het overdekte terras wordt nog voorzien van een plafond. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. Middels een achterom met looppoort aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de oprit.

Oprit:
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van elektrakabels t.b.v. het realiseren van verlichting.

Ligging:
Gelegen op een perceel van 339 m2, op een prachtige locatie, in het nieuwste, recent gerealiseerde gedeelte (fase 3) van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.063,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 339 m² Inhoud 714 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Douches, 2 Vloerverwarmingen, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie W Perceelnummer 1241 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties