Mariannestraat 28

Omschrijving

- Uitgebouwde tussenwoning met een tweetal ruime bergingen, 3 slaapkamers, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een eigen achterom en een uitstekende zonligging.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, in de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een stuc- en schoonmetselwerk wandafwerking. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. De voorzijde is uitermate geschikt als zitgedeelte en de achterzijde als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een koelkast. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche (2017) en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, draingoot, thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De te openen raampjes zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en geiser.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is vrijwel geheel bestraat/betegeld en beschikt over een tweetal plantenborders. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en beschikt aan de zijde van de keuken over een zonnescherm en verlichting. Vanuit de tuin zijn een tweetal bergingen toegankelijk. Middels een looppoortje is er via het perceel van de buren (recht van overpad) toegang tot de brandgang welke toegankelijk is vanuit de ''Paulinestraat''.

Bergingen:
Beide bergingen beschikken over veel praktische bergruimte. Beide bergingen beschikken over elektra. De achterste berging beschikt tevens over verlichting, water, een afvoer en verwarming. De bergingen zijn uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel. In de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.792,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 381 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-10-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel uit 2001, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (10.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 2200 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties