Gothenhof 27

Omschrijving

- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met een riant overdekt terras, een praktische tuinberging en een eigen achterom.
- Gelegen aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, te midden van de wijk Leuken.
- In afgelopen jaren zijn er o.a. 9 zonnepanelen geplaatst (2023) en zijn de keuken (2022) en badkamer (2017) gerenoveerd.
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen!
- Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Belangrijke informatie:
- In het huidige getoonde energielabel C zijn de zonnepanelen uit 2023 NIET meegenomen;
- Vrijwel de complete inrichting zal ter overname worden aangeboden.


Indeling:

Entree:
Vanuit het woonerf is er middels een betegeld looppad door de fraaie onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een kleurrijke stuc-, schilderwerk- en behang wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in half-open verbinding met de keuken. Middels een getoogde open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een moderne tweedelige keukenopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een RVS spatwand, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een kastenwand met een speelse nis t.b.v. een koffiezetapparaat. De keuken is in 2022 gerenoveerd (nieuwe fronten en apparatuur) en beschikt over diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Grotendeels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een kleurrijke wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt over een wastafel en is tevens uitermate geschikt als kleedkamer of thuiswerkplek.

3e slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde en is eveneens ruim van formaat. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

Badkamer (2017):
Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bijpassende badkamerkast en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De speelse te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Vanuit de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra (slaap)kamer.

Voorzolder:
De voorzolder beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2021). Vanuit de voorzolder is er toegang tot de extra (slaap)kamer.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime (slaap)kamer. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over een groot te openen Velux-dakvenster en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is geschikt voor diverse doeleinden.

Achtertuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld overdekt terras aan de woningzijde, een grind- en plantenborder en een extra vlonderterras. De tuin is geheel omheind en voorzien van elektra en verlichting. Het overdekte terras en het vlonderterras bieden beide plaats voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit beide terrassen is er een fraai zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime stenen buitenberging. Tevens is er vanuit de achterzijde middels een achterom met looppoort toegang tot de achterliggende brandgang.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, te midden van de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.587,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.4 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 2804 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties