Boermansstraat 36

Omschrijving

- Riant appartement met een prachtige lichte woonkamer, 3 slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer (2020), 2 balkons en een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
- Gelegen op een uiterst centrale toplocatie in hartje centrum Weert, op de 4e etage van de woontoren van het welbekende ''Stationskwartier''.
- Een scala van winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent liggen letterlijk binnen handbereik.
- Het appartement heeft een moderne uitstraling, luxe afwerkingsniveau, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen!
- Volledig geïsoleerd tijdens de bouwfase en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De vele grote raampartijen zorgen voor een gigantische hoeveelheid lichtinval.
- Het appartement is op diverse plaatsen voorzien van kwalitatieve maatwerk meubels en kasten.
- De woontoren (m.u.v. de bovenste woonlaag) beschikt over slechts 2 appartementen per woonlaag.
- Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Centrale entree:
Vanuit de ''Boermansstraat'' (straatniveau) is er toegang tot de centrale entree voor de bewoners en gasten de woontoren van het ''Stationskwartier''. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Vanuit de centrale ontvangsthal is er middels een trappartij en een lift toegang tot de verhoogd gelegen binnentuin en de parkeerkelder. Vanuit de hoger gelegen hal zijn de binnentuin en de entree naar de woontoren toegankelijk. Via de binnentuin is de beveiligde 2e entree van de woontoren toegankelijk. De woontoren beschikt (m.u.v. de bovenste woonlaag) over slechts 2 appartementen per woonlaag. De 2e entree is eveneens voorzien van een video-intercom en beschikt over een elektrische deur. Vanuit de centrale entree is er middels een trappartij of lift toegang tot de diverse woonlagen en de parkeerkelder.

4e Etage:

Entree appartement:
De 4e etage is aan weerszijden voorzien van een appartement. Hier bevinden zich tevens de eigen meterkasten.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met PVC-tegels en heeft een lichte behang met schilderwerk (2020) wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, 3 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en wasruimte toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas (2020).

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken. De te openen raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de zuidwestzijde zijn voorzien van elektrische, op afstand bedienbare zonnescreens. In de woonkamer bevindt zich tevens de video-intercom. De woonkamer is afgewerkt PVC-tegels en heeft grotendeels een lichte behang met schilderwerk (2020) wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het grote balkon.

Keuken:
Moderne open keuken, bestaande uit een kwalitatieve hoogglans hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten een groot composieten werkblad met spoelbak en ''Siemens'' multizone inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een ''Siemens'' afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisieruimte.

Provisieruimte:
De provisieruimte beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2013) en de WTW-installatie. De provisieruimte biedt tevens plaats voor een extra koelkast en/of vriezer.

1e Balkon:
Middels openslaande deuren (voorzien van hordeur) is er toegang tot het 1e balkon. Het balkon is ruim van formaat en volledig overdekt. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eettafel met stoelen, is voorzien van een lichtpunt en heeft een goede zonligging t.b.v. de avondzon. Het balkon is aan alle zijden voorzien van elektrische, op afstand bedienbare zonnescreens.

1e Slaapkamer:
Zeer riante (hoofd)slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een extra dressoir. De kamer is afgewerkt met PVC-vloertegels, heeft een lichte en kleurrijke behang met schilderwerk (2020) wandafwerking. De kamer beschikt tevens over een TV-aansluiting op hoogte. Vanuit deze kamer is het 2e balkon toegankelijk. De kamer beschikt over een fraaie kamerhoge- en brede maatwerk kledingkast met o.a. kledingliften en automatische verlichting. De maatwerk meubels op de slaapkamers en de garderobekast in de ontvangsthal zijn gerealiseerd door Chris van Hugten van ''CVH design''.

2e Balkon:
Knus balkon met voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Het balkon is voorzien van een lichtpunt en heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten). De deur naar het balkon is voorzien van een hordeur.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is eveneens ruim van formaat, biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en is voorzien van een maatwerk kledingkast met o.a. kledingliften en automatische verlichting. De kamer is afgewerkt met PVC-tegels en heeft een lichte behang met schilderwerk (2020) wandafwerking. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een vrij zicht op de ''Sint-Martinuskerk''.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is voorzien van een fraai maatwerk bureau. Ook deze kamer is afgewerkt met PVC-tegels en heeft een lichte behang met schilderwerk (2020) wandafwerking. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een vrij zicht op de ''Sint-Martinuskerk''.

Badkamer (2020):
Luxe, recent gerenoveerde badkamer met een grote inloopdouche, extra toilet (Geberit AquaClean Douchewc), designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, draingoot en en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van een LED-strip en diverse LED-inbouwspots.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een fonteintje en een fraaie fotowand.

Wasruimte:
Vanuit de hal is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte beschikt over praktische bergschappen en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

Parkeergarage:
Vanuit het ''Stationsplein'' is er toegang tot de beveiligde en afgesloten privé parkeerplaatsen. Het appartement wordt aangeboden met één vaste parkeerplaats. Het is tevens mogelijk een extra parkeerplaats bij te kopen. Vanuit de garage zijn de bergingen toegankelijk.

Berging (niet afgebeeld):
Ruime berging met veel praktische bergruimte en verlichting.

Binnentuin:
De bewoners van het ''Stationskwartier'' kunnen gebruik maken van een fraai aangelegde binnentuin met diverse looppaden, zitgelegenheden en diverse borders met volwassen bomen, planten, struiken en grassen.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, op de 4e etage van de woontoren van het welbekende ''Stationskwartier''. Een scala van winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent liggen letterlijk binnen handbereik. Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

VvE bijdrage:
Maandelijkse bijdrage appartement: € 282,04
Maandelijkse bijdrage parkeerplaats: € 41,27

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 359,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 399 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting 1 vaste eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 359,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 5692 Index 329 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties