Kerkstraat 73

Omschrijving

- Smaakvol gerenoveerde maisonnette met 2 slaapkamers, een knusse achtertuin en een praktische berging.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Keent, aan het begin van de welbekende ''Kerkstraat''.
- De maisonnette is in de afgelopen flink gerenoveerd (o.a. nieuwe elektra, vloeren, wandafwerking, keuken, badkamer en toiletruimte in 2021) en is met recht instapklaar te noemen!
- De kunststof schuifpui is recent vernieuwd en voorzien van HR+++ beglazing, de overige raampartijen hebben kunststof kozijnen met oudere isolerende beglazing.
- Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent liggen op enkele minuten loopafstand.
- Van het appartementencomplex is er tevens een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Centrale entree:
Vanuit het trottoir is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk, hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen.

Centrale ontvangsthal:
Vanuit de centrale ontvangsthal zijn het souterrain met bergingen, het parkeerterrein en de trapopgang naar de galerij met entrees van de maisonnettes op de bovenste woonlagen toegankelijk. Vanuit het achtergelegen parkeerterrein zijn de achtertuinen van de maisonnettes op de eerste woonlagen toegankelijk. Via de tuinen zijn de entrees van de maisonnettes toegankelijk.

Entree maisonnette:
Vanuit de achtertuin is er middels een recent (2023) vernieuwde schuifpui (met HR+++ beglazing) toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de straatzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de tuinzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2021) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking (2021). De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval een een aangenaam contact met buiten.

Keuken (2021):
De keuken beschikt over een stijlvolle zwarte wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met zwarte spoelbak (incl. zwarte kraan) en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken heeft een krijtbord achterwand en beschikt verder over een combi-oven, koelkast een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de berging en toiletruimte toegankelijk. Middels een open trapopgang is er toegang tot de overloop op de verdieping.

Berging (niet afgebeeld):
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. De berging beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de groepenkast, de warmwater boiler (Daalderop) en een eventuele extra koelkast of vriezer. De ruimte is tevens geschikt voor het plaatsen van een wasmachine en/of droger.

Toiletruimte (2021):
Smaakvol afgewerkte toiletruimte met een modern hangcloset. De toiletruimte heeft een fraai betegeld inbouwreservoir en is voor de rest afgewerkt met tegelvloer en licht stuc- en schilderwerk wanden.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. De kamer is afgewerkt met een tweepersoonsbed en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De kamer is thans ingericht als babykamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een groter bed en een kledingkast. De kamer kan tevens in gebruik worden genomen als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer (2021):
Zeer ruime badkamer (voormalige slaapkamer) met een inloopdouche, extra toilet, designradiator en een waskom met bijbehorende zwarte inbouwkranen en een stijlvol wastafelmeubel. De inloopdouche heeft een fraaie tegelwerk wandafwerking en is voorzien van een glazen wand, een praktische nis, zwarte inbouwkranen, een zwarte handdouche en een zwarte rainshower. De badkamer heeft een fraai betegeld inbouwreservoir en is voor de rest afgewerkt met tegelvloer en licht stuc- en schilderwerk wanden. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Wasruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte (voormalige badkamer). De wasruimte is voorzien van een wastafel en beschikt over aansluitingen voor het witgoed.

Achtertuin:
Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, een bestraat gedeelte en diverse verhoogd gelegen plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind en geniet mede door de tactisch geplaatste leibomen extra veel privacy. Middels een looppoort is er toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

Parkeren:
Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich parkeerplaatsen voor bewoners. Het parkeerterrein is toegankelijk vanuit de ''Kerkstraat''.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Keent, aan het begin van de welbekende ''Kerkstraat''. Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent liggen op enkele minuten loopafstand. Van het appartementencomplex is er tevens een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overig:
Maandelijkse VvE bijdrage: € 143,10 p.m.
Stookkosten (blokverwarming): € 50,-- p.m.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 252 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-02-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.2 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Parkeren op het achtergelegen parkeerterrein mogelijk Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 1552 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties