De Vrouwehof 4

Omschrijving

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN AL VOLLEDIG VOLGEPLAND. Het is mogelijk om je gegevens op de reservelijst te laten plaatsen zodat we je kunnen laten weten wanneer er een plek om te bezichtigen beschikbaar komt. Je gegevens doorgeven kan telefonisch of per mail.

- Zeer energiezuinige verspringende tussenwoning uit 2016 met 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke riante achtertuin.
- Gelegen aan een verkeersluw woonerf met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, in de jonge en kindvriendelijke woonomgeving Vrouwenhof.
- Modern afgewerkt en met recht instapklaar te noemen!
- De achtertuin is ruim van formaat, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy.
- De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer op de zolderverdieping.
- Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en voorzien van 20 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
- In de directe nabijheid van IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum.
- Vrouwenhof is een rustige woonomgeving met diverse waterpartijen, speelveldjes en diverse sport- en groenvoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit het verkeersluwe woonerf met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en meerdere parkeerplaatsen is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een donkere tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking met smaakvolle akoestische wandpanelen. Vanuit de woonkamer zijn de tuin, een praktische trapkast en de hal toegankelijk. De tuin is toegankelijk middels openslaande deuren. De raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren met glas en zijlichten zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De trapkast beschikt over veel praktische ruimte en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming.

Keuken:
Luxe moderne open keuken, bestaande uit een wandopstelling met veel praktische bergruimte en een grote hoekopstelling met diverse bergkasten, voorraadlades, een koof met diverse inbouwspots en een groot werkblad met een spoelbak, RVS kraan en een ''Siemens'' inductiekookplaat met bijbehorende spatwand. De keuken beschikt verder over een ''Siemens'' afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op het voorliggende woonerf.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje met bijbehorend meubel.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een stuc-/schilderwerk en behang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De raampartij is voorzien van een hor (ter overname).

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft grotendeels een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor (ter overname).

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking. De raampartij te openen raampartij is voorzien van een hor (ter overname).

Badkamer:
Luxe badkamer met een inloopdouche, een 2e toilet, een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel, een bijpassende badkamerkast en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is volledig betegeld. Het speelse te openen raam zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele kamer en een aparte was/stookruimte.

Multifunctionele kamer:
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als bergruimte maar biedt mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de kamer is er toegang tot de was/stookruimte.

Was/stookruimte:
Ook de was/stookruimte is (deels) afgewerkt met een vloerbedekking, beschikt over aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de omvormer van de 20 zonnepanelen, de CV-ketel; Intergas HRE (2016) en de WTW-installatie.

Terras en tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het terras biedt een fraai zicht op de tuin met achterliggend groen en is voorzien van een buitenkraan. De tuin is geheel omheind en bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een gazon en een plantenborder. Middels een betegeld looppad is er toegang tot de achterzijde van de tuin. De tuin is ruim van formaat, geniet veel privacy en heeft een uitstekende zonligging (westen). Aan de achterzijde bevindt zich een houten tuinberging. Middels een achterom met looppoort is het achterliggende looppad met waterpartij toegankelijk.

Tuinberging:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De tuinberging is uitermate geschikt voor het stallen van o.a. fietsen, een motor en/of tuingereedschap.

Parkeren:
Op het voorliggende woonerf met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Ligging:
Gelegen aan een verkeersluw woonerf met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, in de jonge en kindvriendelijke woonomgeving Vrouwenhof. In de directe nabijheid van IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Vrouwenhof is een rustige woonomgeving met diverse waterpartijen, speelveldjes en diverse sport- en groenvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.324,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 431 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 3704 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties