Stadstuinen 9

Omschrijving

- Charmante levensloopbestendige vrijstaande woning uit 2021 met 3 slaapkamers, een luxe badkamer (2024) en een ruime nog aan te leggen tuin met veel mogelijkheden!
- Gelegen aan recent gerealiseerd, rustig en verkeersluw hofje in historische en karaktervolle dorpskern van Wessem, genoemd ''Stadstuinen'', gelegen tussen de ''Burgemeester Joostenlaan'' en de ''Schoolstraat''.
- De woning is recent (2024) voorzien van een luxe badkamer en een tweetal extra slaapkamers op de verdieping.
- Een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en smaak af te werken en in te richten!
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 3 zonnepanelen, resulterend in energielabel A.
- De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- In de directe omgeving van recreatiegebied ''De Maasplassen''.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.
- Wessem wordt omgeven door prachtige natuur, beschikt heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een historische en karaktervolle dorpskern met diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Indeling:

Entree:
Vanuit het recent fraai aangelegde hofje is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de meterkast. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, toiletruimte en de levensloopbestendige slaapkamer met luxe bijbehorende badkamer en suite toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact en aan aansluitpunten voor een open keuken aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit het eetgedeelte is er toegang naar het portaal. Vanuit het portaal zijn de berging, tuin en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De tuin is toegankelijk middels fraaie openslaande deuren. De te openen raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

1e Slaapkamer (begane grond):
Levensloopbestendige slaapkamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot de luxe levensloopbestendige badkamer en suite.

Badkamer (2024):
Luxe levensloopbestendige badkamer met een ruime inloopdouche, extra toilet en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting.

Portaal:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal. Vanuit het portaal zijn de berging, tuin en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Berging:
De berging is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de verdeler van de vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit het portaal is er toegang tot de overloop op de verdieping. De overloop biedt toegang tot de recent gerealiseerde slaapkamers.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer beschikt over een te openen raampartij en dakvenster.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer beschikt over een dakkapel en een tweetal te openen raampartijen. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra berging.

2e Berging:
De berging beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de WTW-installatie.

Tuin:
Vanuit de woonkamer, het portaal en de berging is de tuin toegankelijk. De tuin is geheel ommuurd en dient nog geheel naar eigen wens en smaak ingericht te worden. De tuin beschikt aan weerszijden over een achterom. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een openslaande poort waardoor het mogelijk is om een oprit te realiseren waarbij er een auto op eigen afgesloten terrein geparkeerd kan worden. Aan de rechterzijde bevindt zich een achterom met looppoort.

Ligging:
Gelegen aan recent gerealiseerd, rustig en verkeersluw hofje in historische en karaktervolle dorpskern van Wessem, genoemd ''Stadstuinen'', gelegen tussen de ''Burgemeester Joostenlaan'' en de ''Schoolstraat''. In de directe omgeving van recreatiegebied ''De Maasplassen''. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen. Wessem wordt omgeven door prachtige natuur, beschikt heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een historische en karaktervolle dorpskern met diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.325,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 477 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 159 m² (6.8 m bij 16.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wessem Sectie B Perceelnummer 1456 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties