Limburglaan 46

Omschrijving

- Instapklaar appartement op de 3e etage met een eigen garage en berging, een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en maar liefst 2 knusse balkons.
- Gelegen op een rustige locatie, aan de lommerrijke ''Limburglaan''.
- Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuurisolatie.
- In 2019 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte gerenoveerd.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit het appartementencomplex is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Centrale entree:
Vanuit het trottoir is de centrale entree aan de voorzijde van het complex toegankelijk, hier bevinden zich tevens het bellentableau en de brievenbussen.

Centrale ontvangsthal:
Vanuit de centrale ontvangsthal zijn de trapopgang naar de diverse etages en de bergingen toegankelijk.

Entree appartement:
De entree van het appartement bevindt zich op de 3e etage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, muurkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en slaapkamers toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een grotendeels een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon aan de achterzijde het appartement. Middels een open door gang is er toegang tot de keuken.

Keuken (2019):
De keuken beschikt over een moderne, tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap met schuin design. De keuken beschikt verder over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De onderzijde van de bovenkastjes zijn voorzien van verlichting. Vanuit de keuken zijn de badkamer en balkon aan de voorzijde van het appartement toegankelijk.

Balkon voorzijde:
Knus balkon met plaats voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het balkon is er zicht op de lommerrijke voorliggende ''Limburglaan'' en ''Schuttebeemd''. Vanuit het balkon is er toegang tot een muurkast.

Badkamer (2019):
Moderne, geheel betegelde badkamer met een douche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; AWB (2010).

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer beschikt over een muurkast, is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast of dressoir.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een muurkast, is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens plaats voor een bed en een kledingkast of dressoir.

Toiletruimte (2019):
Moderne, deels betegelde toiletruimte met een hangcloset.

Berging (begane grond):
Op de begane grond bevinden zich de bergingen van de appartementen. Het appartement beschikt over een eigen berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra.

Garage:
Bij het appartement behoort een ruime eigen garage. De garage is toegankelijk vanuit het achterliggende terrein. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en biedt de mogelijkheid om een auto aan de voorzijde te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie, aan de lommerrijke ''Limburglaan''. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.442,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 157,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 239 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 157,84 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 5533 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties