Kerkveldweg 5

Omschrijving

- Ruime tweekapper uit 2017 met een aangebouwde garage, 2 slaapkamers (4 mogelijk), een multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met een fraaie terrasoverkapping (2022), een goede zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de kern van het Weerter kerkdrop Tungelroy.
- De woning is modern afgewerkt en met recht instapklaar te noemen!
- De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2017 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 3 zonnepanelen, resulterend in energielabel A.
- Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur.
- In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een kleurrijke stuc-, schilderwerk en behang wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een stuc-, schilderwerk en behang wandafwerking. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de tuin. De kamerhoge raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met 6 stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een moderne wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelast en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een extra servieskast en is voorzien van diverse inbouwspots.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer en heeft een kleurrijke stuc-, schilderwerk en behang wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een kleurrijke stuc- en schilderwerk wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een eigen en suite kleedgedeelte. Indien gewenst kan het kleedgedeelte worden aangepast naar een separaat toegankelijke extra slaapkamer welke vanuit de overloop toegankelijk kan zijn.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een kleurrijke stuc- en schilderwerk wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

Badkamer:
Ruime badkamer met een semi-vrijstaand ligbad, inloopdouche, extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, draingoot, een tweetal praktische nissen, inbouwspots en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een open ruimte met diverse mogelijkheden. De zolderverdieping is thans in gebruik als berg- en hobbyruimte, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde, een gazon, plantenborders en een fraai overdekt terras (2022) aan de achterzijde van de tuin. Het terras beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging en geniet veel privacy. Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de garage.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de kern van het Weerter kerkdrop Tungelroy. Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.248,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 504 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (7.6 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AC Perceelnummer 978 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties