Doctor Schaepmanstraat 1

Omschrijving

- Keurig onderhouden vrijstaande woning met een afsluitbare carport, een ruime garage, berging, 4 slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin met een overdekt terras en veel privacy.
- Gelegen op een uiterst centrale locatie, in de directe nabijheid van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- De woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie (2018), HR++ beglazing (2016), heeft 14 zonnepanelen (2018) en is geheel voorzien van LED-verlichting (2022)!
- In 2022-2023 is de achtertuin opnieuw aangelegd, en zijn o.a. het stucwerk (m.u.v. hal en overloop), schilderwerk (binnen en buiten), de balustrade van het balkon, vloer (incl. plinten) en vensterbanken op de verdieping, de CV-ketel en het schakelmateriaal vernieuwd.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Let op:
- In het huidige energielabel is de nieuwe CV-ketel niet meegenomen;
- De zolderverdieping is i.v.m. de hoogte ondanks de dakkapel niet meegeteld in de getoonde gebruiksoppervlakte wonen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels een bestraat looppad door de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft grotendeels een stuc- en schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de keuken en de gerenoveerde trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De keuken is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft en lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking (2022). Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken biedt plaats aan een eettafel met stoelen en beschikt over een lichte wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Tevens zijn de woonkamer, ontvangsthal en de kelder toegankelijk.

Kelder (niet afgebeeld):
Ruime provisiekelder met praktische bergruimte en opstelling van de CV-ketel Remeha HR (2022).

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de gerenoveerde trapopgang is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer (2022) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking (2022) Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking (2022). De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer (2022) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking (2022). De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. De openslaande deuren zijn voorzien van een rolluik. De balustrade van het balkon is recent (2023) gerenoveerd.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer (2022) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking (2022). De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Voor het realiseren van een grotere badkamer is deze kamer tevens een geschikte optie. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, een 2e toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een spiegel, verlichting en een stopcontact. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De speelse te openen raampjes zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een extra (slaap)kamer. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en houten schroten plafonds. De kamer beschikt over een dakkapel met te openen raampartijen en is voorzien van diverse bergkasten in het schuine gedeelte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat terras, een riant overdekt terras met glazen schuifpui (voorzien van fundering in 2022), een gazon en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De achterzijde is recent (2022) voorzien van een nieuw draadstalen (2 meter hoog) hekwek. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eettafel met stoelen. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, geniet veel privacy en beschikt op diverse plaatsen over elektra en verlichting. Vanuit de tuin zijn de overdekte carport, de garage en de berging toegankelijk.

Berging:
Ruime berging met een eenvoudige keukenopstelling en veel praktische bergruimte. De berging is afgewerkt met een tegelvoer, heeft een houten schroten plafond en is voorzien van elektra, verlichting en water.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage beschikt tevens over een vliering. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de voorliggende carport toegankelijk.

Carport:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een afsluitbare carport met plaats voor 1 auto. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de ruime voorliggende oprit toegankelijk. De carport fungeert tevens als achterom.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale locatie, in de directe nabijheid van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.843,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 365 m² Inhoud 616 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 79 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (12.3 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 1850 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties