Emmasingel 35

Omschrijving

Een unieke kans in hartje centrum Weert!

Soms heb je het geluk dat er een woning op een perfecte locatie te koop komt, grotendeels in originele staat. Een charmante vrijstaande jaren '60 woning met een vrijstaande garage en berging welke je geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds kunt renoveren naar een heerlijke gezinswoning met een diepe achtertuin. Een woning met veel mogelijkheden, denk aan een huis met 4 of 5 slaapkamers, een aangebouwde leefruimte, tuinkamer en/of het realiseren van een thuiswerkplek of een ruimte voor een aan huis gebonden beroep. In de rustige stadstuin van maar liefst 30 meter diep kunnen met de juiste inrichting zon- en schaduw biedende gedeeltes gecreëerd worden.

De woning beschikt over diverse karaktervolle details (zoals o.a. en suite deuren met glas-in-lood) en biedt tal van mogelijkheden maar heeft echter veel achterstallig onderhoud.

Een unieke kans voor als je op zoek bent naar een echte stadswoning!

Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen liggen vrijwel allemaal binnen handbereik. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Architectonische video impressie:
Om de mogelijkheden voor potentiële kopers in kaart te brengen hebben de huidige eigenaren een architectonische video impressie laten maken zie: https://youtu.be/WRPR7rCDhOs

Ga jij de uitdaging aan en realiseer jij jouw droomwoning op deze toplocatie? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!


Let op: de getoonde visuals en video impressie geven een weergave van de eventuele mogelijkheden bij een grootschalige verbouwing. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer informatie zoals o.a. schetsen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 381 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-05-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Bosch (volgens FD nummer) (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (32.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 3432 Oppervlakte 381 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties