Volderstraat 2

Omschrijving

- Ruime hoekwoning met een vrijstaande garage, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met uitstekende zonligging, eigen achterom en veel privacy!
- Gelegen op een fraaie hoekperceel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij een grote groen/speelvoorziening en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en is m.u.v. voordeur en badkamer volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (incl. horren en rolluiken), resulterend in energielabel B.
- Op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, met diverse wandel- en fietspaden is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met trapkast, garderobe en toiletruimte. In de traphal bevindt zich tevens de meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime Z-vormige woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een stuc- en schoonmetselwerk wandafwerking. In het midden van de woning bevindt zich een speelse nis (voormalige muurkast) met praktische bergschappen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan een kleine eettafel. De keuken beschikt over een ruime wandopstelling en een apparatenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De wandopstelling is voorzien van een betegelde achterwand en is op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots. De apparatenwand is voorzien van een oven en een koelkast. De keuken beschikt tevens over een praktische muurkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een hoekfonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek en hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e (slaap)kamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een tapijtvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is geschikt als slaapkamer maar kan tevens worden gebruikt als kleedkamer, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Vanuit deze kamer is er middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douchecabine, extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een kleine overloop, een extra (slaap)kamer, berging en een stook/wasruimte.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een grote dakkapel. De te openen raampartijen in de dakkapel zijn voorzien van een hor en een rolluik. In het schuine gedeelte bevindt zich een kamerbrede schuifkastenwand met veel praktische bergruimte.

Stook/wasruimte:
De stook/wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de gehuurde CV-ketel; ATAG (2017).

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld gedeelte en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. De tuin beschikt tevens over schaduw biedende gedeeltes. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Tevens is er middels een achterom met looppoort toegang tot de ''Weverstraat''.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels openslaande deuren is er toegang tot de ''Weverstraat''.

Ligging:
Gelegen op een fraai hoekperceel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij een grote groen/speelvoorziening en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Tevens op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, met diverse wandel- en fietspaden is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.282,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (5.0 m bij 10.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2916 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties