Kloosterstraat 2

Omschrijving

- Karaktervolle vrijstaande jaren '30 woning met aangebouwde garage, riante woonkamer, 3 slaapkamers (meer mogelijk) en een onderhoudsvriendelijke stadstuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen op een echte toplocatie in de wijk ''Biest'', in de directe omgeving van het nieuwe stadspark, Weerter stadscentrum en het welbekende ''Verliefdenlaantje''.
- De woning beschikt over veel leefruimte en is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (deels HR++).
- Uitermate geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers en om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijke karaktervolle gezinswoning.
- Het NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van basis- en voortgezet onderwijs.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad door de riante voortuin toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. In de hal bevindt zich de meterkast met vernieuwde groepenkast. Vanuit de woonkamer zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas-in-lood.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. De raampartijen in de karaktervolle erker aan de voorzijde alsmede de raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, tuin en het portaal naar de toiletruimte en bijkeuken toegankelijk.

Keuken:
Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een geblokte tegelvloer en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot robuust werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.

Kelder (niet afgebeeld):
Ruime kelder met veel praktische bergruimte.

Tussenportaal:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal naar de bijkeuken en de toiletruimte. Het tussenportaal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van diverse bergschappen.

Bijkeuken:
Geheel betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen, elektra, verwarming en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning en strekkende over de volledige diepte van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De te openen raampartij aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De kamer beschikt over een tweetal deuren naar de overloop waardoor de kamer met een eenvoudige ingreep weer kan worden opgesplitst in de tweetal oorspronkelijke slaapkamers.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Zeer ruime badkamer met een centraal geplaatst vrijstaande ligbad, een grote inloopdouche, designradiator en een tweetal vrijhangende wastafels met een tweetal bijbehorende badkamerkasten en spiegels. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het bad is voorzien van een handdouche. De badkamer is geheel betegeld. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de multifunctionele zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wand- en plafondafwerking. De zolderverdieping beschikt over prachtige zichtbare dakspanten, een tweetal dakkapellen met te openen raampartijen, een te openen dakvenster en is voorzien van een separate toiletruimte en een wastafel met een bijbehorende spiegel. De zolderverdieping is voorzien van airconditioning en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha (2015) en de unit van de mechanische ventilatie. De zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden.

3e Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel bestraat en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. De tuin beschikt tevens over een overdekt gedeelte aan de woningzijde en en aan de achterzijde van de tuin. De tuin is geheel ommuurd, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet optimale privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Garage:
Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en water. Middels openslaande deuren is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit om één auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie in de wijk ''Biest'', in de directe omgeving van het nieuwe stadspark, Weerter stadscentrum en het welbekende ''Verliefdenlaantje''. Het NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid van basis- en voortgezet onderwijs. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.329,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 279 m² Inhoud 853 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-07-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 5243 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties