Binnenwiek 24

Omschrijving

- Prachtig licht appartement met een ruime woonkamer, een riante slaapkamer (2 mogelijk), 2 balkons en een vaste eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage.
- Gelegen op de 3e etage van het schitterende, in 2005 gerealiseerde project ''Biesterbrug'', een prachtige locatie, in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenakker, nabij het wijkpark en winkelcentrum.
- Het appartementencomplex wordt omgeven door veel groen en grenst aan de Zuid-Willemsvaart.
- Het appartement is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2005, heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is recent (2022) voorzien van een nieuwe CV-ketel.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Centrale entree:
Vanuit de binnenplaats/tuin aan ''Binnenwiek'' is de gezamenlijke entree toegankelijk. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. De entree kenmerkt zich door de grote raampartijen.

Centrale ontvangsthal:
Ruime centrale ontvangsthal met trap- en liftopgang naar de etages en de ondergrondse parkeergarage. Het appartementencomplex beschikt over 2 appartementen per woonlaag. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige daglichttoetreding in de ontvangsthal en traphal.

3e Etage:

Entree appartement:
Bij bovenkomst op de 3e etage bevindt zich de entree van het appartement. De etage is toegankelijk middels de lift op traphal.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. In de hal bevindt zich de video-intercom. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met een prachtig kenmerkend hoog plafond. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte en een open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het balkon aan de zijde van de binnenplaats/tuin aan ''Binnenwiek''. De grote, deels kamerhoge te openen raampartijen en schuifpui zorgen voor een gigantische hoeveelheid lichtinval en een prachtig contact met buiten. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een riante L-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten (incl. apothekerskast), lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels schuifdeuren toegang tot de eetkamer/2e slaapkamer.

Eetkamer/2e Slaapkamer:
De oorspronkelijke 2e slaapkamer is thans ingericht als eetkamer maar kan met een eenvoudig weer in gebruik worden genomen als slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De kamer is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon aan de zijde van ''Molenakker''.

1e Balkon (Molenakker):
Vanuit de eetkamer/2e slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de zijde van ''Molenakker''. Het balkon is overdekt en biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de badkamer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, toilet, bidet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De berging is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de CV-ketel; Vaillant ecoTEC plus CW4 (2022) en de WTW-installatie. De berging biedt tevens plaats voor een extra koelkast en/of vriezer.

2e Balkon (Binnenwiek):
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de zijde van de binnenplaats/tuin aan ''Binnenwiek''. Het balkon is overdekt en biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid.

Parkeergarage:
Onder het appartementencomplex bevindt zich een ruime parkeergarage. In de parkeergarage bevinden zich de parkeerplaatsen en bergingen. Het appartement beschikt over een vaste eigen berging en parkeerplaats.

Ligging:
Gelegen op een prachtige locatie, in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenakker, nabij het wijkpark en winkelcentrum. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

VvE:
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € p.m.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.527,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 210,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 519 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Douche, Bidet, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Vaste eigen parkeerplaats in de parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 210,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie C Perceelnummer 2929 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties