Hoogstraat 14

Omschrijving

- Riante stadswoning met prachtige authentieke bewaard gebleven jaren '30 details, gigantisch veel leefruimte en een heerlijke ruime stadstuin met een uitstekende zonligging, optimale privacy en een eigen achterom.
- Gelegen op een uiterst centrale locatie, midden in de Weerter binnenstad, omgeven door een scala aan winkel- en horecavoorzieningen.
- Een woning met een rijke historie, voor vele bekend als het pand van orgelmakerij Vermeulen.
- Door de jaren heen keurig onderhouden en uitstekend geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijdes te moderniseren en verduurzamen.
- De woning is door o.a. de centrale ligging en gigantische hoeveelheid leefruimte uitermate geschikt voor een groot gezin en/of wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen enkele wandelminuten bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Vanuit de ''Hoogstraat'' is de karaktervolle overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer, beschikt over authentieke eiken houten wandlambrisering en biedt plaats aan de meterkast. Vanuit de ontvangsthal zijn de voorkamer (voormalige salon) en de 2e hal toegankelijk.

2e Hal:
De 2e hal is eveneens afgewerkt met een natuursteen tegelvloer en beschikt over fraaie eiken houten wandlambrisering. De hal is voorzien van een garderobe. Vanuit de hal zijn de achterkamer, keuken en gang naar de toiletruimte en de tuin toegankelijk. Tevens is de prachtige eiken houten bordestrap naar de diverse verdiepingen toegankelijk. De woonkamer, gang en ontvangsthal zijn allen toegankelijk middels houten (klap)deuren met glas.

Woonkamer (voorkamer/salon):
Riante voorkamer (voormalige salon) met diverse indelingsmogelijkheden. De kamer is thans ingericht als zit- en leeskamer. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft behang wandafwerking. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik met tijdschakelaar. Vanuit de kamer is er middels een schuifdeur met glas-in-lood toegang tot de achterkamer.

Woonkamer (achterkamer):
De achterkamer is thans ingericht als eetkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. In de kamer bevindt zich een fraaie schouw, uitgevoerd in een fraaie eiken houten afwerking met dito zuilen met snijwerk. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De openslaande deuren zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De openslaande deuren met zijlichten en het lichtvenster zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de achterkamer zijn de 2e hal en de keuken toegankelijk.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt plaats aan een eettafel met stoelen en beschikt over over een lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een vaatwasser. De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en de gang. Vanuit de kelder is er toegang tot de kelder. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Gang:
Vanuit de 2e hal en de keuken is er toegang tot de gang. De gang is afgewerkt met een authentieke tegelvloer en heeft een betegelde wandlambrisering. Vanuit de gang is het portaal naar de toiletruimte en de tuin toegankelijk. De tuindeur en raampartij zijn voorzien van een rolluik.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. Het te openen raampje is voorzien van een rolluik.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de fraaie authentieke eiken bordestrap is er toegang tot de riante overloop. De overloop is afgewerkt met een visgraat parketvloer (voorzien van bies), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een praktische muurkast. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de 1e badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een een visgraat parketvloer (voorzien van bies) en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot de 1e badkamer (en suite).

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer (voorzien van bies) en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. De balkondeur is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De zeer riante 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer (voorzien van bies), heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een riante muurkast. De kamer is thans ingericht als TV-kamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot de 4e slaapkamer.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een riante muurkast. De kamer is thans in gebruik als muziek- en werkkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij zorgt voor aan aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

1e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorende spiegelkast en verlichting. De badkamer is tevens voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

2e Verdieping:

Overloop:
Middels de fraaie authentieke bordestrap is er toegang tot de riante overloop op de 2e verdieping. Ook deze overloop is afgewerkt met een visgraat parketvloer (voorzien van bies) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de 2e badkamer en de benedenzolder toegankelijk. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Het lichtvenster in het plafond zorgt voor extra daglichttoetreding in het trappenhuis vanuit het dakraam.

5e Slaapkamer:
Zeer riante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een riante muurkast. De kamer is thans ingericht als lees- en hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir.

6e Slaapkamer:
De 6e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een riante muurkast. De kamer is thans in gebruik als berg- en hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij zorgt voor aan aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

2e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, extra toilet, een praktische badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend planchet, een spiegel en verlichting. De badkamer is tevens voorzien van diverse inbouwspots. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolder:
Riante bergzolder met veel praktische bergruimte. De zolder beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de geisers. De te openen raampartij zorgt voor aan aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Vanuit de bergzolder is er toegang tot een extra bergruimte en de bovenzolder. De bovenzolder is toegankelijk middels een vaste trap.

Bovenzolder:
Zeer riante bovenzolder met zeer veel praktische bergruimte. Vanuit de bovenzolder is er een fraai zicht op de houten dakconstructie. De bovenzolder beschikt over een drietal te openen dakvensters en biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden.

Kelder:
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit een drietal riante provisieruimtes met veel praktische bergruimte. De ruimtes zijn uitermate geschikt als bergruimtes en/of wijnkelder. De ruimte aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan de oorspronkelijke kolenbak en de opstelling van de CV-ketel; Nefit EcomLine (1998). Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de kruipruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en het portaal aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel ommuurd, grotendeels bestraat en beschikt over een tweetal riante plantenborders met een diversiteit aan volwassen boompjes, planten en struiken. Er zijn foto's beschikbaar waarbij zichtbaar is hoe de tuin er in de zomer uitziet, deze zijn opvraagbaar bij de makelaar. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en verlichting. Vanuit de tuin zijn een tweetal bergingen en de overdekte achterom naar het ''Prinsenstraatje'' toegankelijk. Tevens is er een fraai zicht op de ''Sint-Martinuskerk''. De tuin heeft daarnaast een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet optimale privacy.

Bergingen:
Aan de rechterachterzijde van de tuin bevinden zich een tweetal bergruimtes met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en water. De bergingen betreffen oorspronkelijke bergruimtes, een toilet- en doucheruimte van de voormalige werkplaats en magazijnen van de orgelmakerij welke vroeger waren gesitueerd op het achterliggende perceel.

Achterom:
Vanuit de tuin is er middels een riante overdekte achterom toegang tot het ''Prinsenstraatje''. Ter plaatse van de overdekte achterom bevindt zich een nog een ruime muurkast met veel praktische extra bergruimte.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale locatie, midden van de Weerter binnenstad, omgeven door een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen enkele wandelminuten bereikbaar.

Parkeren:
Bewoners in of rondom het centrum kunnen een parkeervergunning aanvragen, meer informatie hierover treft u aan via: https://www.weert.nl/parkeervergunning-bewoners

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.035,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 307 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Douche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit EcomLine (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (11.2 m bij 13.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie O Perceelnummer 2275 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie O Perceelnummer 2388 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties