Leukerstraat 84

Omschrijving

- Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met een riante inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.
- Gelegen aan de rand van de wijk Leuken, op een perceel van maar liefst ca. 1000 m2!
- Uitermate geschikt om vrijstaand wonen met een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren.
- De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is deels voorzien van rolluiken.
- Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit de riante oprit is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit zijn tevens het tussenportaal, de garage en achterom toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een stuc- en schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de keuken, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een tweetal zitgedeeltes en een eetgedeelte. In het zitgedeelte aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle gashaard. Het 2e zitgedeelte bevindt zich in de aangebouwde serre. De serre is voorzien van diverse inbouwspots en heeft een fraai contact met de tuin. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een stucwerk en behang wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een tweedelige opstelling, bestaande uit een grote wandopstelling en een semi-vrijstaand kookeiland met aangrenzend eetgedeelte. De keuken beschikt over diverse bergkasten, lades en grote werkbladen met o.a. een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat en veel praktische werkruimte. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De de grote raampartijen zorgen ook hier voor veel daglichttoetreding. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het tussenportaal. Vanuit het tussenportaal zijn de oprit, een praktische bergkast en de bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken:
De bijkeuken is grotendeels betegeld en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn het portaal met toegang tot de badkamer en garage toegankelijk.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een te openen raampje.

Badkamer:
Luxe badkamer met een grote inloopdouche, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, inbouwkranen, een handdouche en een rainshower. De badkamer is verder geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots.

Garage:
Riante inpandig te bereiken garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en veel praktische bergruimte. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over elektra, verlichting, water en verwarming. De garage is tevens voorzien van witgoedaansluitingen en beschikt over diverse bergkasten met veel opbergruimte. Middels een vaste trap is er toegang tot een ruime bergzolder met wederom veel opbergruimte. Vanuit de garage zijn de oprit, de bijkeuken en de tuin toegankelijk.

Kelder:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant VCW (2015).

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een wastafel met een bijbehorend planchet, een spiegel en verlichting. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, een extra toiletruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is er toegang tot dakterras aan de zijkant van de woning. De raampartij en deur zijn voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een behang wandafwerking, beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een behang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een behang wandafwerking en beschikt over een praktische muurkast.

Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een extra toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand closet.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte.

Tuin:
Vanuit de serre en de inpandig te bereiken garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras, diverse looppaden, een groot gazon en diverse borders met volwassen bomen, planten en struiken. In de tuin bevindt zich tevens een groot houten tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De tuin heeft een uitstekende zonligging, geniet veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting.

Ligging:
Gelegen aan de rand van de wijk Leuken, op een perceel van maar liefst ca. 1000 m2. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.

Let op:
Het huidige perceel wordt nog gesplitst waarna er ca. 1000 m2 perceel bij de woning zal behoren, het perceel zal aan de achterzijde worden afgesplitst ter plaatse van de schutting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.276,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 806 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 98 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-07-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VCW (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 197 m² (11.4 m bij 17.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 4-5 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 2200 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties