Keperhof 20

Omschrijving

- Ruime vrijstaande jaren ‘70 woning met een garage, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een overdekt terras, een uitstekende zonligging en zeer veel privacy.
- Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''.
- De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel C.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijke gezinswoning!
- De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omgeving.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Verkoper aan het woord:
In 1979 kocht ik het huis, destijds samen met mijn man. We verhuisden vanuit de Randstad naar Weert. We hebben hier altijd fijn gewoond, eerst met opgroeiende kinderen, later alleen met mijn man. Na het overlijden van mijn man werd het huis te groot. Toch heb ik er nog lang alleen gewoond, omdat ik geen afscheid kon nemen van het huis, de tuin en de prettige buurt. Maar recent heb ik toch deze stap moeten zetten.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met een meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een lichte schilderwerk wandafwerking. Middels openslaande deuren met glas-in-lood is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruime zitkuil aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is grotendeels afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een wandafwerking van schoonmetselwerk en licht schilderwerk. In de zitkuil bevindt zich een sfeervolle haardpartij met bijbehorend haardplateau. De zitkuil is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en houten schroten plafonds met inbouwspots. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartij en deur met glas zorgt ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Middels een open trapopgang is er toegang tot de verdieping.

Keuken:
De keuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een plavuizen vloer, heeft deels een houten schroten wand- en plafondafwerking en beschikt over een bargedeelte en een eenvoudige hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met dubbele spoelbak en een gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De raampartij en deur met glas zorgen voor voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Middels een open getoogde doorgang is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is evenals de keuken afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft deels betegelde wanden. De bijkeuken beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte (niet afgebeeld):
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een wandafwerking van schoonmetselwerk en licht stucwerk. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een behang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Tevens is de badkamer toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een behang wandafwerking, beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met tapijttegels, heeft een behang wandafwerking, beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau.

Badkamer:
Ruime badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet en een tweetal staande wastafels met bijbehorende planchetten en spiegels. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De badkamer is toegankelijk vanuit de ontvangsthal de 1e (hoofd)slaapkamer.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een extra (slaap)kamer en een ruime berging/stookruimte.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is thans ingericht als berg- en hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of een bureau. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een schoonmetselwerk wandafwerking en houten schroten plafonds. Het speelse te openen raam in de zijgevel en te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. In het schuine gedeelte bevinden zich bergkasten met praktische bergruimte. Vanuit de (slaap)kamer is er toegang tot de berging/stookruimte.

Berging/stookruimte:
Ruime berging/stookruimte met praktische bergruimte en opstelling van de CV-ketel; Nefit Ecomline HR (ca. 2003).

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een ruim betegeld overdekt terras, een betegeld looppad, centraal gazon en een grote plantenborder met een diversiteit aan volwassen bomen, planten en struiken. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet zeer veel privacy. Vanuit de tuin zijn de garage, berging en achterom met looppoort naar de straatzijde toegankelijk.

Berging:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging een ruime vliering, veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Vanuit de berging is er toegang tot de kruipruimte.

Garage:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare kantelpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit en middels een handmatig bedienbare kantelpoort is er toegang tot de tuin.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''. Op korte afstand bevinden zich diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevindt zich tevens een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert''. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2656 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties