Veldbloemstraat 30

Omschrijving

- Riant uitgebouwde tweekapper met een inpandig bereikbare garage/berging, multifunctionele extra kamer op de begane grond, ruime leefkeuken, 3 slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin!
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Vrakker-West, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's).
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A!
- Vrijwel alle raampartijen zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken.
- In 2009 is de woning vrijwel compleet gemoderniseerd waarbij o.a. de vloeren, keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en in 2017 zijn de woning en garage uitgebouwd waarbij er tevens een multifunctionele ruimte op de begane grond is gerealiseerd.
- De multifunctionele extra kamer op de begane grond is uitermate geschikt als speelkamer, hobbyruimte of wonen met thuiswerken en/of een aan huis gebonden beroep te combineren!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. Het overdekte gedeelte aan de voorzijde van de garage is voorzien van verlichting.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte vliesbehang wandafwerking. Onder de trap bevindt zich een praktische maatwerk trapkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Het zitgedeelte is voorzien van een strak wandpaneel met een sfeervolle ingebouwde sierhaard en een praktische nis om de TV op een minimalistische wijze te bevestigen. Er is reeds een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een gashaard. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte vliesbehang wandafwerking. De grote te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. De woonkamer en leefkeuken worden van elkaar gescheiden door een fraaie houten schuifwand met glaspanelen.

Leefkeuken:
Riante, in 2017 uitgebouwde leefkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en een moderne hoekopstelling (2009), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een granieten werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een ''Siemens'' afzuigkap, ''Siemens'' combi-oven en een ''Siemens'' vaatwasser. De wandopstelling is tevens voorzien van een betegelde achterwand en beschikt op diverse plaatsen over verlichting. Aan de linker achterzijde van de leefkeuken bevindt zich een extra wandmeubel met diverse praktische bergkasten en een Amerikaanse ''Samsung'' koel-vriescombinatie (blijft achter). De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft grotendels een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van een prachtige lichtstraat, diverse inbouwspots en airconditioning. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte (2017):
In het achterste gedeelte van de garage is multifunctionele ruimte gerealiseerd. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. In de maatwerk muurkast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. De ruimte is uitermate geschikt als speelkamer, hobbyruimte of wonen met thuiswerken en/of een aan huis gebonden beroep te combineren. Vanuit de ruimte zijn de garage/berging, de keuken en de tuin toegankelijk. De tuindeur met glas zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Garage/berging (2017):
Uitgebouwd en compleet afgewerkte garage/berging met een ruime maatwerk schuifkastenwand en diverse extra bergkasten met veel praktische bergruimte. De garage is afgewerkt met een tegelvloer. Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte vliesbehang wandafwerking. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte vliesbehang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Te openen raampartij is voorzien van een hor een elektrisch bedienbaar rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte vliesbehang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. Te openen raampartij is voorzien van een hor een elektrisch bedienbaar rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte vliesbehang wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. Te openen raampartij is voorzien van een hor een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer (2009):
Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, designradiator en een tweetal vrijhangende wastafels bijbehorende spiegelkasten en verlichting. De inloopdouche beschikt over een glazen wand en is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Het ligbad beschikt eveneens over een handdouche en is voorzien van een whirlpool-functie. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een rolluik.

Zolderverdieping:
Middels een gesloten vaste trapopgang is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een radiator, airconditioning en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De zolderverdieping biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2015) en de unit van de mechanische ventilatie. De ruimte beschikt tevens over een tweetal te openen dakvensters en is uitermate geschikt voor het realiseren van een of meerdere extra (slaap)kamer(s).

Tuin:
Vanuit de keuken en de multifunctionele ruimte is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een drietal gemetselde plantenborders met fraaie palmbomen. De tuin beschikt verder over een riante houten terrasoverkapping (2018) en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Vrakker-West, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.938,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 543 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.6 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 5767 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties