Beatrixlaan 44

Omschrijving

- Riante tweekapper met een ruime garage, carport, een fraaie erker (2002), 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen in de wijk Moesel, aan de lommerrijke ''Beatrixlaan'', in de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (2019), heeft houten kozijnen met deels isolerende beglazing (waarvan deels HR++) en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (2013). 
- De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 
- Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de riante oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De overdekte entree is voorzien van diverse inbouwspots.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. 

Woonkamer: 
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is ter plaats van de fraaie erker (2002) voorzien van diverse inbouwspots. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle, strak vormgegeven open gashaard. De Vanuit het eetgedeelte is er middels een schuifpui is er toegang tot jet overdekte terras en de tuin. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor veel lichtinval een een aangenaam contact met buiten. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken.

Keuken (2018):
De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De keuken beschikt over een U-vormige opstelling een separate apparatenwand. De U-vormige opstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met bijbehorende bovenhangde afzuigkap. De wanopstelling is voorzien van een oven en een koelkast. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, het overdekte terras en de hal toegankelijk. Tevens is er toegang tot een ruime trapkast. De grote raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, designradiator, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. 

1e Slaapkamer:
Zeer ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer beschikt tevens over een muurkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. 

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van van een maatwerk schuifkastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een extra kledingkast. De grote te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een maatwerk schuifkastenwand. De kamer is thans in gebruik als strijkkamer maar kan tevens in gebruik worden genomen als slaapkamer, kleedkamer thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Ruime badkamer met een ligbad, douche, extra toilet, een designradiator, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij is zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een extra (slaapkamer), een berging en een stookruimte. 

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer, de berging en de stookruimte toegankelijk. 

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer beschikt over een dakkapel en bergkasten in het schuine gedeelte. De kamer is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. De te openen raampartij in de dakkapel is voorzien van een rolluik. 

Berging:
De berging beschikt over veel praktische bergruimte.

Stookruimte:
De stookruimte beschikt eveneens over praktische bergruimte en is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor het witgoed. In het schuine gedeelte zijn maatwerk bergkasten gerealiseerd. De stookruimte beschikt tevens over een te openen dakvenster en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant (2017). 

Overdekt terras:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot het riante overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het terras beschikt over een tweetal lichtkoepels en is voorzien van diverse inbouwspots. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. Tevens is er vanuit de tuin (droog) toegang tot de carport en de garage. 

Tuin:
De tuin bestaat uit een bestraat en betegeld gedeelte, een gazon, waterpartij en meerdere borders met o.a. goudsplit en diverse sierlijke bomen (Italiaanse cipressen), planten en struiken. De bomen, planten en struiken zijn winterhard en vrijwel geheel groenblijvend. In het midden van de tuin bevindt zich een riante palm welke wordt omringd door Italiaanse cipressen. Aan de achterzijde zijn meerdere groenblijvende leibomen t.bv. extra privacy geplaatst. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en carport

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte. De garage beschikt over een uitstortgootsteen en is voorzien van een gasaansluiting (t.b.v. gashaard), witgoedaansluitingen, elektra en verlichting. Middels een een loopdeur is er toegang tot de voorliggende carport. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. 

Carport:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime carport. De carport is eveneens voorzien van diverse inbouwspots en is thans in gebruik als extra overdekt terras. Middels een loopdeur is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit en voortuin
Aan de linker- en voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. In de voortuin is een extra parkeerplaats gerealiseerd. De voortuin is fraai aangelegd met o.a. een grote palm, een olijfboom, Japanse azalea, goudsplit en (zwarte stengel) bamboe. De voortuin beschikt tevens over een waterpartij. 

Ligging:
Gelegen in de wijk Moesel, aan de lommerrijke ''Beatrixlaan'', in de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.850,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 638 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillaint (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (9.0 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit met plaats voor 4 auto's Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 3174 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 3174 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties